商品房验收合格

题目

商品房验收合格

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1.商品房经营者有哪些情形时,消费者提出退房要求的,应当予以退房,退还消费者已付购房款及利息,并依法承担其他民事责任?( )A.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证预售商品房的B. 订立商品房销售合同后又将该房屋抵押或者销售的C.将被依法查封、限制转移的商品房销售给消费者的D.将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的

2.是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。A．商品房预售B．商品房现房销售C．商品房预购D．房地产转让

3.乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。A．商品房预售许可证B．商品房销售广告C．房屋综合验收合格证明D．甲出具的商品房销售委托合同

4.商品房现售,是指房地产开发企业( )出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。A.已竣工的商品房B.已竣工并验收合格的商品房C.正在建设中的商品房D.即将竣工的商品房

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  • 第1题：

    住宅的保修期从()之日起计算。

    A:商品房销售合同签订
    B:工程竣工验收合格
    C:开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用
    D:物业承接查验交付

    答案：C
    解析：
    住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

  • 第2题：

    预售面积，是指报告期内（　）的房屋建筑面积。

    A.已正式交付使用
    B.已正式签订商品房预售合同
    C.已正式签订商品房交易合同
    D.已正式竣工验收合格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。预售面积，是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

  • 第3题：

    根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。

    A.在集体土地上建设的房屋
    B.取得预售许可证的商品房
    C.经验收不合格的商品房
    D.权属有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第4题：

    商品房竣工由谁验收？


    正确答案: 国务院令第279号建筑工程质量管理条例第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

  • 第5题：

    纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）

    • A、项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
    • B、已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
    • C、可出具《房地产权利证》
    • D、建行已投入开发贷款的纯商业用房

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    商品房综合验收合格


    正确答案: 指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

  • 第7题：

    开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（）。

    • A、房屋竣工验收合格证
    • B、国有土地使用权证
    • C、建设用地规划许可证
    • D、预售商品房许可证

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。
    A

    商品房竣工之日

    B

    商品房竣工验收之日

    C

    商品房竣工验收合格之日

    D

    商品房交付之日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商品房现售与预售的分界点在于( )
    A

    竣工验收合格

    B

    房屋主体框架已经成型

    C

    房屋经过简单装修可以入住

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    商品房综合验收合格

    正确答案： 指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    住宅商品房的保修期从（）之日起计算。
    A

    竣工

    B

    验收合格

    C

    交付用户使用

    D

    承接查验合格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　　）。
    A

    商品房预售

    B

    商品出租

    C

    商品房现售

    D

    商品房转让


    正确答案： B
    解析：
    商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。

  • 第13题：

    住宅商品房的保修期从()之日起计算。

    A:竣工
    B:验收合格
    C:承接查验合格
    D:交付用户使用

    答案：D
    解析：
    住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

  • 第14题：

    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　）。

    A.商品房预售
    B.商品房现售
    C.房地产转让
    D.房地产抵押

    答案：B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第15题：

    “商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。

    A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日
    B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日
    C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日
    D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。承包人向发包人承诺的保修，从竣工验收合格之日起起算，房地产开发企业向业主承诺的保修，从商品房交付之日起起算。故2014年3月1日竣工验收合格，承包人承诺的保修至2019年3月1日；2015年3月1日商品房交付，开发企业承诺的保修至2018年3月1日，但由于仍处于承包人承诺的存续期内，故开发商向业主承诺的保修至2019年3月1日。P113。

  • 第16题：

    相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（　）。

    • A、建设工程规划许可证 
    • B、建设工程施工许可证 
    • C、商品房分层平面图 
    • D、商品房竣工验收合格证明

    正确答案:D

  • 第17题：

    商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（　）起计算。

    • A、商品房竣工之日
    • B、商品房竣工验收之日
    • C、商品房竣工验收合格之日
    • D、商品房交付之日

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。

    • A、竣工之日 
    • B、竣工验收合格之日 
    • C、签订商品房买卖合同之日
    • D、商品房交付之日

    正确答案:D

  • 第19题：

    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。

    • A、竣工验收合格证明
    • B、国有土地使用证
    • C、全额缴纳土地出让金证明
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A

  • 第20题：

    名词解释题
    商品房验收合格

    正确答案： 指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    对买受人而言，商品房的保修期自(  )之日起计算。
    A

    工程竣工

    B

    工程质量验收合格

    C

    房屋产权过户登记

    D

    商品房交付


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    借款人申请个人商业用房贷款所购买的商业用房应为（）房屋。
    A

    主体结构封顶

    B

    竣工验收合格

    C

    综合验收

    D

    获得商品房预售许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。
    A

    竣工之日 

    B

    竣工验收合格之日 

    C

    签订商品房买卖合同之日

    D

    商品房交付之日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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