投资拿地前期调研过程中，涉及影响成本测算的关注点包含哪些（）A、基础设施建设配套费及人防易地建设费B、红线外代建工程C、地下空间收费标准D、减免事项、文件及标准

题目

投资拿地前期调研过程中，涉及影响成本测算的关注点包含哪些（）

  • A、基础设施建设配套费及人防易地建设费
  • B、红线外代建工程
  • C、地下空间收费标准
  • D、减免事项、文件及标准
相似考题

1.建筑物的建造成本主要包括()A.前期工程费B.公共配套设费C.建筑安装工程费D.勘察设计费E.基础设施建设费

2.成本法估价中的房地产开发成本有（　　）。A.勘察设计和前期工程费 B.管理费用 C.基础设施建设费 D.房屋建筑安装工程费 E.公共配套设施建设费

3.成本法估价中的房地产开发成本有（ ）。(2007年真题)A.勘察设计和前期工程费 B.管理费用 C.基础设施建设费 D.房屋建筑安装工程费 E.公共配套设施建设费

4.房地合估模式下，房地产评估中的开发戚本主要包括()。 A. 士地取得费 B. 前期工程费 C. 基础设施建设费 D. 公共配套设施建设费 E. 开发期间税费

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  • 第1题：

    成本法估价中的房地产开发成本有（　　）

    A、勘察设计和前期工程费
    B、管理费用
    C、基础设施建设费
    D、房屋建筑安装工程费
    E、公共配套设施建设费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。

  • 第2题：

    房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().

    A:绿化费
    B:防空地下室易地建设费
    C:土地上市招标代理服务费
    D:城市基础设施配套费

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产企业开发土地，应设置的成本项目有（）。

    • A、土地自用及拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、基础设施费
    • D、配套设施费

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。

    • A、前期工程费
    • B、基础设施建设费
    • C、建筑安装工程费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:B

  • 第5题：

    任何部门和个人无权批准（）应建防空地下室建筑面积和防空地下室易地建设费，或者降低防空地下室防护标准。

    • A、免于
    • B、增加
    • C、减免

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产价格构成中的建设成本包括（）。

    • A、建设用地使用权出让金
    • B、基础设施建设费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、勘察设计和前期工程费
    • E、管理费

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。

    • A、前期工程费
    • B、建安工程费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、基础设施建设费

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    任何部门和个人无权批准（）应建防空地下室建筑面积和防空地下室易地建设费，或者降低防空地下室防护标准。
    A

    免于

    B

    增加

    C

    减免


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。
    A

    前期工程费

    B

    基础设施建设费

    C

    建筑安装工程费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于非营利公共配套设施的开发成本，在核算时一般设置的成本项目包括（）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费或批租地价

    B

    前期工程费

    C

    基础设施建设费

    D

    开发间接费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    防空地下室易地建设费的收费标准是不是一成不变？

    正确答案： 防空地下室易地建设费的收费标准不是一成不变，由于防空地下室易地建设费是由实际造价决定的，而实际造价随着物价的变化而变化。防空地下室易地建设费由省物价局、省财政厅会同省人防办根据物价因素的变化情况，适当时候给予公布调整标准或调整系数。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下属于新建房地产开发成本的有（）。
    A

    勘察设计和前期工程费

    B

    基础设施建设费

    C

    房屋建筑安装工程费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    开发过程中的税费和其他间接费用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在实际中，开发成本主要包括( )。

    A:房屋建筑安装工程费
    B:公共配套设施建设费
    C:勘察设计和前期工程费
    D:开发建设过程中的税费
    E:基础设施建设费

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。

    A、 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
    B、 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
    C、 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
    D、 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算

    答案：B
    解析：
    [知识点] 城镇住房制度改革

  • 第15题：

    以下属于新建房地产开发成本的有（）。

    • A、勘察设计和前期工程费
    • B、基础设施建设费
    • C、房屋建筑安装工程费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、开发过程中的税费和其他间接费用

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    防空地下室易地建设费的收费标准是不是一成不变？


    正确答案:防空地下室易地建设费的收费标准不是一成不变，由于防空地下室易地建设费是由实际造价决定的，而实际造价随着物价的变化而变化。防空地下室易地建设费由省物价局、省财政厅会同省人防办根据物价因素的变化情况，适当时候给予公布调整标准或调整系数。

  • 第17题：

    下列费用中，属于土地费用的是（）。

    • A、基础设施建设费
    • B、前期工程费
    • C、建筑安装费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（）。

    • A、取得土地使用权时的出让金或转让金
    • B、基础设施建设费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、勘察设计和前期工程费
    • E、管理费

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    对于非营利公共配套设施的开发成本，在核算时一般设置的成本项目包括（）。

    • A、土地征用及拆迁补偿费或批租地价
    • B、前期工程费
    • C、基础设施建设费
    • D、开发间接费

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
    A

    前期工程费

    B

    建安工程费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    基础设施建设费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地合估模式下，不动产评估中的开发成本主要包括（　　）。
    A

    土地取得费

    B

    前期工程费

    C

    基础设施建设费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    开发期间税费


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费等。

  • 第22题：

    单选题
    下列费用中，属于土地费用的是（）。
    A

    基础设施建设费

    B

    前期工程费

    C

    建筑安装费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格构成中的建设成本包括（）。
    A

    建设用地使用权出让金

    B

    基础设施建设费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    勘察设计和前期工程费

    E

    管理费


    正确答案： A,D
    解析： 建设成本包括：①勘察设计和前期工程费；②建筑安装工程费；③基础设施建设费；④公共配套设施建设费；⑤其他工程费；⑥开发期间税费。

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