采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。A、7.96B、7.97C、8.02D、8.13

题目

采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。

  • A、7.96
  • B、7.97
  • C、8.02
  • D、8.13
相似考题

1.下列有关市场法的描述中，正确的是（）。A、直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B、鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格C、.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D、市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的

2.单选题采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，11位专家认定该鉴证标的的价格分别为21万元、22万元、21万元、23万元、19．5万元、21万元、21．5万元、21万元、22万元、21万元、22万元，则采用取众数的方法，价格鉴证标的的鉴证值为(　　)万元。A 21B 22C 21．5D 23

3.多选题下列属于价格鉴证调查内容的有（　　）。A价格鉴证委托人的经营范围B价格鉴证委托人的基准日期C价格鉴证标的种类、来源D价格鉴证标的的产地E有关证明材料的真实性

4.单选题价格鉴证标的年生产能力为100万件，运用成本法对其进行价格鉴证，所选参照物的生产能力为120万件，其他条件与标的相同；已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%；假设该类设备的价格与生产能力之间成线性关系，则鉴证标的重置成本接近于（　　）万元。A 40B 53C 58D 77

更多“采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。A、7.96B、7.97C、8.02D、8.13”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    价格鉴证标的年生产能力为100万件，运用成本法对其进行价格鉴证，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与标的相同；已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%；假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则鉴证标的重置成本接近于（　　）万元。
    A

    40

    B

    53

    C

    58

    D

    77


    正确答案： C
    解析： 重置成本=40×（1＋20%）3×100÷120=57.6（万元），即约为58万元。

  • 第2题：

    单选题
    对不可再生性灭失物的价格鉴定方法是（　　）。
    A

    商请权威检测鉴定机构共同确定其价值

    B

    考虑鉴证标的物的新旧程度确定其价值

    C

    价格鉴证机构在市场上选择同类产品为参照物确定其市场价值

    D

    价格鉴证根据以往经验确定其价值


    正确答案： B
    解析： 不可再生性灭失物是指在现实条件下通过合法方式不可能找到完全相同的价值和使用价值的替代品，并经司法机关、行政执法机关认定为不可再生性的灭失物。对不可再生性灭失物，价格鉴证机构应商请权威检测鉴定机构共同确定其价值。

  • 第3题：

    单选题
    下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（　　）。
    A

    市场法可适用于部分损失的车损鉴证

    B

    市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

    C

    参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个

    D

    尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析


    正确答案： D
    解析： 市场法也只适用于全损和推定全损的车损鉴证。

  • 第4题：

    单选题
    下列有关市场法的描述中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    直接法直观简单，使用不受限制，但误差较大

    B

    鉴证标的因素优于参照物则应减少鉴证标的的价格

    C

    差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响值

    D

    市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的


    正确答案： B
    解析： A项直接法直观简单，但有时完全相同的参照物不易找到，因而直接法的应用受到一定的限制；B项价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格；D项收益法是基于预期原理，即未来收益权利的现在价值，是建立在货币具有时间价值的观念上的。

  • 第5题：

    多选题
    运用市场法鉴证整体资产价格的条件有(　　)。
    A

    产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃

    B

    相关交易资料公开、完整

    C

    可找到相似参照物

    D

    鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异，且这些差异可被量化

    E

    未来收益可用货币量化


    正确答案： C,B
    解析： 运用市场法鉴证整体资产价格的条件有三个：①产权交易市场、证券市场成熟、活跃，相关交易资料公开、完整；②可找到几例与价格鉴证对象在交易背景、供求关系、资产质量、政策环境等方面相似的参照物；③价格鉴证对象与参照物在资产价格鉴证要素方面、技术方面可分解为因素差异，且这些差异可量化。E项，未来收益可用货币量化是运用收益法鉴证需满足的条件。

  • 第6题：

    多选题
    下列选项中，不属于应用市场法进行价格鉴证必须具备的前提条件的是（　　）。
    A

    需要有一个充分发育的交易市场

    B

    必须具有足够数量的参照物

    C

    鉴证标的处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    D

    必须是与鉴证标的相同或相类似的全新资产

    E

    参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的


    正确答案： D,A
    解析： 运用市场法必须有一定的前提条件，主要包括:①要有一个充分发育的交易市场；②参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的。运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物，但与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，因此需要选择三个或者三个以上的参照物，以与标的相对比，对差异进行调整。

