单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？
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单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？
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第1题：
在房地产经纪市场中，住宅绝大多数是( )。A:集资房
B:商品房
C:经济适用房
D:房改房
E:私房答案：B,D,E解析： -
第2题：
目前，（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、 商品房
B、 集资房
C、 房改房
D、 解困房答案：C解析：清晰的房屋产权是营销的前提。存量房中除了商品房的产权关系较为简单外，其他产权性质的存量房房屋权属都相当复杂，根据不同的市场发展时期和住房保障政策的不同，不同形式的产权，其上市条件又存在差别。比如，目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。 -
第3题：
集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？
正确答案: 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制 -
第4题：
房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？
正确答案: 1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、出售公有住房价格计算表复印件；6、房改补差登记表；7、其它。 -
第5题：
私房初始登记需要收缴哪些要件？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。 -
第6题：
单位房改房登记审核哪些要件？
正确答案: 1、房产证原件、2、出售公有住房价格计算表、3、单位出售公有住房审批表。 -
第7题：
新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。 -
第8题：
房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？
正确答案: 1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋共有权证；3、房屋抵押解除或终止的证明文件；4、他项权利证、在建工程抵押登记表。 -
第9题：
公房存量房买卖登记时应收缴要件？
正确答案: 公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他 -
第10题：
办理公房初始登记时需收缴什么要件？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）分丘图1份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）测绘报告及测绘楼盘审核报告单；（9）房屋竣工验收合格证明即五方认证；（10）营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；（11）其他。 -
第11题：
下列住房中，可以进行交易的是（）。
- A、商品房
- B、房改房
- C、集资房
- D、私房
- E、廉租房
正确答案:A,B,D -
第12题：
问答题集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？正确答案： 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制解析： 暂无解析 -
第13题：
下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A、集资房
B、房改房
C、解困房
D、商品房答案：B解析：房改房（即已购公房）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。房改住房包括以标准价和成本价购买的公房。目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。 -
第14题：
关于房改售房登记的说法，错误的是( )。A:以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B:以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C:以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D:以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”答案：C解析： -
第15题：
延期抵押登记收缴的要件包括哪些？
正确答案: 1、抵押权人出具的延期抵押文件或证明；2、抵押双方身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋他项权证或在建工程抵押登记表 -
第16题：
房改房加阳台面积必须提供的要件？
正确答案: 出售公房价格计算表。 -
第17题：
存量房买卖登记时收缴要件？
正确答案: 存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他。 -
第18题：
注销商品房预售备案登记收缴的要件有哪些？
正确答案: 1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、商品房预售合同；4、退房协议；5、承诺书；6、其他。 -
第19题：
房改房转移登记应交纳？
正确答案: 登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。契税、营业税、印花税由相关部门收取、交易费住宅1.5元／平方米。 -
第20题：
房改房上市交易的形式包括哪些？
正确答案:转让（含买卖/换购等）、出租、抵押。 -
第21题：
预告登记需要收缴的要件有哪些？
正确答案: 1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋分层分户图2份；3、商品房买卖合同。 -
第22题：
办理房改房土地登记发证应提交什么资料？
正确答案:（1）土地登记申请书；（2）原土地证；（3）房产证（整本）（复印件）；（4）买卖契约（复印件）；（5）房改审批表；（6）单位的证明材料等。 -
第23题：
多选题下列住房中，可以进行交易的是（）。A商品房
B房改房
C集资房
D私房
E廉租房
正确答案： B,D解析： 暂无解析