临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。A、中介机构B、房屋所有人C、建设单位D、业主委员会
题目
临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。
- A、中介机构
- B、房屋所有人
- C、建设单位
- D、业主委员会
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参考答案和解析
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第1题：
业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A．当地政府
B．建设单位
C．全体业主
D．业主委员会
正确答案：B
-
第2题：
建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第3题：
关于临时管理规约的说法，正确的是()。A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约答案：D解析：A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。 -
第4题：
建设单位制定临时管理规约的时间是( )。A:物业销售之前
B:物业销售之后
C:物业交付之前
D:业主入住之后答案：A解析： -
第5题：
物业销售之前，临时管理规约的订立者是()。A:建设单位
B:物业管理单位
C:业主大会
D:业主委员会答案：A解析：物业销售之前，由建设单位制订临时管理规约。在此阶段，物业服务企业可协助建设单位按国家物业管理相关法规和示范文本制订临时管理规约。 -
第6题：
物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。A.物业销售之前
B.物业竣工之前
C.物业交付之前
D.物业综合验收之前答案：A解析：本题考查临时管理规约的制定时间。 -
第7题：
关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效答案：C解析：选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。 -
第8题：
建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。
- A、通知
- B、咨询
- C、告知
- D、明示
正确答案:D -
第9题：
在（）阶段，由（）制订临时管理规约。
- A、物业销售之前建设单位
- B、物业销售之前物业服务企业
- C、物业竣工阶段建设单位
- D、物业入住阶段物业服务企业
正确答案:A -
第10题：
单选题在（）阶段，由（）制订临时管理规约。A物业销售之前建设单位
B物业销售之前物业服务企业
C物业竣工阶段建设单位
D物业入住阶段物业服务企业
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。A中介机构
B房屋所有人
C建设单位
D业主委员会
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A．当地政府主管部门
B．业主委员会
C．建设单位
D．业主大会
正确答案：C
-
第14题：
临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A:当地政府主管部门
B:业主委员会
C:建设单位
D:物业服务企业答案：C解析：临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主，即第一业主，而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定管理规约的基本依据。 -
第15题：
临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位答案：D解析： -
第16题：
物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。A:业主大会
B:建设单位
C:政府机关
D:物业产权部门答案：B解析： -
第17题：
物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。A:物业销售之前
B:物业竣工之前
C:物业交付之前
D:物业综合验收之前答案：A解析：物业管理规约是指由物业建设单位销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应履行的义务等事项的约定。 -
第18题：
下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。答案：B解析：AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。 -
第19题：
临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A:施工单位
B:监理单位
C:建设单位
D:设计单位答案：C解析： -
第20题：
物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。
- A、业主委员会
- B、建设单位
- C、物业服务企业
- D、业主大会
正确答案:B -
第21题：
建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
正确答案:正确 -
第22题：
单选题关于临时管理规约的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A物业服务企业应制定临时管理规约
B建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
C业主买卖合同不应包括临时管理规约
D物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
正确答案： A解析：
A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。 -
第23题：
单选题建设单位制订临时管理规约的时间是（ ）。[2011年真题]A销售物业之前
B物业销售之后
C物业交付之前
D业主入住之后
正确答案： A解析：
《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。