已购公房二级市场转移，审核哪些要件？

题目

已购公房二级市场转移，审核哪些要件？

相似考题

1.物业权属主要有（　　）。A.商品房 B.使用权房 C.已购公房 D.已购私房 E.经济适用住房

2.按照使用用途分，房源一般可以分成( )。A:住宅 B:办公楼 C:厂房 D:已购公房 E:房屋使用权公房

3.按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（　　）。A、建设用地使用权转让市场 B、新开发商品房初次交易市场 C、已购公房再次交易市场 D、建设用地使用权的出让 E、二手房市场

4.物业权属主要有（　　）。 A、商品房 B、使用权房 C、已购公房 D、已购私房 E、经济适用住房

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  • 第1题：

    按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（ ）。

    A.建设用地使用权转让市场
    B.新开发商品房初次交易市场
    C.已购公房再次交易市场
    D.建设用地使用权的出让
    E.二手房市场

    答案：A,B
    解析：
    按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

  • 第2题：

    已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。

    A.协议价
    B.市场价
    C.成本价
    D.最低价

    答案：C
    解析：
    已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

  • 第3题：

    按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）

    • A、土地使用权出让市场
    • B、新开发商品房初次交易市场
    • C、已购公房再交易市场
    • D、土地征用市场
    • E、二手房市场

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    以下哪项是预计请购量的来源？（）

    • A、请购单已抛砖成采购单，采购单未审核的数量
    • B、请购单未审核的请购数量
    • C、请购单已抛砖产生采购单，采购单审核的数量
    • D、请购单已审核未抛转采购单的请购数量

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？


    正确答案:都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积，由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。

  • 第6题：

    已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？


    正确答案: （1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及复印件。（3）.房屋所有权原件。（4）.分层分户图2份。（5）.房屋转让合同。（6）.户口或结婚证原件及复印件。（7）.出让方夫妻双方身份证原件及复印件。

  • 第7题：

    采购请购单有五种状态：录入、未审核、已审核、已执行和关闭。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    采购订单可以参照采购请购单生成，以下哪些情况不能生成？（）

    • A、请购单需要已审核已关闭
    • B、请购单需要已审核未关闭
    • C、请购单需要未审核已关闭
    • D、请购单需要未审核未关闭

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    采购订单可以参照采购请购单生成，以下哪些情况不能生成？（）
    A

    请购单需要已审核已关闭

    B

    请购单需要已审核未关闭

    C

    请购单需要未审核已关闭

    D

    请购单需要未审核未关闭


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    已购公房上市需要什么条件？

    正确答案： a、取得《土地房屋权证》；
    b、开具家庭住房情况证明；
    c、已按规定补清超标面积房屋价款。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人已购公房有土地证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下哪项是预计请购量的来源？（）
    A

    请购单已抛砖成采购单，采购单未审核的数量

    B

    请购单未审核的请购数量

    C

    请购单已抛砖产生采购单，采购单审核的数量

    D

    请购单已审核未抛转采购单的请购数量


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

    A.土地使用权出让市场
    B.新开发商品房初次交易市场
    C.已购公房再交易市场
    D.土地征用市场
    E.二手房市场

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    已购公房上市需要什么条件？


    正确答案: a、取得《土地房屋权证》；
    b、开具家庭住房情况证明；
    c、已按规定补清超标面积房屋价款。

  • 第15题：

    已购公房的职工，是否可以选择退房再享受补贴？


    正确答案:可以将所购公房上市交易，以小换大、以旧换新，改善居住条件，但不允许退出公房再享受补贴。

  • 第16题：

    出售已购公房一年内购房可减免相应（）

    • A、契税
    • B、土地出让金
    • C、营业税

    正确答案:A

  • 第17题：

    出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？


    正确答案:可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。

  • 第18题：

    已购公房包括哪些类型？


    正确答案: 已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。

  • 第19题：

    办理公房初始登记时需收缴什么要件？


    正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）分丘图1份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）测绘报告及测绘楼盘审核报告单；（9）房屋竣工验收合格证明即五方认证；（10）营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；（11）其他。

  • 第20题：

    已购公房


    正确答案: 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房

  • 第21题：

    名词解释题
    已购公房

    正确答案： 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    通过政府或政府委托的机构，参照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供的可租赁住房是（）。
    A

    保障性住房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    廉租住房


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    出售已购公房一年内购房可减免相应（）
    A

    契税

    B

    土地出让金

    C

    营业税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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