房地产抵押合同在什么时候可以生效？

题目

房地产抵押合同在什么时候可以生效？

相似考题

1.房地产抵押具有（ ）等特征A 抵押房地产必须合法 B. 不转移房地产占用C. 抵押合同经登记后才能生效 D. 抵押房地产不得设定多少抵押权E 抵押房地产必须9成新以上

2.房地产抵押具有（ ）。等特征A．抵押房地产必须合法B．不转移房地产占用C．抵押合同经登记后才能生效D．抵押房地产不得设定多少抵押权E．抵押房地产必须9成新以上

3.房地产抵押合同自()起生效。A:抵押登记之日 B:抵押登记前一日 C:抵押登记次日 D:抵押登记后一周

4.抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。A．10B．20C．25D．30

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  • 第1题：

    房地产抵押合同()。

    A:自抵押登记之日生效
    B:自抵押合同签字之日生效
    C:自公证之日生效
    D:自土地使用权证书支付之口生效

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产抵押合同的生效。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于房地产抵押特征的有( )。

    A.抵押房地产必须合法
    B.不转移房地产占用
    C.抵押合同经登记后才能生效
    D.抵押房地产不得设定多少抵押权
    E.抵押房地产必须9成新以上

    答案：D,E
    解析：
    选项B，房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。选项C，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理邪门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D，房地产抵押可设定抵押权，根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

  • 第3题：

    房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)

    A.主债权合同成立
    B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
    C.抵押房地产无共有人
    D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

  • 第4题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　）。

    A.村办企业的厂房可以抵押
    B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
    C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
    D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
    E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

  • 第5题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
    B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
    C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
    D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同什么时候开始生效？


    正确答案: 自抵押登记之日起生效。

  • 第7题：

    房地产抵押合同从（）

    • A、公证之日起生效
    • B、抵押合同签订之日起生效
    • C、主合同履行之日起生效
    • D、抵押登记之日起生效

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产抵押具有（）等特征

    • A、抵押房地产必须合法
    • B、不转移房地产占用
    • C、抵押合同经登记后才能生效
    • D、抵押房地产不得设定多少抵押权
    • E、抵押房地产必须9成新以上

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    房地产抵押合同自()。
    A

    自抵押登记之日生效

    B

    自抵押合同签字之日生效

    C

    自公证之日生效

    D

    自土地使用权证书支付之日生效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
    A

    债权人和抵押权人可以是同一人

    B

    抵押权自抵押合同生效时设立

    C

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    D

    抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

    E

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
    A

    债权人和抵押权人可以是同一人

    B

    抵押权自抵押合同生效时设立

    C

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

    D

    抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

    E

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效？并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即（）。

    A.抵押设立权可以先生效，抵押合同需经过一定的法定手续后方能生效
    B.抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效
    C.抵押合同和抵押设立权可以同时生效
    D.抵押合同和抵押设立权都需要经过一定法定手续后才能生效

    答案：B
    解析：
    《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效

  • 第14题：

    房地产抵押合同生效的条件是（ ）。

    A.主债权合同成立
    B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
    C.抵押房地产无共有人
    D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

  • 第15题：

    房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

    A、主债权合同成立
    B、抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
    C、抵押房地产无共有人
    D、抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

  • 第16题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。

    A.村办企业的厂房可以抵押
    B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
    C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
    D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
    E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

  • 第17题：

    房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产抵押合同的生效时间为（）.

    • A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时
    • B、自房地产抵押合同办完抵押登记时
    • C、自抵押人和抵押权人协商一致时
    • D、自房地产抵押合同成立时

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    房地产抵押合同从（）
    A

    公证之日起生效

    B

    抵押合同签订之日起生效

    C

    主合同履行之日起生效

    D

    抵押登记之日起生效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产抵押合同的生效时间为（）
    A

    自抵押人和抵押权人签字、盖章时

    B

    自房地产抵押合同办完抵押登记时

    C

    自抵押人和抵押权人协商一致时

    D

    自房地产抵押合同成立时


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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