  • 第7题：

    单选题
    实践中，一些价格鉴证机构往往选择与被鉴证企业大体相同的(　　)作为参照物，以其市场价格作为被鉴证企业价值的比较标的。
    A

    上市公司

    B

    合资公司

    C

    外资公司

    D

    国有企业


    正确答案： C
    解析： 在实践中，一些价格鉴证机构往往选用与被鉴证企业大体相同的上市公司作为参照物，以上市公司的市场价格作为被鉴证企业价值的比较标的，通过对上市公司市盈率的分析、比较，求取估算所鉴证的整体资产价值。

  • 第8题：

    多选题
    下列有关运用市场法进行价格鉴证的方式的说法中，错误的有（　　）。
    A

    市场法运用过程中，因市场条件和参照物的不同，应分别采用不同的方式

    B

    市场法主要有直接法和类比法两种方式

    C

    如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

    D

    直接法直观简单，因而其应用范围广泛

    E

    用类比法时，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应减少价格鉴证标的的价格，反之，则增加价格鉴证标的的价格


    正确答案： A,D
    解析： D项，直接法虽然直观简单，但有时完全相同的参照物不易找到，因而直接法的应用受到一定的限制；E项，差异金额是反映价格鉴证标的与所选定参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格的影响。其中，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格。

  • 第9题：

    多选题
    下列有关运用市场法进行价格鉴证的程序的说法中，正确的有（　　）。
    A

    明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征

    B

    进行公开市场调查，收集相同或相似的物品（或资产）的市场基本信息资料，寻找参照物

    C

    分析整理资料并验证资料的准确性，判断选择参照物，最终选中的参照物要与标的完全相同且只有一个

    D

    将价格鉴证标的与选定的参照物进行分析对比

    E

    找出各种差异，或计算出两者的差价与金额，或制定差异调整系数，鉴定、估算价格鉴证标的的价格


    正确答案： E,B
    解析： 运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物。但与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，这就要求选择3个或3个以上的参照物，并对相类似参照物进行差异调整。

  • 第10题：

    多选题
    运用市场法鉴证整体资产价格的条件为（　　）。
    A

    产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃

    B

    相关交易资料公开、完整

    C

    可找到相似参照物

    D

    鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异、且这些差异可被量化

    E

    未来收益可用货币量化


    正确答案： D,E
    解析： 运用市场法鉴证整体资产价格的条件有三:①产权交易市场、证券市场成熟、活跃，相关交易资料公开、完整；②可找到几例与价格鉴证对象在交易背景、供求关系、资产质量、政策环境等方面相似的参照物；③价格鉴证对象与参照物在资产价格鉴证要素方面、技术方面可分解为因素差异，且这些差异可量化；E项未来收益可用货币量化是运用收益法鉴证需满足的条件。

  • 第11题：

    多选题
    关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（　　）。
    A

    价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法

    B

    价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围

    C

    价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日

    D

    价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况

    E

    对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明


    正确答案： D,A
    解析： A项，价格鉴证的方法一般采用成本法、专家咨询法、市场法、收益法等。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关市场法概念的说法中，正确的有（　　）。
    A

    市场法也称市场价格比较法、现行市价法

    B

    市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×（1±调整系数）

    C

    市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法

    D

    由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩

    E

    市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理


    正确答案： B,C
    解析： D项，运用市场法时，鉴证人员并不是随意选择参照物，而是通过进行公开的市场调查来收集相同或相似的物品（或资产）的市场基本信息资料，寻找参照物，所以市场法所使用的资料直接来源于市场，价格鉴证结论也就更为接近市场的客观情况；E项，市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理。

  • 第13题：

    单选题
    采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为9万元、10万元、11万元、9万元、10.5万元，采用简单算数平均法计算，则价格鉴证标的的鉴证值为（　　）万元。
    A

    10

    B

    9.9

    C

    10.5

    D

    9.8


    正确答案： B
    解析： 鉴证值=（9+10+11+9+10.5）÷5=9.9（万元）。

  • 第14题：

    多选题
    下列有关运用市场法的说法中，正确的有（　　）。
    A

    市场法的运用并不是没有任何条件限制的，只有满足了其适用条件，才可以运用市场法进行价格鉴证

    B

    运用市场法要有一个充分发育的交易市场

    C

    运用市场法要求参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的

    D

    运用市场法就是要在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

    E

    有关差异调整的指标、技术参数等资料能否收集到，是决定能否采用市场法进行价格鉴证的关键


    正确答案： D,E
    解析： 运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物。如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格，但这只是一种特殊情况，实际上大多数情况下与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，因此运用市场法一般需要对相类似参照物进行差异调整。

