张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记,出现哪种情况时,抵押权消灭?
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
房屋抵押权登记的一般抵押登记包括()。
第7题:
2002年1月,王某与李某结婚,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,办理了各项手续后,申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金,以自有房屋抵押向银行贷款,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,无力清偿贷款本息。银行起诉王某,法院判决王某清偿借款本息。判决生效后,王某未履行,法院在银行的申请下,强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定:1、拍卖王某的房屋归张某所有;2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息;3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因,一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月,王某与李某离婚,将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意,引起纠纷。问:关于案例中的抵押行为,下面说法正确的为()
第8题:
王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某,也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()?
第9题:
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为()。
第10题:
经依法登记的房屋抵押权发生()情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记。
第11题:
主债权消灭
抵押权已经实现
抵押权人放弃抵押权
法律、法规规定抵押权消灭的其他情形
第12题:
应签订书面抵押合同
刘某和甲、乙银行应办理变更登记
不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
抵押权自抵押合同签订之日起成立
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
甲企业向乙丙借款,将自己的房屋分别抵押与乙丙,并先后办理了抵押权登记,乙的抵押权登记在先,丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有()。
第18题:
经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的,权利人应当申请抵押权注销登记()
第19题:
张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()?
第20题:
甲公司对乙公司负担200万元债务,于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保,办理了抵押登记。丙公司提供保证担保,未约定保证方式,亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保,办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设:2008年12月1日,未经乙公司同意,甲公司将该抵押的房屋以市场价格出卖给张某,并托关系给张某办理了过户登记。乙公司知道后表示异议。对此,下列表述正确的是()。
第21题:
张某向银行贷款按揭买房,办妥抵押备案手续后银行发放了贷款,两年后,张某拿到了房产证,三年后张某因生意失败欠下巨额债务,该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款,银行一直持有抵押备案证明,未同意注销抵押登记。下面说法正确的是()。
第22题:
对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立
对房屋的抵押权自抵押登记时设立
对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
对汽车的抵押权自抵押登记时设立
第23题:
应签订书面抵押合同
刘某和甲、乙银行应办理变更登记
不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
其抵押权自登记时设立