物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。A、新的B、原有C、原有和新的D、新的或原有

题目

物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

  • A、新的
  • B、原有
  • C、原有和新的
  • D、新的或原有
相似考题

1.物业管理机构更迭时，管理工作应移交的管理资料是( )。A．各类值班记录B．装修验收表C．装修图样D．物业费收缴明细表

2.在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在满足一定条件的情况下实施承接查验，这些条件包括( )。A．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同C．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时D．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷E．原有物业管理企业已经撤离

3.物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。A．管理资料的移交B．承接时的物业管理运作衔接C.人事档案资料的移交D.合同协议书的移交

4.物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。A．交通工具B．维修资金C．通信器材D．办公设备

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  • 第1题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在（ ）的情况下，方可实施承接查验。

    A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B．物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    D．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业管理机构更迭时，管理工作应移交的财务资料不包括( )。

    A．综合竣工验收资料

    B．固定资产清单

    C．收支账目表

    D．债权债务移交清单


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中，业主房屋装修资料包括( )。

    A:身份证复印件、相片
    B:入住登记表
    C:设备维修记录
    D:消防审批

    答案：D
    解析：
    本题考核的是物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料。主要包括：(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。(2)业主资料。1)业主入住资料，即入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等;2)房屋装修资料，即装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料，即各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料，即固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。(5)合同协议书，即对内对外签订的合同、协议原件。(6)人事档案资料，即双方同意移交留用的在职人员的人事档案和培训、考试记录等。(7)其他需要移交的资料。

  • 第4题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第5题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。

    A:保修协议
    B:验收协议
    C:移交清单
    D:移交协议

    答案：D
    解析：
    如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。

  • 第6题：

    物业管理机构变更时管理工作的移交由原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交时，承接方为（）。

    • A、建设单位
    • B、物业服务企业
    • C、业主大会或物业产权单位
    • D、街道居委会

    正确答案:C

  • 第7题：

    在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
    • E、物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    管理单位

    B

    使用单位

    C

    产权单位

    D

    经营单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。
    A

    通信器材

    B

    办公设备

    C

    物业管理软件

    D

    欠收款项


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理机构变更时管理工作的移交由原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交时，承接方为（）。
    A

    建设单位

    B

    物业服务企业

    C

    业主大会或物业产权单位

    D

    街道居委会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。

    A．业主委员会

    B．物业产权单位

    C．业主委员会主任

    D．大业主


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

    A．移交内容

    B．移交财产

    C．移交双方

    D．办理交接手续


    正确答案：B

  • 第15题：

    物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。

    A:业主大会移交
    B:新物业服务企业直接移交
    C:产权单位移交
    D:建设单位移交
    E:物业所在地政府房地产主管部门

    答案：A,C
    解析：

  • 第16题：

    物业管理机构合同终止时，原物业管理机构应向()或物业产权单位移交。

    A:业主大会
    B:新物业服务企业
    C:建设单位
    D:物业所在地政府房地产主管部门

    答案：A
    解析：
    在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

  • 第17题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、管理单位
    • B、使用单位
    • C、产权单位
    • D、经营单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

    • A、通信器材
    • B、办公设备
    • C、物业管理软件
    • D、欠收款项

    正确答案:D

  • 第19题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • C、原有物业管理机构退出物业管理工作
    • D、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。

    • A、机电设备资料
    • B、水电抄表记录
    • C、施工设计资料
    • D、水质化验报告
    • E、设备维修记录

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。
    A

    物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    C

    原有物业管理机构退出物业管理工作

    D

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    新的

    B

    原有

    C

    原有和新的

    D

    新的或原有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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