()是高层写字楼物业管理的重中之重。
第1题:
写字楼物业管理的目标中,( )就是写字楼物业管理处各部门的岗位目标。
A.常规目标
B. 管理目标
C.微观目标
D.宏观目标
第2题:
第3题:
问题:
1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?
2.结合实际谈一谈本案例中,物业管理员的做法是否正确?
3.物业装饰装修管理的要求有哪些?
1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间,为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修,因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过三个月。
2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理,本案例中是写字楼项目,不像一般的住宅项目在节假日不宜施工,相反,其合理的装修时间应是节假日。因此,物业管理员的管理要求是错误的。
3.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应重点检查:(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。
第4题:
第5题:
高层楼房写字楼用电,执行商业电价。()
A对
B错
第6题:
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘,由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作,该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收?
第7题:
高层楼房写字楼用电,执行商业电价。()
第8题:
写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
第9题:
下列建筑必须设置电梯的是()。
第10题:
人力资源管理制度
财务管理制度
物资采购供应制度
档案管理制度
第11题:
对
错
第12题:
安全防范
机电设备、智能化系统管理
租赁管理
社区文化活动
第13题:
写字楼物业的特点是:保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键,所处区位好,规模大,多为现代化的高层建筑,多由专业物业管理企业管理以及( )。
A.专业人员进行设施管理
B.著名物业管理企业进行管理
C.功能齐全、配套设施完善
D.投资大、收益大
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
写字楼物业管理的服务要求有哪些?
第18题:
写字楼物业管理风险的种类包括()。
第19题:
某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。高层楼宇的物业管理设备设施管理是管理的重点和难点。设备设施运行、维保管理规定应包括()等系统。
第20题:
针对不同用途的收益性物业可分为( )。
第21题:
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有( )。
第22题:
第23题: