物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

题目

物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

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1.利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有,主要用于(),也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。A、投入小区公共建设B、维修公共设施C、业主福利津贴D、补充专项维修资金

2.《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。A．原则规定了利用物业共用部位B．不得利用共用设施设备C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

3.在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交

4.业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用部位获取的收益归业主所有，主要用于补充专项维修资金。()

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  • 第1题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第2题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，需征得哪一方同意，经营所得收入是否要交到物业企业公司？


    正确答案:用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第3题：

    利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于业主委员会的日常支出。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。

    • A、公共部位、公共设施设备
    • B、公用部位、公用设施设备
    • C、共用部位、共用设施设备
    • D、专用部位、专用设施设备

    正确答案:C

  • 第5题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。

    • A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
    • B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
    • C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
    • D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、需征得相关业主的同意
    • B、需征得物业服务企业的同意
    • C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金
    • D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用

    正确答案:C

  • 第7题：

    物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

    • A、共用部位
    • B、共用设备
    • C、公共设施
    • D、扩建部分

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于（　　）。
    A

    金融服务资金

    B

    委托特约服务资金

    C

    公共服务费用

    D

    补充专项维修资金


    正确答案： C
    解析：
    根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第9题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得（　　）同意。
    A

    开发商

    B

    业主大会

    C

    相关业主

    D

    政府价格主管部门

    E

    物业服务企业


    正确答案： D,B
    解析：
    根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

  • 第10题：

    单选题
    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    需征得相关业主的同意

    B

    需征得物业服务企业的同意

    C

    所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金

    D

    所得经营收益可以按照业主大会的决定使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。
    A

    房屋维修资金

    B

    公共设施设备维修资金

    C

    专项维修资金

    D

    物业服务费的不足


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

    正确答案： 应当征得相关业主、业主大会同意；收益主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会要求决定使用。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得谁同意后，按照规定办理有关手续（）

    • A、社区街道
    • B、相关业主
    • C、业主大会
    • D、物业管理企业

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）

    • A、充抵物业管理费
    • B、补充业主委员会运作经费
    • C、补充专项维修资金
    • D、全体业主分红

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业管理区域（），应当事先征得业主大会的书面同意。

    • A、自用部位、自用设备的维修、更新
    • B、共用部位的维修、更新
    • C、公共设施的维修、更新
    • D、共用设备的维修、更新

    正确答案:C

  • 第16题：

    业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。

    • A、公共设施
    • B、共用部位
    • C、自用设备
    • D、共用设备

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（　）。

    • A、房屋维修资金
    • B、设备维修资金
    • C、物业服务费的不足
    • D、住房专项维修资金

    正确答案:D

  • 第18题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。

    • A、房屋维修资金
    • B、公共设施设备维修资金
    • C、专项维修资金
    • D、物业服务费的不足

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    物业管理区域（），应当事先征得业主大会的书面同意。
    A

    自用部位、自用设备的维修、更新

    B

    共用部位的维修、更新

    C

    公共设施的维修、更新

    D

    共用设备的维修、更新


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。
    A

    公共设施

    B

    共用部位

    C

    自用设备

    D

    共用设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    A

    公共部位、公共设施设备

    B

    公用部位、公用设施设备

    C

    共用部位、共用设施设备

    D

    专用部位、专用设施设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于业主委员会的日常支出。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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