哪些房产可以直接上市交易？
题目
哪些房产可以直接上市交易？
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参考答案和解析
正确答案:商品房、已购公房，满5年的经纪适用房或部分限价商品房，可以直接上市交易。
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第1题：
股票上市交易后，如果发现不符合上市条件，直接终止其上市交易。 （ ）
正确答案：×
-
第2题：
证券交易种类
上市交易的股票被暂停上市后，在规定的时间内重新具备了上市条件的，可以恢复上市。
正确答案：√
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第3题：
要约收购上市公司时，收购人可以以下列哪些方式支付收购价款（ ）
Ⅰ.未在证券交易所上市交易的证券
Ⅱ.上市交易时间还有25天的债券
Ⅲ.经有证券从业资格的评估师事务所评估的土地使用权
Ⅳ.上市公司发行新股
Ⅴ.现金A：Ⅰ、Ⅱ
B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C：Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ答案：C解析：根据《上市公司收购管理办法》（2014年修订）第36条第1款规定，Ⅱ、Ⅲ两项不得作为收购价款支付方式。 -
第4题：
要约收购上市公司时，收购人可以以下列哪些方式支付收购价款？( )
Ⅰ.未在证券交易所上市交易的证券
Ⅱ.上市交易时间尚有20天的债券
Ⅲ.经有证券从业资格的评估师事务所评估的土地使用权
Ⅳ.上市公司发行新股A、Ⅰ,Ⅳ
B、Ⅱ,Ⅲ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ答案：A解析：A
Ⅱ项，收购人以在证券交易所上市的债券支付收购价款的，该债券的可上市交易时间应当不少于1个月；Ⅲ项，不管是全面要约还是部分要约，都是向全体股东发出的，如以土地使用权支付收购价款，势必存在将一块完整的土地划分为若干小块土地的局面，不符合物权法上物尽其用的原则，且交易成本太高，因而土地使用权不能作为对价支付收购上市公司的价款。 -
第5题：
关于股票交易，以下说法正确的有（ ）。A:股票的柜台交易是非法行为
B:在股票上市交易后，如果发现不符合上市条件或其他原因，可以暂停上市交易，直至终止上市交易
C:股票交易可以不在证券交易所中进行
D:柜台交易是大宗交易的唯一类型答案：B,C解析：A项股票交易就是以股票为对象进行的流通转让活动。股票交易既可以在证券交易所进行，也可以在场外交易市场进行。前者一般称为上市交易，后者的常见形式是柜台交易。D项大宗交易是指单笔数额较大的证券买卖。我国现行有关交易制度规定，如果证券单笔买卖申报达到一定数额的，证券交易所可以采用大宗交易方式进行交易。 -
第6题：
房屋产权证上注有“成本价”或“优惠价”的房产，请问如何上市交易？
正确答案:产权证上注有“成本价”的已购公房可以直接上市交易。产权证上注有“优惠价”的已购公房，在交易时需要按交易当年房改成本价的6%补交房价款后，才可以按照成本价已购公房的有关政策上市出售。 -
第7题：
股东用于出资的房产没有完成过户可以上市吗？
正确答案: 《公司法》规定：“发起人、股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”，“发起人不依照前款规定缴纳出资的，应当按照发起人协议承担违约责任”，“股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴；其他发起人承担连带责任”，“公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款”。
《首次公开发行股票并上市管理办法》及《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》均规定，“发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的资产的财产权转移手续已办理完毕。发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。”
因此，股份有限公司股东用于出资的房产在没有完成过户以前，存在上市障碍。 -
第8题：
国内企业股票不直接在境外上市，而是通过已在境外证券交易所上市或能够比较容易取得境外证券交易所上市资格的公司来达到间接上市、获取国际资本*市场资金目的的融资方式称为（）。
- A、外国直接投资
- B、存托凭证上市
- C、境外直接上市
- D、境外借壳上市
正确答案:D -
第9题：
邮政银行禁止接受以下哪些类型的房产用于抵押（）。
- A、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内或存在明显拆迁风险的房产
- B、所有人或共有人为“低保户”的房产
- C、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产
- D、未经总行或一级分行小企业金融部批准，以同一处抵押物为3个以上（含3个）客户提供担保的房产
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
单选题国内企业股票不直接在境外上市，而是通过已在境外证券交易所上市或能够比较容易取得境外证券交易所上市资格的公司来达到间接上市、获取国际资本*市场资金目的的融资方式称为（）。A外国直接投资
B存托凭证上市
C境外直接上市
D境外借壳上市