  • 第15题：

    单选题
    建筑物价格鉴证作业程序应以（　　）为出发点。[2006年真题]
    A

    鉴证标的

    B

    鉴证目的

    C

    鉴证方法

    D

    鉴证特点


    正确答案： B
    解析： 由于建筑物发生的经济行为多种多样，有所有权转让、抵押、担保等，且同一建筑物在发生不同经济行为时，其价格鉴证的目的也不尽一致，因此在履行价格鉴证程序特别是价格鉴证作业程序时，一定要以鉴证目的为出发点。

  • 第16题：

    单选题
    在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。
    A

    明确价格鉴证标的

    B

    价格鉴证标的处置

    C

    制定价格鉴证作业计划

    D

    估算、评定土地使用权价格鉴证结果


    正确答案： C
    解析： 在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到对价格鉴证标的处置问题，是要对土地使用权进行公开拍卖，还是以土地使用权价值直接偿还债务，或者是债权人通过获得土地使用权价值而以债权换股权，在不同的情况下，对土地使用权价格鉴证的过程会产生不同的影响。

  • 第17题：

    单选题
    实践中，一些价格鉴证机构往往选择与被鉴证企业大体相同（　　）为参照物，以其市场价格作为被鉴证企业价值的比较标的。
    A

    上市公司

    B

    合资公司

    C

    外资公司

    D

    国有企业


    正确答案： A
    解析： 在实践中，一些价格鉴证机构往往选用与被鉴证企业大体相同的上市公司作为参照物，以上市公司的市场价格作为被鉴证企业价值的比较标的，通过对上市公司市盈率的分析、比较，求取估算所鉴证的整体资产价值。

  • 第18题：

    多选题
    采用市场法的基本步骤与要点包括（　　）。
    A

    对鉴证标的进行鉴定，获取基本资料

    B

    选择参照物

    C

    进行个别因素的修正

    D

    因素比较

    E

    计算鉴证价格


    正确答案： D,E
    解析： C项中进行个别因素的修正从属于因素比较的范畴。

  • 第19题：

    单选题
    采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，11位专家认定该鉴证标的的价格分别为21万元、22万元、21万元、23万元、19.5万元、21万元、21.5万元、21万元、22万元、21万元、22万元，则采用取众数的方法，则价格鉴证标的的鉴证值为（　　）万元。
    A

    21

    B

    22

    C

    21.5

    D

    23


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为101元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01；B的价格为106元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整系数为0.03；C的价格为103元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C，差异调整系数为0.02。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.5、0.2和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。
    A

    103.09

    B

    102.11

    C

    102.37

    D

    103.73


    正确答案： C
    解析： 根据市场法，价格鉴证标的价格=参照物价格×（1±调整系数）。其中差异调整系数是指根据价格鉴证标的与所选定参照物之间各种可比因素的相对优劣而对价格鉴证标的价格作相应的增减的比例。如果价格鉴证标的各种可比因素比参照物优异，应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格。则该题鉴证标的价格=101×（1+0.01）×0.5+106×（1-0.03）×0.2+103×（1+0.02）×0.3=103.09（元）。

  • 第21题：

    单选题
    采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为20万元、21万元、25万元、22万元、23万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1、0.2、0.2、0.1，则价格鉴证标的的鉴证值为（　　）万元。
    A

    21.0

    B

    21.5

    C

    21.6

    D

    21.8


    正确答案： B
    解析： 本题可运用加权平均法，价格鉴证标的鉴证值=20×0.4+21×0.1+25×0.2+22×0.2+23×0.1=21.8（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。
    A

    974.4

    B

    1160.4

    C

    1034.4

    D

    1184.4


    正确答案： C
    解析： 该鉴证标的价格=（1215-60）×0.2+（1050+150）×0.5+（998+100）×0.3=1160.4（元）。

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于价格鉴证结论书的主要内容的是（　　）。
    A

    价格鉴证标的

    B

    价格鉴证目的

    C

    价格鉴证等级

    D

    价格鉴证机构


    正确答案： B
    解析： 价格鉴证结论书的主要内容包括:①价格鉴证标的；②价格鉴证目的；③价格鉴证基准日；④价格定义；⑤价格鉴证依据；⑥价格鉴证方法；⑦价格鉴证过程；⑧价格鉴证结论；⑨价格鉴证限定条件；⑩声明；?价格鉴证作业日期；?价格鉴证机构；?价格鉴证人员；?附件。

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