出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？

题目

出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人？

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1.为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系

2.委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

3.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形包括()。A:权利人未放弃房屋权利 B:因合法建造房屋取得房屋权利 C:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 D:因继承、受遗赠取得房屋权利 E:房屋灭失

4.下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产 B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构 C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住 D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

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  • 第1题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。

    A．合法建造房屋取得房屋所有权
    B．权利人放弃房屋所有权
    C．继承取得房屋所有权
    D．产权交换取得房屋所有权
    E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

  • 第2题：

    房屋权利人


    正确答案: 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

  • 第3题：

    房屋登记办法》的立法目的是（）.

    • A、规范房屋登记行为
    • B、维护房地产交易安全
    • C、保护权利人的合法权益
    • D、维护社会主义市场经济秩序

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　）登记。

    • A、他项权利
    • B、转移
    • C、所有权初始
    • D、变更

    正确答案:D

  • 第5题：

    停售的房屋重新挂牌出售，房源的状态将从无效状态转变为（）状态。

    • A、有效
    • B、定金
    • C、签约
    • D、抵押

    正确答案:A

  • 第6题：

    根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。

    • A、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • B、权利人没有放弃房屋权利
    • C、《房屋登记办法》所列变更登记情形之一
    • D、因合法建造房屋取得房屋权利
    • E、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

    • A、规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
    • B、房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
    • C、房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
    • D、权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
    • E、房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括：（）

    • A、出售房屋的真实性
    • B、出售房屋的合法性
    • C、见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
    • D、售房人经济状况

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    权属登记管理的根本利益和出发点是（）。
    A

    保护房地产使用人的合法权益

    B

    保护房屋租赁人的合法权益

    C

    保护房地产权利人的合法权益

    D

    保护房地产权利人和租赁人的合法权益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于权利人对房屋及土地的权利说法正确的是 ( )
    A

    转让或抵押房屋时，土地一并转让或抵押

    B

    转让或抵押房屋时，土地不能一并转让或抵押

    C

    转让或抵押土地时，土地上的房屋必须作价出售

    D

    转让或抵押土地时，土地上的房屋不必转让或抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
    A

    房屋承租经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承购经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《房屋登记办法》制定的宗旨是（　）。

    • A、提高城镇居民居住水平
    • B、规范房屋登记行为
    • C、维护房地产交易安全
    • D、保护权利人的合法权益
    • E、促进城镇住房建设

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    房屋他项权利登记应由（）申请。

    • A、房屋所有权人
    • B、他项权利人
    • C、房屋所有人和他项权利人共同
    • D、房屋所有权人或他项权利人

    正确答案:C

  • 第15题：

    房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    权属登记管理的根本利益和出发点是（）。

    • A、保护房地产使用人的合法权益
    • B、保护房屋租赁人的合法权益
    • C、保护房地产权利人的合法权益
    • D、保护房地产权利人和租赁人的合法权益

    正确答案:C

  • 第17题：

    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。

    • A、全权委托
    • B、独家委托
    • C、部分委托
    • D、复合委托

    正确答案:B

  • 第18题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

    • A、房屋承购经纪服务合同
    • B、房屋出售经纪服务合同
    • C、房屋代理服务合同
    • D、房屋居间服务合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    账户在开户暂封状态可支持（）功能
    A

    签约网银

    B

    出售印鉴卡

    C

    签约通知存款

    D

    签约非标存款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。
    A

    全权委托

    B

    独家委托

    C

    部分委托

    D

    复合委托


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    停售的房屋重新挂牌出售，房源的状态将从无效状态转变为（）状态。
    A

    有效

    B

    定金

    C

    签约

    D

    抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。
    A

    房屋承购经纪服务合同

    B

    房屋出售经纪服务合同

    C

    房屋代理服务合同

    D

    房屋居间服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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