房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？

题目

房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？

相似考题

1.纳税人销售旧货，其符合发票开具规定的是()。A.应开具增值税专用发票B.可开具普通发票或增值税专用发票C.应开具普通发票，或由税务机关代开增值税专用发票D.应开具普通发票，不得自行开具或由税务机关代开增值税专用发票

2.纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为,需要补开增值税发票的,()按照原适用税率补开。A.不可以B.可以C.允许D.应当

3.下列是开票员小黄在开具发票时的一些做法，请问以下做法正确的是( )。A.在错误的小写金额上用红笔划一横线注销，然后在划线上方填写正确的小写金额，并在更改处盖上私章B.将开错的发票撕毁重开C.将未加盖单位财务专用章或发票专用章的发票交给顾客D.将开具发票后，发生的销货退回业务开红字发票冲回，并收回原发票注明“作废”字样或取得对方有效证明，重新开具销货发票

4.如果纳税人确实有补开发票需要,比如之前已经按照规定缴纳了税款,但没有开具发票,或者发生开票有误,需要重新换开的,可以开具税率()的发票。A、16%B、13%C、11%D、10%

参考答案和解析
正确答案:《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。综上，房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如果营改增之前开具地税发票，营改增后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。
更多“房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？”相关问题

  • 第1题：

    下列关于税务机关行使发票检查的说法中，正确的有（ ）。

    A、需要将已开具的发票调出检查时，应当向被检查单位和个人开具发票换票证

    B、需要将已开具的发票调出检查时，应当向被检查单位和个人开具收据

    C、需要调出空白发票检查的，应当开付收据

    D、需要调出空白发票检查时，应当开据发票换票证。


    正确答案：AC

  • 第2题：

    根据增值税现行规定，下列关于增值税专用发票的表述不正确的是(　)。

    A、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票
    B、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票
    C、增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开
    D、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

    答案：C
    解析：
    增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

  • 第3题：

    下列关于发票的开具要求，说法错误的是()。

    A:销售商品收取的款项，收款方应向付款方开具发票
    B:收购单位和扣缴义务人支付个人款项时，由收款方向付款方开具发票
    C:开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明作废字样
    D:发生销售折让的，在收回原发票并注明作废字样后，重新开具销售发票

    答案：B
    解析：
    考点分析:发票的开具要求【解析】收购单位和扣缴义务人支付个人款项时，由付款方向收款方开具发票。

  • 第4题：

    房地产开发企业取得预售款如何开具发票？


    正确答案:房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表反映。
    在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

  • 第5题：

    小规模纳税人提供增值税专用发票应该如何开具（）

    • A、直接通过专用设备开具
    • B、通过有资质的企业代开
    • C、通过税务局代开
    • D、提供通用机打发票

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    企业既可以开纸质发票又可以开具电子发票


    正确答案:正确

  • 第8题：

    成品油企业，（）操作会使销售方开具的库存增加

    • A、销售方作废已开具的成品油发票
    • B、销售方开具折让的红字发票
    • C、购方开具给销售方发票，尚未交付，又开红字发票冲抵
    • D、销售方开具非折让的红字发票

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，怎样开具？


    正确答案: 收回原发票并注明‚作废‛字样或取得对方有效证明后开具。

  • 第10题：

    一机多票开票子系统V6.15中，企业使用的是64K容量的IC卡，金税卡中有足够剩余发票，自上次抄税后已经开具了800张普通发票和548张专用发票，企业如果需要继续开具3张专用发票，可以（）。

    • A、先执行非征期抄税后连续开3张
    • B、先开具1张后执行非征期抄税，然后再开2张
    • C、先开具2张后执行非征期抄税，然后再开1张
    • D、直接连续开3张

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    判断题
    土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    小规模纳税人提供增值税专用发票应该如何开具（）
    A

    直接通过专用设备开具

    B

    通过有资质的企业代开

    C

    通过税务局代开

    D

    提供通用机打发票


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于开具发票的要求，说法错误的是（ ）。

    A．销售商品收取的款项，收款方应向付款方开具发票

    B．发生销售折让的，在收回原发票并注明“作废”字样后，重新开具销售发票

    C．开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样

    D．收购单位和扣缴义务人支付个人款项时，由收款方向付款方开具发票


    正确答案：D

  • 第14题：

    根据增值税现行规定，下列关于增值税专用发票的表述不正确的是（　)。

    A.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票
    B.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票
    C.增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开
    D.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

    答案：C
    解析：
    增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

  • 第15题：

    房地产企业开具预售款发票、结算发票，是否是六联专票、五联普票？


    正确答案:房地产企业开具预售款发票、结算发票，是六联专票，三联普票。

  • 第16题：

    房地产企业，预售时已在地税预缴营业税并开具营业税发票，现在要开大票给个人，在开票系统中如何操作？


    正确答案:利用差额开票功能开具全额增值税发票。

  • 第17题：

    关于土地增值税清算时收入确认的问题，正确的有（）。

    • A、已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
    • B、未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
    • C、销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
    • D、按照预售合同确认收入的实现

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    纳税人在地税机关已申报营业税未开具的发票，5月1日补开的发票可在国税机关开具普票，那开具普票需要提供手续或证明？地税机关反映，完税凭证不足以证明是具体哪笔业务？


    正确答案:依纳税人申请开具，携带税务登记证副本，合同，地税局完税凭证。

  • 第19题：

    对于企业性质是“转登记纳税人”的企业开具成品油发票描述正确的是（）

    • A、对于成品油企业，在填开成品油专用发票、普通发票，需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
    • B、对于成品油企业，在填开成品油专用发票、普通发票，不需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
    • C、对于成品油企业，在填开成品油电子发票和卷式发票时，需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
    • D、对于成品油企业，在填开成品油电子发票和卷式发票时，不需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    在税控发票开票软件（金税盘版）V2.0中，上月开错的发票本月只能（），本月开错的已抄过非征期税的发票本月只能（）。

    • A、开具负数发票冲抵；在开票系统中直接作废
    • B、在开票系统中直接作废；开具负数发票冲抵
    • C、开具负数发票冲抵；开具负数发票冲抵
    • D、直接到税务机关缴销；在开票系统中直接作废

    正确答案:C

  • 第21题：

    开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    问答题
    开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，怎样开具？

    正确答案： 收回原发票并注明‚作废‛字样或取得对方有效证明后开具。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于发票管理的规定，正确的有（　）
    A

    发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具

    B

    禁止携带、邮寄或者运输空白发票出入境

    C

    开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明

    D

    开具发票后，如发生销售折让的，在收回原发票并证明“作废”后，重新开具发票


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

相关内容