在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。A、《物业管理条例》B、《房屋接管验收标准》C、《房屋建筑工程质量保修办法》D、《物业服务收费明码标价规定》E、《住宅室内装饰装修管理规定》

题目

在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。

  • A、《物业管理条例》
  • B、《房屋接管验收标准》
  • C、《房屋建筑工程质量保修办法》
  • D、《物业服务收费明码标价规定》
  • E、《住宅室内装饰装修管理规定》
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1.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。A．违约责任B．装饰装修工程的实施期限C．外立面设施及防盗窗的安装要求D．装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材

2.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

3.物业装饰装修管理内容不包括( )。A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理B．物业装饰装修管理的形式C．物业装饰装修管理的要求D．物业装饰装修范围和时间管理

4.物业装饰装修管理的要求有哪些?

更多“在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。”相关问题

  • 第1题：

    某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。


     



    问题：



    1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?



    2.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?



    3.物业装饰装修管理的要求有哪些?




    答案：
    解析：


    1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间，为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修，因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间，目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过三个月。



    2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理，本案例中是写字楼项目，不像一般的住宅项目在节假日不宜施工，相反，其合理的装修时间应是节假日。因此，物业管理员的管理要求是错误的。



    3.为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查：(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。


  • 第2题：

    依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（）告知物业服务企业。


    正确答案:开工前

  • 第3题：

    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。

    • A、工程和时间管理
    • B、范围和时间管理
    • C、内容和计划要求
    • D、范围和计划要求

    正确答案:B

  • 第4题：

    在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。

    • A、注意事项
    • B、法规规定
    • C、装修流程
    • D、禁止行为

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

    • A、装饰装修工程的实施内容
    • B、允许施工的时间
    • C、违约责任
    • D、装饰装修设计方案
    • E、禁止行为和注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    你是客服经理负责组织公司新接管如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？的项目入住工作。如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？


    正确答案: 物业装饰装修管理包括的内容有：一是物业装饰装修的范围和时间管理；二是物业装饰装修管理的要求；三是物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理；四是物业装饰装修现场的管理。在巡查装饰装修现场时应重点核查以下内容：（1）要检查装饰装修项目是否是已登记的项目：一要检查装饰装修项目是否申报；二要检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加，在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的，须指导用户及时申报，办理相关手续。（2）要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求，如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管，施工现场的防火设备是否配备，操作是否符合安全要求，现场的材料堆放是否安全，垃圾是否及时清运，有无乱堆乱放，装修户门外是否保持清洁卫生等。

  • 第7题：

    单选题
    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。
    A

    工程和时间管理

    B

    范围和时间管理

    C

    内容和计划要求

    D

    范围和计划要求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
    A

    装饰装修工程的实施内容

    B

    允许施工的时间

    C

    违约责任

    D

    装饰装修设计方案

    E

    禁止行为和注意事项


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。
    A

    《管理规约》

    B

    《前期物业管理协议》

    C

    《物业验收须知》

    D

    《物业装饰装修管理服务协议》


    正确答案： C,A
    解析：
    物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工，严格遵守相关装修规定；物业服务企业应按照《装饰装修管理服务协议》做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。

  • 第10题：

    单选题
    对装修管理应注意的问题表述不正确的是（）。
    A

    服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧

    B

    验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关

    C

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理

    D

    装饰装修资料全部为业主资料


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    你是客服经理负责组织公司新接管如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？的项目入住工作。如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？

    正确答案： 物业装饰装修管理包括的内容有：一是物业装饰装修的范围和时间管理；二是物业装饰装修管理的要求；三是物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理；四是物业装饰装修现场的管理。在巡查装饰装修现场时应重点核查以下内容：（1）要检查装饰装修项目是否是已登记的项目：一要检查装饰装修项目是否申报；二要检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加，在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的，须指导用户及时申报，办理相关手续。（2）要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求，如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管，施工现场的防火设备是否配备，操作是否符合安全要求，现场的材料堆放是否安全，垃圾是否及时清运，有无乱堆乱放，装修户门外是否保持清洁卫生等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
    A

    物业装饰装修登记

    B

    签订物业装饰装修管理服务协议

    C

    物业装饰装修申报

    D

    施工


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案：D
    解析：
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第14题：

    为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。

    • A、垃圾清理费
    • B、材料购置费
    • C、专项维修费
    • D、日常运作维护费

    正确答案:A

  • 第15题：

    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。

    • A、物业装饰装修登记
    • B、签订物业装饰装修管理服务协议
    • C、物业装饰装修申报
    • D、施工

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。

    • A、规范业主、物业使用人的装饰装修行为
    • B、协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
    • C、杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
    • D、确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
    • E、物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

    • A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
    • B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
    • C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
    • D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
    • E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    物业装饰装修管理包括的环节有（）。

    • A、装饰装修申报
    • B、装饰装修流程设计
    • C、登记审核
    • D、入场手续办理
    • E、装饰装修过程监督检查

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的（　　），规范业主、物业使用人的装饰装修行为。
    A

    管理

    B

    服务

    C

    控制

    D

    计划


    正确答案： B,A
    解析：
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

  • 第20题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第21题：

    单选题
    为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。
    A

    垃圾清理费

    B

    材料购置费

    C

    专项维修费

    D

    日常运作维护费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。
    A

    注意事项

    B

    法规规定

    C

    装修流程

    D

    禁止行为


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。
    A

    《物业管理条例》

    B

    《房屋接管验收标准》

    C

    《房屋建筑工程质量保修办法》

    D

    《物业服务收费明码标价规定》

    E

    《住宅室内装饰装修管理规定》


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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