农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗？
题目
农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
根据我国法律的规定，是不允许农民在其自留地或者承包的耕地上建房的。《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”据此，在承包的耕地建房显然为法所明令禁止。农村集体发包给农民种植的耕地，所有权属于农村集体，农民在合同规定的承包期间，必须按合同的约定使用，不得随意改变土地用途。如果改变土地用途，例如，用耕地来建房等从事非农建设的情况，则必须经过严格农用地转非手续之后，否则违法。
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第1题：
根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。A.某农民自留地上种植的果树
B.某学校校办工厂的货车
C.某医院的医疗器械
D.某幼儿园小卖部的设备
E.某企业正在建造的厂房答案：A,B,D,E解析：医疗卫生设施不得抵押，自留地不可以抵押，但是自留地上种植的果树可以抵押。 -
第2题：
根据《物权法》和《担保法》规定，债务人可以用于抵押担保的财产有()。A . 某农民自留地上种植的果树
B . 某学校校办工厂的货车
C . 某医院的医疗器械
D . 某幼儿园小卖部的设备
E . 某企业正在建造的厂房答案：A,B,D,E解析：第四版教材P38。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1 )建筑物和其他土地附着物;( 2 )建设用地使用权；( 3 )以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4 )生产设备、原材料、半成品、产品； （5 )正在建造的建筑物、船舶、航空器;( 6 )交通运输工具；（7 )法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（1) 土地所有权；（2 )耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3 )学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4 )所有权、使用权不明或者有争议的财产;( 5 )依法被查封、扣押、监管的财产；（6 )依法不得抵押的其他财产。 -
第3题：
农村宅基地和自留地属于农民个人所有。
正确答案:错误 -
第4题：
最近碰到“麦莎”台风侵袭，工地上的机械设备受到损害，这能算不可抗力吗？可以向建设单位提出索赔吗？如果属于不可抗力，承包方有哪些损失可以提出索赔？
正确答案: 我国《合同法》第一百一十七条第二款规定：“本法所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”也就是说，不可抗力有以下几个特征，第一，该种情况的发生是现有条件下当事人不能够预见的；第二，该种情况的发生在现有条件下当事人是无法避免的；第三，该种是情况的发生是现有条件下当事人无法克服的。第四，该种情况应该是客观存在的事实，是不以当事人的主观意志为转移的。
对于台风在过去由于当时的科学技术不够发达是不能预测的或不能准确预测的，但是在今天科学技术已经相当发达，在“麦莎”台风来临几天以前，中央气象台已经作了预报，并且这个预报很准确，准确到了“麦莎”几时在何处登陆这种程度。因此对于建设工程施工合同的当事人来说，“麦莎”完全是可以预测的，不符合我国法律对“不可抗力”要求不能预见这个基本法律特征。并且，正是由于可以预见，所以当事人完全可以采取措施避免机械设备的损失。因此，我认为碰到“麦莎”台风侵袭不属于不可抗力。 -
第5题：
居民住宅可以登记生产经营场所吗？
正确答案: 如能符合消防、安全、卫生、环保和城市规划要求，可以作为生产经营场所。
登记时需持有合法有效房地产证明文件并符合消防、安全、卫生、环保和城市规划要求。生产经营场所可以与办公场所分开登记。 -
第6题：
在林木的采伐中，不需领取采伐许可证的是（）
- A、铁路、公路的防护林
- B、农民自留地和房前屋后个人所有的零星林木
- C、国有林场的林木
- D、农民自留山和个人承包集体的林木
正确答案:B -
第7题：
下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。
- A、乡里的公路建设需要使用村中土地
- B、农民建造自家房屋
- C、城市居民到农村建住宅
- D、外资企业兼并农民集体办村企业
- E、高速公路修建通过村中土地
正确答案:A,B,D -
第8题：
实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，并不意味着（）。
- A、农民对所承包的土地有了经营自主权、收益权和土地承包经营权流转的权利
- B、农民可以根据市场的供求关系，自主地组织生产
- C、农民可以根据自己的意愿，在自己所承包的土地上建设自已使用的住房，或将自己所承包的土地卖给他人
- D、农民在依法纳税和交纳承包费之后，其他收益都归自己所有，由自己自由支配
正确答案:C -
第9题：
问答题在承包地和自留地上种植的林木如何确权？正确答案： （1）本着确保基本农田不减少这条底线，根据国发〔2004〕28号、林发明电〔2004〕15号文件要求，对在基本农田范围栽植的林木（苗木、花卉）林业部门不予规划设计、不予任何补助、不纳入森林资源统计、不发《林权证》；
（2）农民承包地和自留地上种植的林木，由于土地性质是耕地，所以也不发林权证。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题农户自留地、承包地上栽植林木是否确权登记？正确答案： 属非林地，不在改革范围。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题在宅基地上建住宅需要注意哪些事项？正确答案： 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应依法办理审批手续。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题农户在农转非后是否可以自主处理其原自留山或自留地上的果木？正确答案： 根据宪法和法律的规定，我国土地除了全民所有就是集体所有，土地的所有权是禁止买卖的。农村的土地，包括耕地、自宅基地、自留山、自留地等各种土地，均属于村集体经济组织所有，农户在承包土地之后，只是获得了土地使用权。据此，如果农户已经农转非了，自留山、自留地土地应由村集体经济组织收回，然后再按照法定的程序将此类土地发包给他人经营。但是土地的所有权归村集体经济组织所有，并不意味着农户在地上投资的利益不受保护。
