不动产统一登记大事记有哪些？

第1题：

办理不动产统一登记需要提交哪些材料？

正确答案: 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
（一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
（二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
（三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
（四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
（五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。

第2题：

不动产登记的主要凭证有哪些？

正确答案: 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

第3题：

什么是不动产统一登记？

正确答案: 不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

第4题：

不动产登记的登记类型有哪些？

正确答案: 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

第5题：

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（　）

正确答案:错误

第6题：

问答题

不动产统一登记对普通民众有何好处？

正确答案：减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。
不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

解析：暂无解析

第7题：

问答题

在办理不动产统一登记时，哪些权利应一并申请办理？

正确答案：建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。

解析：暂无解析

第8题：

问答题

不动产统一登记“四统一”是什么？

正确答案：不动产统一登记，其中“统一”二字体现在四个方面：一是登记机构统一；二是簿册证书统一；三是登记依据统一；四是信息平台统一。

解析：暂无解析

第9题：

单选题

根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记原则的叙述错误的是( )。

A

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

B

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取

C

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

D

国家对不动产实行统一登记制度

正确答案： D

解析：

第10题：

多选题

不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A

登记机构

B

登记簿册

C

登记依据

D

登记人员

E

信息平台

正确答案： B,E

解析：

第11题：

问答题

不动产权不予登记的情形有哪些？

正确答案：有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：
（一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外。
（二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的不动产权利与权属来源证明材料不一致的。
（三）申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的。
（四）未提交依法缴纳不动产价款、税费等凭证或者减免证明的。
（五）申请登记的不动产权利超过规定的使用期限的。
（六）申请处分的不动产被依法查封期间，权利人因处分不动产申请登记的。
（七）法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。
不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。

解析：暂无解析

第12题：

问答题

不动产登记的主要凭证有哪些？

正确答案：不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永久保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

解析：暂无解析

第13题：

不动产统一登记的功能有哪些？

正确答案: ①可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。
②国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
③为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。

第14题：

不动产统一登记“四统一”是什么？

正确答案: 不动产统一登记，其中“统一”二字体现在四个方面：一是登记机构统一；二是簿册证书统一；三是登记依据统一；四是信息平台统一。

第15题：

不动产统一登记对普通民众有何好处？

正确答案: 减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。
不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

第16题：

不动产统一登记要做到哪几个统一？（）

A、统一登记机构
B、统一登记簿册
C、统一登记依据
D、统一登记信息平台

正确答案:A,B,C,D

第17题：

不动产登记有哪些分类方式？

正确答案: 按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、变更登记、异议登记、查封登记和预告登记。

第18题：

问答题

不动产统一登记的功能有哪些？

正确答案： ①可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。
②国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
③为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。