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题上市公司出现哪些情形时，证券交易所应暂停其股票上市交易？正确答案：解析： -
第12题：
判断题在场外交易市场交易的证券不仅可以是已经在交易所上市交易的证券，还可以是还未在交易所上市的各类证券A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
票上市交易后，如果发现不符合上市条件，可以直接终止其上市交易。 （ ）
正确答案：×
-
第14题：
下列说法正确的是()。A:股票、封闭式基金交易出现异常波动的，交易所可以决定摘牌
B:交易所对上市证券实行挂牌交易
C:证券上市期届满或依法不再具备上市条件的，交易所终止其上市交易
D:交易所可以对涉嫌违法违规交易的证券实施特别停牌并予以公告答案：B,C,D解析：交易所对上市证券实行挂牌交易。证券上市期届满或依法不再具备上市条件的，交易所终止其上市交易，并予以摘牌。股票、封闭式基金交易出现异常波动的，交易所可以决定停牌，直至相关当事人作出公告当日的上午10：30予以复牌。交易所可以对涉嫌违法违规交易的证券实施特别停牌并予以公告，相关当事人应按照交易所的要求提交书面报告。故本题选B、C、D。 -
第15题：
要约收购上市公司时，收购人可以以下列哪些方式支付收购价款（ ）A.未在证券交易所上市交易的证券
B.上市交易时间还有25天的债券
C.经有证券从业资格的评估师事务所评估的土地使用权
D.上市公司发行的新股
E.现金答案：A,D,E解析：关于要约收购支付方式规定如下：
(1)收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款
(2)收购人以证券支付收购价款的，应当提供该证券的发行人最近3年经审计的财务会计报告、证券估值报告，并配合被收购公司聘请的独立财务顾问的尽职调查工作。
①收购入以在证券交易所上市的债券支付收购价款的，该债券的可上市交易时间应当不少于1个月：
②收购人以未在证券交易所上市交易的证券支付收购价款的，必须同时提供现金方式供被收购公司的股东选择，并详细露相关证券的保管、送达被收购公司股东的方式和程序安排。 -
第16题：
关于股票交易，以下说法正确的有（ ）。
A.股票的柜台交易是非法行为
B.在股票上市交易后，如果发现不符合上市条件或其他原因，可以暂停上市交易，直至终 止上市交易
C.股票交易可以不在证券交易所中进行
D.柜台交易是大宗交易的惟一类型答案：B,C解析：A项，股票交易可以在证券交易所进行，也可以在场外交易市场进行，前 者通常称为上市交易，后者的常见形式是拒台交易；D项，大宗交易是指单笔数额较大的证券买卖。 -
第17题：
在股票上市交易后，如果发现不符合上市条件或其他原因，可以（）。A:在NET市场交易
B:在STAQ市场交易
C:停止股份转让
D:暂停上市交易答案：D解析：在股票上市交易后，如果发现不符合上市条件或其他原因，可以暂停上市交易，直至终止上市交易。暂停上市交易后，在规定时间内重新具备了条件的股票亦可以恢复上市交易。 -
第18题：
哪些公房不能上市交易？
正确答案: （1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。
（7）擅自改变房屋使用性质的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。 -
第19题：
在场外交易市场交易的证券不仅可以是已经在交易所上市交易的证券，还可以是还未在交易所上市的各类证券
正确答案:正确 -
第20题：
交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。
- A、借款人
- B、房产真实性
- C、交易合法性
- D、交易安全性
正确答案:B -
第21题：
单选题股票上市交易后，如果发现不符合上市条件或其他原因，可以（）。Ⅰ.暂停上市交易Ⅱ.终止上市交易Ⅲ.终止场外交易Ⅳ.终止股份转让AⅠ、Ⅲ、Ⅳ
BⅠ、Ⅱ
CⅠ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
DⅡ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案： D解析： -
第22题：
问答题股东用于出资的房产没有完成过户可以上市吗？正确答案： 《公司法》规定：“发起人、股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”，“发起人不依照前款规定缴纳出资的，应当按照发起人协议承担违约责任”，“股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴；其他发起人承担连带责任”，“公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款”。
《首次公开发行股票并上市管理办法》及《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》均规定，“发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的资产的财产权转移手续已办理完毕。发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。”
因此，股份有限公司股东用于出资的房产在没有完成过户以前，存在上市障碍。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列房产中，可以通过二手房挂牌系统进行挂牌的有（）。A新建商品房
B经济适用房
C公租房
D符合上市交易条件的房改房
正确答案： A解析： 暂无解析