根据法律的规定，承包方依法享有承包地收益的权利，承包方有权自主组织生产经营和处置产品；如果承包方在承包期内交回发包方，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的有权获得相应的补偿。所以，如果农转非的农户在自留山、自留地等种植果木或者有其他的投资，其种植的果木就是其承包生产的收益，则农户当然可以对种植的果木进行处理，获得自己劳作的收益。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列房屋中，可以设定抵押权的是().A:农村自留地
B:商品房住宅楼
C:大学图书馆
D:农村耕地答案：B解析： -
第14题：
农户在农转非后是否可以自主处理其原自留山或自留地上的果木？
正确答案: 根据宪法和法律的规定，我国土地除了全民所有就是集体所有，土地的所有权是禁止买卖的。农村的土地，包括耕地、自宅基地、自留山、自留地等各种土地，均属于村集体经济组织所有，农户在承包土地之后，只是获得了土地使用权。据此，如果农户已经农转非了，自留山、自留地土地应由村集体经济组织收回，然后再按照法定的程序将此类土地发包给他人经营。但是土地的所有权归村集体经济组织所有，并不意味着农户在地上投资的利益不受保护。
根据法律的规定，承包方依法享有承包地收益的权利，承包方有权自主组织生产经营和处置产品；如果承包方在承包期内交回发包方，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的有权获得相应的补偿。所以，如果农转非的农户在自留山、自留地等种植果木或者有其他的投资，其种植的果木就是其承包生产的收益，则农户当然可以对种植的果木进行处理，获得自己劳作的收益。 -
第15题：
某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以吗？产权有保证吗？
正确答案: 不可以。建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法建筑。因此，其产权没有保证。 -
第16题：
在宅基地上建住宅需要注意哪些事项？
正确答案: 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应依法办理审批手续。 -
第17题：
对于耕地保护，下列表述正确的是（）。
- A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地
- B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
- C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
- D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
在承包地和自留地上种植的林木如何确权？
正确答案: （1）本着确保基本农田不减少这条底线，根据国发〔2004〕28号、林发明电〔2004〕15号文件要求，对在基本农田范围栽植的林木（苗木、花卉）林业部门不予规划设计、不予任何补助、不纳入森林资源统计、不发《林权证》；
（2）农民承包地和自留地上种植的林木，由于土地性质是耕地，所以也不发林权证。 -
第19题：
农民宅基地和自留地属于农民个人所有。
正确答案:错误 -
第20题：
问答题最近碰到“麦莎”台风侵袭，工地上的机械设备受到损害，这能算不可抗力吗？可以向建设单位提出索赔吗？如果属于不可抗力，承包方有哪些损失可以提出索赔？正确答案： 我国《合同法》第一百一十七条第二款规定：“本法所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”也就是说，不可抗力有以下几个特征，第一，该种情况的发生是现有条件下当事人不能够预见的；第二，该种情况的发生在现有条件下当事人是无法避免的；第三，该种是情况的发生是现有条件下当事人无法克服的。第四，该种情况应该是客观存在的事实，是不以当事人的主观意志为转移的。
对于台风在过去由于当时的科学技术不够发达是不能预测的或不能准确预测的，但是在今天科学技术已经相当发达，在“麦莎”台风来临几天以前，中央气象台已经作了预报，并且这个预报很准确，准确到了“麦莎”几时在何处登陆这种程度。因此对于建设工程施工合同的当事人来说，“麦莎”完全是可以预测的，不符合我国法律对“不可抗力”要求不能预见这个基本法律特征。并且，正是由于可以预见，所以当事人完全可以采取措施避免机械设备的损失。因此，我认为碰到“麦莎”台风侵袭不属于不可抗力。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以吗？产权有保证吗？正确答案： 不可以。建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法建筑。因此，其产权没有保证。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗？正确答案： 根据我国法律的规定，是不允许农民在其自留地或者承包的耕地上建房的。《土地管理法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”据此，在承包的耕地建房显然为法所明令禁止。农村集体发包给农民种植的耕地，所有权属于农村集体，农民在合同规定的承包期间，必须按合同的约定使用，不得随意改变土地用途。如果改变土地用途，例如，用耕地来建房等从事非农建设的情况，则必须经过严格农用地转非手续之后，否则违法。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题农民宅基地和自留地属于农民个人所有。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析