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第1题：
下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。A:商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权
B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。答案：A解析：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买卖人按照法律、法规的对定对其享有权利，承担责任。 -
第2题：
“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。（）答案：对解析：本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计，将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”，特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。 -
第3题：
商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（ ）A.现房销售建筑面积
B.期房销售建筑面积
C.经济适用房建筑面积
D.廉租房建筑面积
E.高档住宅建筑面积答案：A,B解析： -
第4题：
商品房空置面积是指( )。A:当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B:当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
C:当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
D:当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积答案：D解析： -
第5题：
下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A:商品房销售面积
B:实有住宅套数
C:商品房竣工面积
D:房屋空置面积
E:新建商品房批准预售面积答案：B,E解析： -
第6题：
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。A.建筑面积
B.使用面积
C.单元
D.套
E.套内建筑面积答案：A,C,D,E解析：商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。 -
第7题：
反映房屋交易状况的主要统计指标包括（）。
- A、商品房批准预售面积
- B、商品房住宅减少面积
- C、商品房可预售面积
- D、商品房结转可售面积
- E、商品房实际销售面积
正确答案:A,C,D,E -
第8题：
商品房的销售面积如何计算？
正确答案:商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 -
第9题：
判断题商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
多选题商品房销售面积不包括（ ）。A待销房屋面积
B滞销房屋面积
C积压房屋面积
D期房销售面积
E现房销售面积
正确答案： E,B解析： -
第11题：
名词解释题商品房的销售面积正确答案： 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括()。A现房销售建筑面积
B廉租房建筑面积
C高档住宅建筑面积
D期房销售建筑面积
E经济适用房建筑面积
正确答案： A,D解析： 商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 -
第13题：
以下说法错误的是（ ）。A.商品房销售面积和商品房销售额均为负增长
B.东中西部地政的商品房销售面积变化趋势与全国相同
C.西部地区的商品房销售平均价高于中部地区的平均价
D.中部地区的商品房销售平均价高于西部地区的平均价答案：D解析：A项，西部地区房地产开发投资增长速度为30. 5%,全国为23. 5%，西部高于全国，故A项错误。 -
第14题：
我国现行商品房销售面积统计只包括现房销售面积。（）答案：错解析：商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)，由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 -
第15题：
商品房销售面积是指报告期内出售商品房的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。答案：错解析： -
第16题：
下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（ ）。A:商品房预售面积
B:商品房出租面积
C:商品房竣工面积
D:存量房成交套数
E:商品房销售额答案：A,B,D,E解析： -
第17题：
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。A、 建筑面积
B、 使用面积
C、 单元
D、 套
E、 套内建筑面积答案：A,C,D,E解析：商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。 -
第18题：
商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（）。
- A、现房销售建筑面积
- B、廉租房建筑面积
- C、高档住宅建筑面积
- D、期房销售建筑面积
- E、经济适用房建筑面积
正确答案:A,D -
第19题：
商品房销售面积（套建筑面积）
正确答案: 套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 -
第20题：
商品房销售面积
正确答案: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 -
第21题：
问答题商品房的销售面积正确答案： 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题商品房销售面积（套建筑面积）正确答案： 套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。A使用面积
B套
C建筑面积
D套内建筑面积
E单元
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第24题：
名词解释题商品房销售面积正确答案： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积解析： 暂无解析