所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？

题目

所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？

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1.作为所有权人的法人解散导致财产所有权的消灭，在性质上，这是（ ）。A．所有权的转让B．所有权的抛弃C．所有权客体的消灭D．所有权主体的消灭

2.物权的排他性是()A.同一物上不得存在两个物权和同一物上不得同时没定质权和抵押权B.同一物上不得存在两个所有权和同一物上不得同时设定质权和抵押权C.同一物上可设定多个物权，无设定的所有权优先于后设立的所有权D.同一物上可以存在两个所有权，先设立的所有权优先于后设立的所有权

3.所谓所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力是指( )A、财产所有权B、财产使用权C、财产管理权D、财产继承权

4.关于所有权，正确的表述包括（ ）A．所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利B．所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益C．依照法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权D．为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产

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  • 第1题：

    所有权是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力，其中，()是拥有所有权的根本标志。

    A.占有权
    B.使用权
    C.处分权
    D.收益权

    答案：C
    解析：
    处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

  • 第2题：

    房地产所有权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利是（ ）。

    A.房地产所有权
    B.房地产使用权
    C.地役权
    D.抵押权

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产权益的含义。地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。P52。

  • 第3题：

    房地产的所有权包括哪些权益？


    正确答案: 占有权、使用权、收益权、处置权。

  • 第4题：

    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立（）。

    • A、益物权
    • B、占用权
    • C、担保物权
    • D、收益权

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    典当是出典人将自己的房地产典当给他人，以获得相当于卖价的资金（典价），而房地产所有权归典权人。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产交易关系主要包括（）。

    • A、获得土地使用权关系
    • B、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
    • C、在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系
    • D、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系
    • E、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）
    A

    互换

    B

    赠与

    C

    拆除

    D

    买卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

  • 第11题：

    单选题
    所有权是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力，其中，（  ）是拥有所有权的根本标志。
    A

    占有权

    B

    使用权

    C

    处分权

    D

    收益权


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    典当是出典人将自己的房地产典当给他人，以获得相当于卖价的资金（典价），而房地产所有权归典权人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下述关于所有权的理解，错误的有：( ）

    A.私人所有权的主体只能是自然人个人
    B.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源全部属于国家所有
    C.所有权人在自己的所有物上设立用益物权的，所有权人必须容忍用益物权人对该所有物的一切使用行为
    D.因抢险、救灾而征用私人的动产或不动产的，征用人只应在使用结束后返还被征用的动产或不动产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是对所有权性质的理解。首先，私人所有权的主体不仅是自然人个人，还包括私人投资设立的具有法人资格的独资企业，还有两个以上的自然人及私有法人企业共同出资设立的合伙企业，因此选项A错误。其次，根据《物权法》第48条的规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源还可以属于集体所有，故B项错误。如果自己的所有物上有用益物权的，所有权人虽然应当容忍用益物权人对物的使用行为，但基于所有权的性质，所有权人可以对用益物权人故意损坏所有物的行为行使物权保护请求权，故C项说法也错误。最后，根据《物权法》第44条的规定，若因征用而对所有权人的所有物造成损坏的，征用人应当承担赔偿责任。故D项说法也错误。因此本题答案为ABCD。

  • 第14题：

    下列关于所有权有关规定的说法，正确的有（）。

    A所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

    B所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权

    C用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益

    D法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权


    A,B,C,D
    略

  • 第15题：

    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和（）。


    正确答案:担保物权

  • 第16题：

    关于所有权，下列说法正确的是（）。

    • A、所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
    • B、用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
    • C、用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
    • D、所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）

    • A、互换
    • B、赠与
    • C、拆除
    • D、买卖

    正确答案:C

  • 第18题：

    地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    房地产的所有权包括哪些权益？

    正确答案： 占有权、使用权、收益权、处置权。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    动产与动产附合的所有权确定，可采取的方法有 ( )
    A

    由各所有权人共有

    B

    由主物所有权人取得所有权

    C

    由财产价值大的所有权人取得所有权

    D

    谁的权力大，由谁取得所有权

    E

    由无过错的所有权人取得所有权


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。
    A

    房屋抵押权登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权注销登记

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于所有权有关规定的说法，正确的有（）。
    A

    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

    B

    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权

    C

    用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益

    D

    法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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