李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 按《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，李先生可选择以下补偿方式（）。A、货币补偿B、房屋产权调换C、价值标准房屋调换D、面积标准房屋调换

题目

李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 按《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，李先生可选择以下补偿方式（）。

  • A、货币补偿
  • B、房屋产权调换
  • C、价值标准房屋调换
  • D、面积标准房屋调换
相似考题

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括（ ）。A．产权补偿 B．产权调换 C．货币补偿 D．作价调换 E．搬家补偿

2.房屋征收的补偿方式有货币补偿和()调换两种，由被征收人选择。A:评估 B:青苗补偿 C:浮着物补偿 D:房屋产权

3.国有土地上房屋征收的程序包括()。A:货币补偿 B:作出房屋征收决定 C:征求意见及修改 D:房屋征收的实施 E:房屋产权调换

4.关于市、县级人民政府按规定征收居民房屋所涉及的契税的说法，正确的有（ ）。A.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税 B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税 C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税 D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税 E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税

参考答案和解析
正确答案:A,B
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  • 第1题：

    以下说法错误的是()。

    A:征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
    B:货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
    C:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
    D:拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    答案：B
    解析：
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第2题：

    实施征收时，可以采用( )的补偿方式。

    A. 房屋产权调换
    B. 货币补偿
    C. 按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
    D. 政府统一安排

    答案：A,B
    解析：
    房屋征收补偿有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指征收人将被征收房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算方式补偿给被征收房屋的所有权人。房屋产权调换是指征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行产权调换，并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价格进行结算调换差价的行为。

  • 第3题：

    对征收居住房屋的补偿争议，应当决定以（）进行补偿。

    • A、房屋产权调换的方式
    • B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式
    • C、货币补偿的方式
    • D、土地补偿的方式

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。

    • A、土地补偿
    • B、货币补偿
    • C、工作补偿
    • D、房屋产权调换

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 按《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，李先生可选择以下补偿方式（）。

    • A、货币补偿
    • B、房屋产权调换
    • C、价值标准房屋调换
    • D、面积标准房屋调换

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 如果属于居住困难户，李先生的两个儿子是否属于居住困难人口（）。

    • A、都不是
    • B、都是
    • C、大儿子不是，小儿子是
    • D、大儿子是，小儿子不是

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（）。

    • A、应当采取货币补偿
    • B、应当采取房屋产权调换
    • C、既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
    • D、县政府必须提供改建地段房屋

    正确答案:C

  • 第8题：

    房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    征收国有土地上的房屋时，征收补偿方式是（）

    • A、只能货币补偿
    • B、只能产权调换
    • C、既可选择货币补偿，也可以选择产权调换
    • D、不予补偿

    正确答案:C

  • 第10题：

    被征收人可以选择的补偿方式包括（）

    • A、货币补偿
    • B、房屋产权调换
    • C、行政补偿
    • D、口头补偿

    正确答案:A,B

  • 第11题：

    单选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房尾征收的补偿方式包括 ( )
    A

    货币补偿和实物补偿

    B

    货币补偿和房屋产权调换

    C

    实物补偿和房屋产权调换

    D

    货币补偿、实物补偿和房屋产权调换


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。

    A:产权补偿
    B:产权调换
    C:货币补偿
    D:作价调换
    E:搬家补偿

    答案：B,C
    解析：

  • 第14题：

    2011 年 8 月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为 6000 万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
    刘某应获得的补偿为（　　）。

    A.被征收房屋价值的补偿
    B.刘某精神损失补偿
    C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
    D.因征收房屋造成的刘某误工损失补偿

    答案：A,C,D
    解析：
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  • 第15题：

    李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 如果按照上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则相关规定以及规定的折算公式计算后，李先生一家的人均建筑面积只有20平方米的，未享受过经济适用房政策，则可以（）。

    • A、申请认定居住困难户
    • B、经认定符合条件的，增加保障补贴
    • C、增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋
    • D、申请廉租住房保障

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    自《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》施行之日起，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》就废止。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 假如李先生选择房屋产权调换，作出房屋征收决定的区（县）人民政府应当提供（）的房源供选择。

    • A、改建地段
    • B、就近地段
    • C、相邻行政区域
    • D、外环线以内

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 如果李先生按期签约、搬迁，房屋征收部门应当（），具体标准由各区（县）人民政府制定。

    • A、增加补偿费
    • B、增加搬迁费
    • C、增加安置费
    • D、给予奖励

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋征收被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。

    • A、评估机构选择
    • B、人民法院选择
    • C、被征收人选择
    • D、征收人选择

    正确答案:C

  • 第21题：

    某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。

    • A、5.60
    • B、8.40
    • C、8.55
    • D、22.40

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    (11、09年真题)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在补偿方式上 ( )
    A

    应当采取货币补偿

    B

    应当采取房屋产权调换

    C

    既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

    D

    房屋租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    征收国有土地上的房屋时，征收补偿方式是（）
    A

    只能货币补偿

    B

    只能产权调换

    C

    既可选择货币补偿，也可以选择产权调换

    D

    不予补偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房屋征收被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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