必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。A、预决算调整法B、重编预决算法C、价格指数调整法D、类比法

题目

必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。

  • A、预决算调整法
  • B、重编预决算法
  • C、价格指数调整法
  • D、类比法
相似考题

1.建筑安装成本的估测方法包括()A、原决算调整法B、功能价值法C、类比调整法D、价格指数调整法E、规模效益指数法

2.在建工程评估常用的方法主要有()。A、变动因素调整法B、重编预算工程进度法C、现价决算法D、工程进度法E、市场比较法

3.估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。A、重编预算法B、收益现值法C、预决算调整法D、价格指数调整法

4.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

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  • 第1题：

    估测建筑物重置成本的方法主要有()

    A、预决算调整法

    B、收益法

    C、重编预算法

    D、功能价值法

    E、价格指数调整法


    参考答案：ACE

  • 第2题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估房屋建筑物的建安综合造价。

    A、重编预算法
    B、单方造价指标估算法
    C、决算调整法
    D、类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

  • 第3题：

    下列选项中，属于建筑工程概算的编制方法的有()。

    A:概算定额法
    B:概算指标法
    C:预算单价法
    D:类似工程预决算法
    E:综合吨位指标法

    答案：A,B,D
    解析：
    建筑单位工程概算的编制方法包括：①概算定额法，当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经确定时，可采用这种方法编制建筑工程概算；②概算指标法，当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算；③类似工程预决算法，当工程设计对象与已建或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程概算。

  • 第4题：

    设备安装工程概算的编制方法有（　）。

    • A、预算单价法
    • B、扩大单价法
    • C、概算指标法
    • D、实物法
    • E、类似工程预决算法

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

    • A、价格指数调整法
    • B、规模效益指数法
    • C、预决算调整法
    • D、重编预算法
    • E、残余法

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    建筑安装成本的估测方法包括（）

    • A、原决算调整法
    • B、功能价值法
    • C、类比分析法
    • D、价格指数调整法
    • E、规模效益指数法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    建筑单位工程概算常用的编制方法有（　）。

    • A、预算单价法
    • B、扩大单价法
    • C、概算指标法
    • D、实物法
    • E、类似工程预决算法

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。
    A

    重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法

    B

    通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据

    C

    价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法

    D

    重编预决算适用于构造较简单的建筑物


    正确答案： D
    解析： A项预决算调整法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法。

  • 第9题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    测算建筑物重置成本的常用方法有（）
    A

    预决算调整法

    B

    重编预算法

    C

    指数调整法

    D

    询价法

    E

    假设开发法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    建筑物重置成本的测算中，经常采用的方法有（　　）。
    A

    预决算调整法

    B

    价格指数调整法

    C

    简单算术平均法

    D

    加权算术平均法

    E

    百分率法


    正确答案： C,B
    解析： 测算建筑物重置成本有许多方法，在具体价格鉴证过程中，经常采用的有预决算调整法、重编预算法、价格指数调整法、类比法等。CDE三项均是在市场法中涉及到的方法。

  • 第12题：

    多选题
    建筑安装成本的估测方法包括（）
    A

    原决算调整法

    B

    功能价值法

    C

    类比分析法

    D

    价格指数调整法

    E

    规模效益指数法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

    A．重编预算法

    B．指数调整法

    C．预决算调整法

    D．残余法


    正确答案：B

  • 第14题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（　）评估房屋建筑物的建安综合造价。

    A.重编预算法
    B.单方造价指标法
    C.决算调整法
    D.类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

  • 第15题：

    估算建筑物的重置成本方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、重编概算法
    • E、功能价值法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第17题：

    建筑物重置成本的测算方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    测算建筑物重置成本的常用方法有（）

    • A、预决算调整法
    • B、重编预算法
    • C、指数调整法
    • D、询价法
    • E、假设开发法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    建筑单位工程概算的编制方法包括（　）。

    • A、概算指标法
    • B、造价指标法
    • C、概算定额法
    • D、预算单价法
    • E、类似工程预决算法

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法是（　　）。[2007年真题]
    A

    预决算调整法

    B

    重编预决算法

    C

    价格指数调整法

    D

    类比法


    正确答案： A
    解析： 预决算调整法是以当期工程量为计算依据，用现行单价和费用项目、费用标准确定建筑物重置全价的方法。B项重编预决算法是按工程预决算的编制方法，对待估建筑物成本构成项目重新估算其重置成本的方法。C项价格指数调整法是根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格调整指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法。D项类比法则是在能够掌握临近地区或类似地区中，与价格鉴证对象相类似的房地产的各种费用额及明细资料时，通过对其分析将不属于标准的修正，以求取重现建造完全价值，再与价格鉴证对象比较，求得鉴证对象重新建造完全价值的方法。

  • 第22题：

    多选题
    确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
    A

    重编预算法

    B

    决算调整法

    C

    单方造价指标法

    D

    类比系数调整法

    E

    综合估价法


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋建筑物的建安综合造价一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。综合估价法是机器设备本体重置成本的估价方法。

  • 第23题：

    多选题
    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）
    A

    价格指数调整法

    B

    规模效益指数法

    C

    预决算调整法

    D

    重编预算法

    E

    残余法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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