房地产开发企业出租自行开发产品是否适用简易计税？

第1题：

第2题：

第3题：

房地产企业将已建成但未售房对外出租（无产权），是否可以适用简易征收计税方法？若适用，简易征收备案需要提供什么资料？

第4题：

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。

第5题：

一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，是否可以选择适用简易计税方法计税。

第6题：

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。

• A、3%
• B、5%
• C、2%
• D、1.5%

第7题：

下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

• A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
• B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
• C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
• D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

房地产开发企业在2015年4月30日前购入在建工程，于5月1日后销售的，可否选择适用简易计税方法扣除土地价款后按照5%征收率计税？

第15题：

纳税人转让不动产适用简易计税方法的、房地产开发企业销售不动产适用一般计税方法的，是否可以全额开具增值税专用发票，比如：纳税人转让4月30日前外购不动产（购置价款60万元）适用简易计税方法，全部价款和价外费用105万元，开具发票时是否可以按照金额100万元，税额5万元开具增值税专用发票？

第16题：

下列关于房地产企业说法正确的有（）

• A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
• B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
• C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
• D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

第17题：

房地产开发企业企业发生的（）准予当期按规定扣除。

• A、期间费用
• B、已销开发产品计税成本
• C、营业税金及附加
• D、土地增值税
• E、尚未出售的已完工开发产品计税成本

第18题：

关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

• A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
• B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
• C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
• D、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

第19题：

下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。

• A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
• B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
• C、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
• D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
• E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：