《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。A、五日B、七日C、十日D、十五日

题目

《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。

  • A、五日
  • B、七日
  • C、十日
  • D、十五日
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1.违反《上海市住宅物业管理规定》的行为,法律、行政法规或者本市其他法规有处罚规定的,依照《上海市住宅物业管理规定》处理。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

3.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

4.物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是( )。A．一级资质物业管理企业可以承接部分物业管理项目B．二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目C．二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务D．三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。

    A．公用设施

    B．公用设备

    C．绿化用地

    D．公用部位

    E．建筑设施


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

    A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
    B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
    C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
    D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

    答案：A
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD，A项是物业服务企业的特征之一，不符合题意。

  • 第3题：

    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

    • A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
    • B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
    • C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
    • D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

    正确答案:C

  • 第4题：

    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。

    • A、《物业管理服务合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》
    • D、《管理规约》

    正确答案:C

  • 第5题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，对物业服务企业之间的纠纷进行（）。

    • A、处理
    • B、诉讼
    • C、仲裁
    • D、调解

    正确答案:D

  • 第6题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给（）服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。

    • A、行业内
    • B、专业性
    • C、事务性
    • D、公益性

    正确答案:B

  • 第8题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。

    • A、办理物业承接验收手续
    • B、办理物业服务费付费手续
    • C、办理物业移交手续
    • D、办理竣工验收手续

    正确答案:A

  • 第9题：

    上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起七日内签署验收确认书。

  • 第11题：

    单选题
    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》

    D

    《管理规约》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。
    A

    五日

    B

    七日

    C

    十日

    D

    十五日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。

    • A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业
    • B、正式入住；保修期限；业主；开发商
    • C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业
    • D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业管理违约行为通常指当事人违反（）的行为。

    • A、物业管理服务合同
    • B、上海市住宅物业管理规定
    • C、物业管理条例
    • D、有关管理制度

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

    • A、业委会经费
    • B、物业保修金
    • C、专项维修资金
    • D、物业管理收费

    正确答案:C

  • 第18题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、居委会
    • D、物业管理公司

    正确答案:A

  • 第20题：

    按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，二级资质物业服务企业可以承接的物业项目是（）。

    • A、可以承接各种物业管理项目
    • B、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务
    • C、可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，二级资质物业服务企业可以承接的物业项目是（）。
    A

    可以承接各种物业管理项目

    B

    可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

    C

    可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    居委会

    D

    物业管理公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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