什么是房产权属交易档案？

题目

什么是房产权属交易档案？

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1.《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》规定,土地改革时期依法取得的土地房产所有权证或者登记发证的档案清册或者林木、林地等权属登记的档案清册可以作为土地山林水利权属纠纷确权处理的证据材料。()此题为判断题(对，错)。

2.房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。此题为判断题(对，错)。

3.《四川省国家档案馆管理办法》规定，国家档案馆之间可以开展______等与民生相关的档案的异地查档和跨馆服务，逐步以数字化档案等代替原件提供利用，实现档案信息的远程利用。A婚姻证明B房产权属C社会保险

4.根据《房产税暂行条例》规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是 ( ) 。A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

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  • 第1题：

    城市房产管理主要包括城市住房规划管理、房地产开发管理、房地产交易管理、房地产权属登记管理和房产物业管理。()


    参考答案：正确

  • 第2题：

    下列关于各种房地产图的表述中，正确的有（　　）。

    A.地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据
    B.宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图
    C.房产图的测绘，应先测绘房产分丘图，其次测绘房产分幅图，然后测绘房产分户图
    D.房产分户图是不动产权证（房屋权属证书）的附图
    E.房产分户图的比例尺一般为1:500

    答案：A,B,D
    解析：
    C项，房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行的细部测量。首先测绘房产分幅图；其次测绘房产分丘图；然后测绘房产分户图。E项，房产分户图的比例尺一般为1:200；表示的主要内容有房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

  • 第3题：

    根据《房产测绘管理办法》，用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对其()进行审核。

    A.实测单位的资格
    B.适用性
    C.界址点准确性
    D.面积测算依据与方法
    E.档案管理情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《房产测绘管理办法》明确规定。

  • 第4题：

    新建、改建、扩建、迁建和恢复建设的房屋建筑，房产管理部门在审核颁发房屋权属证明时，应当核验（），并列入房产产权产籍档案。

    • A、建设工程档案验收证明
    • B、建设工程档案报送责任书
    • C、建设工程档案专项验收证明
    • D、建设工程档案接收证明

    正确答案:D

  • 第5题：

    权属档案的（）是权属档案最显著的特点。

    • A、动态性
    • B、专业性
    • C、真实性
    • D、完整性

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产经纪机构对经查验的房产权属证书应进行（）。

    • A、无需留存
    • B、复印件留存
    • C、原件留存
    • D、办理交易过户前留存

    正确答案:B

  • 第7题：

    全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（　）。

    • A、房产图 
    • B、房产分幅围 
    • C、房产分丘图 
    • D、房产分户图

    正确答案:B

  • 第8题：

    交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    新建、改建、扩建、迁建和恢复建设的房屋建筑，房产管理部门在审核颁发房屋权属证明时，应当核验（），并列入房产产权产籍档案。
    A

    建设工程档案验收证明

    B

    建设工程档案报送责任书

    C

    建设工程档案专项验收证明

    D

    建设工程档案接收证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    权属档案的（）是权属档案最显著的特点。
    A

    动态性

    B

    专业性

    C

    真实性

    D

    完整性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    作为核发土地权属证书和地籍档案的附图的是（ ）
    A

    宗地图

    B

    房产分户图

    C

    户型阁

    D

    建筑平面图


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。

    A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
    B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
    C.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
    D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    答案：B,C
    解析：
    选项A：将原有房产用于生产经营应从生产经营之月起缴纳房产税；选项D：购置新建商品房，应从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

  • 第14题：

    以下属于房地产权属登记管理的任务是( )。

    A、 做好房地产登记发证工作
    B、 做好房地产规划工作
    C、 做好房地产权属档案管理工作
    D、 为征地、拆迁房屋提供依据
    E、 为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产权属登记管理的任务

  • 第15题：

    房产权属的认定，应当以什么记载为准？


    正确答案: 应当以房属权属登记薄的记载为准。

  • 第16题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

    • A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
    • B、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
    • C、购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
    • D、购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。

    • A、房产经纪
    • B、落实政策
    • C、旧城改造
    • D、编史修志
    • E、房地征税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列各项中，符合房产税规定的是（）。

    • A、产权属于集体的，不缴纳房产税
    • B、房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税
    • C、无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税
    • D、产权属于国家所有的，不缴纳房产税

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有 （ ）。
    A

    房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

    B

    房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

    C

    房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

    D

    房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，符合房产税规定的是（）。
    A

    产权属于集体的，不缴纳房产税

    B

    房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

    C

    无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税

    D

    产权属于国家所有的，不缴纳房产税


    正确答案： B
    解析： 产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税。

  • 第23题：

    多选题
    下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。
    A

    房产经纪

    B

    落实政策

    C

    旧城改造

    D

    编史修志

    E

    房地征税


    正确答案： A,D
    解析： 房产经纪，是不能表现权属档案的凭证和参考作用的。

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