有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。A、开发商B、已经办理入住手续但尚未入住的业主C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主D、物业企业

题目

有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。

  • A、开发商
  • B、已经办理入住手续但尚未入住的业主
  • C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主
  • D、物业企业
相似考题

1.物业服务合同应当约定的内容有( )等。A.物业服务等级B. 服务内容、服务标准、收费标准、长期空置物业的管理C.电梯日常维护保养和维修D.违约责任

2.物业服务合同的特点有( )。A．由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同B．各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动C．应明确物业管理服务是有偿性质D．物业管理企业是合同的甲方E．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

3.物业维修、更新、改造和养护的费用承担,以下表述正确的()。A.专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担一半B.部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担C.全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担D.物业的共用部分人为损坏的，费用应由全体业主共同承担

4.业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费,不得以()、存在开发建设遗留问题、邻里纠纷未解决、相关部门履职不到位或者放弃共有权利等为由拒绝交纳。A.与物业管理部门有纠纷B.与房产开发商有纠纷C.房屋产权证明未办出D.房屋空置

更多“有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。

    A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数
    B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
    D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。

    A:水电热煤气费
    B:房产税、保险费
    C:物业维护和修缮费
    D:物业管理费
    E:物业维修资金

    答案：A,B,C,D
    解析：
    净租通常在长期租赁中采用。净租金有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电热煤气等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了负担第一种中所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③租户除需支付第二种形式中的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。

  • 第3题：

    业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（）。

    A、遵守管理规约、业主大会议事规则
    B、按时缴纳物业服务费用
    C、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
    D、监督物业服务企业履行物业服务合同
    E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

    答案：A,B,C
    解析：
    业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金。(5)按时交纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。

  • 第4题：

    前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。

    • A、合同主体不同
    • B、物业管理费用的承担人不同
    • C、物业管理合同期限不同
    • D、合同的终止方式不同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    上海市住宅物业管理规定》规定：（）合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。

    • A、物业服务
    • B、前期物业服务
    • C、早期物业服务
    • D、后期物业服务

    正确答案:B

  • 第7题：

    （）指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。

    • A、空置量
    • B、空置率
    • C、存量
    • D、流量

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
    A

    物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

  • 第9题：

    单选题
    上海市住宅物业管理规定》规定：（）合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。
    A

    物业服务

    B

    前期物业服务

    C

    早期物业服务

    D

    后期物业服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。
    A

    空置量

    B

    空置率

    C

    存量

    D

    流量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。
    A

    开发商

    B

    已经办理入住手续但尚未入住的业主

    C

    已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主

    D

    物业企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法错误的是()

    A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
    C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

    答案：A
    解析：
    签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

  • 第14题：

    物业服务合同的特点有()。

    A:产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同
    B:各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
    C:物业管理服务是有偿性质
    D:物业服务企业是合同的甲方
    E:只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业服务合同的特点有：①产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同；②各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动；③物业管理服务是有偿性质；④只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任。

  • 第15题：

    关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

    A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
    B:物业服务合同应为要式合同
    C:物业服务合同为有偿合同
    D:物业服务合同是双务合同
    E:物业服务合同双方可以随意解除合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）

    • A、建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
    • B、建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
    • C、建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
    • D、在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
    • E、作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    合同中规定履行地点的作用有（　　）。
    A

    确定履行所需费用的承担主体

    B

    确定合同风险承担规则

    C

    确定履行方式的依据

    D

    作为合同纠纷案件的地域管辖依据


    正确答案： B,D
    解析： ABD三项，履行地点，是指债务人履行债务和债权人接受履行的地方。履行地点关系到合同双方的风险承担、利益分配。当事人必须按合同规定的地点履行。C项，履行方式是合同当事人约定以何种方式来履行义务。履行方式属于合同另一类条款，并不必然受履行地点的影响。

  • 第20题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。

  • 第21题：

    判断题
    前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。
    A

    合同主体不同

    B

    物业管理费用的承担人不同

    C

    物业管理合同期限不同

    D

    合同的终止方式不同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    空置房管理服务费用收取标准为（）。
    A

    按《物业服务合同》约定的收费标准的一半收取。

    B

    按《物业服务合同》约定的收费标准的三分之一收取。

    C

    按《物业服务合同》约定的收费标准收取。

    D

    按《物业服务合同》约定的收费标准的三分之二收取。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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