在造价较高的物业中制定物业管理服务价格，一般采用的定价方法是（）。A、差别定价法B、物业管理公司与业主委员会或产权人、使用人协议定价C、成本加利润D、优质低价

题目

在造价较高的物业中制定物业管理服务价格，一般采用的定价方法是（）。

  • A、差别定价法
  • B、物业管理公司与业主委员会或产权人、使用人协议定价
  • C、成本加利润
  • D、优质低价
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1.物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。A．建设单位行政主管部门B．房地产行政主管部门C．物业服务企业D．政府价格主管部门

2.以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。A:政府定价 B:区域定价 C:市场调节价 D:政府指导价

3.物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。A:政府指导价 B:市场调节价 C:政府定价 D:特约服务价格

4.以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度

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  • 第1题：

    为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

    A:《物权法》
    B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
    C:《物业服务收费管理办法》
    D:《物业服务收费等级标准》

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。

    • A、业主
    • B、业主委员会
    • C、物业管理企业
    • D、物价主管部门

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

    • A、政府指导价
    • B、市场调节价
    • C、政府定价
    • D、行业自主定价

    正确答案:C

  • 第5题：

    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

    • A、物业服务定价成本
    • B、物业服务定价标准
    • C、物业服务定价成本监审
    • D、物业服务定价标准监审

    正确答案:C

  • 第6题：

    在比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、经营者定价
    • D、市场定价

    正确答案:C

  • 第7题：

    如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（　　）。
    A

    物业服务定价成本

    B

    物业服务定价标准

    C

    物业服务定价成本监审

    D

    物业服务定价标准监审


    正确答案： B
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第9题：

    多选题
    以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。
    A

    推行物业管理

    B

    提高物业管理服务质量

    C

    稳定物业管理收费秩序

    D

    维护业主的合法权益

    E

    简化物业管理程序


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为（）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    经营者定价

    D

    市场定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。
    A

    业主

    B

    业主委员会

    C

    物业管理企业

    D

    物价主管部门


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在造价较高的物业中制定物业管理服务价格，一般采用的定价方法是（）。
    A

    差别定价法

    B

    物业管理公司与业主委员会或产权人、使用人协议定价

    C

    成本加利润

    D

    优质低价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

    A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
    B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
    C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
    D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
    E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

  • 第14题：

    下列不属于我国物业管理服务的价格形式的是（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、业主定价
    • D、经营者定价

    正确答案:C

  • 第15题：

    对于普通居民住宅的物业管理服务价格，可以（）。

    • A、由物业管理公司定价
    • B、实行政府定价或者政府指导价
    • C、按政府公布的中准价为高限
    • D、严格执行政府公布的中准价

    正确答案:B

  • 第16题：

    我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用（）形式是十分必要的。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、经营者定价
    • D、市场定价

    正确答案:A

  • 第17题：

    以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

    • A、推行物业管理
    • B、提高物业管理服务质量
    • C、稳定物业管理收费秩序
    • D、维护业主的合法权益
    • E、简化物业管理程序

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。

    • A、《中华人民共和国劳动合同法》
    • B、《中华人民共和国物权法》
    • C、《天津市物业管理条例》
    • D、《物业管理服务合同》
    • E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
    • B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
    • C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
    • D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用（）形式是十分必要的。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    经营者定价

    D

    市场定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
    A

    政府指导价

    B

    市场调节价

    C

    政府定价

    D

    行业自主定价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于我国物业管理服务的价格形式的是（）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    业主定价

    D

    经营者定价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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