根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，工程建设其他费用、开发间接费按照（）分摊。A、地上可售面积B、总建筑面积C、占地面积D、地上总建积面积

题目

根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，工程建设其他费用、开发间接费按照（）分摊。

  • A、地上可售面积
  • B、总建筑面积
  • C、占地面积
  • D、地上总建积面积
相似考题

1.建筑系数（即建筑密度）是指（ ）。A．建筑面积／总平面占地面积B．建筑物及构筑物占地面积／总平面占地面积C．建筑面积／建筑占地面积D．使用面积／建筑面积

2.一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（）。A.地上总建筑面积计算值／总建设用地面积 B.(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积 C.地上总使用面积计算值／总建设用地面积。 D.(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

3.一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。 A.地上总建筑面积/总建设用地面积B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积C.地上总使用面积/总建设用地面积D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

4.下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是( )。A.一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值 B.一定地块拥有的住宅总建筑面积 C.每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积 D.每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积

参考答案和解析
正确答案:B
更多“根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，工程建设其他费用、开发间接费按照（）分摊。A、地上可售面积B、总建筑面积C、占地面积D、地上总建积面积”相关问题

  • 第1题：

    某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化占地面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的容积率为（ ）。

    A.0.25
    B.4
    C.0.83
    D.1.2

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总图运输方案。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式为：容积率=总建筑面积／总用地面积。将题干中的数据代入公式得：容积率=57600／48000=1.2。

  • 第3题：

    某项目厂区总用地面积为 48000m2，建（构）筑物占地面积 12000m2，露天堆场占地面积 2400m2，道路及广场占地面积 16000m2，绿化面积 2000m2，地上、地下工程管线占地面积 3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资 11040 万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积 2400m2，则该项目的容积率为（　）。

    A.0.25
    B.4
    C.0.83
    D.1.2

    答案：D
    解析：
    考点:总图运输方案。容积率=57600÷48000=1.2。

  • 第4题：

    关于产城类项目归集、分摊原则错误的是：（）

    • A、按住宅、商业、商住、产业进行分区，红线内成本均在各自地块红线范围内分摊，原则上不进行跨区分摊
    • B、大型城市基建配套、代建、BT、BOT应区分，并执行“亏损分摊”原则，分摊亏损部分
    • C、应遵循“先归集、后分摊”，“谁受益、谁分摊，紧前不紧后”原则
    • D、产城项目中不能确定收益的产品，其亏损部分先按全部地块占地面积分摊，再在各类地块中按建筑面积分摊

    正确答案:D

  • 第5题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，以下关于跨期分摊说法正确的有（）

    • A、土地已获取分期开发，受益期区未开发的亦应参考分摊
    • B、后期地块未获取时，仅在已取得地块中进行分摊；后期土地获取后再调整前期分摊成本
    • C、前期未预见的后期发生的，不再追溯分摊至前期已开发地块，仅在后期地块分摊
    • D、前期已明确后期需配建的红线外设施，前期受益应参与分摊
    • E、本期应建车位及人防，建设在后期，成本由后期承担

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    如下选项中，关于产品分摊规则正确的：大型公配分摊给（），车位亏损分摊给（）

    • A、地上可售产品；地上受益产品
    • B、总可售产品；地上受益产品
    • C、地上建筑面积；地上受益产品
    • D、地上受益产品；地上可售产品

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列科目按照可售面积分摊的有（）

    • A、开发间接费
    • B、营销费用
    • C、财务费用
    • D、管理费用
    • E、土地成本

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，自持酒店、商业、（）分摊至地上可售产品，其他成本自身归集不分摊。

    • A、土地成本和景观环境工程
    • B、土地成本和社区管网工程
    • C、景观环境工程和社区管网工程
    • D、景观环境工程和公共配套设施

    正确答案:A

  • 第9题：

    一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（）。

    • A、地上总建筑面积计算值／总建设用地面积
    • B、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）／总建设用地面积
    • C、地上总使用面积计算值／总建设用地面积
    • D、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）／总建筑面积

    正确答案:A

  • 第10题：

    以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出（）物业服务费标准。

    • A、公共面积
    • B、专有面积
    • C、单位面积
    • D、分摊面积

    正确答案:C

  • 第11题：

    某项目厂区总用地面积为48000㎡，建（构）筑物占地面积12000㎡，露天堆场占地面积2400㎡，道路及广场占地面积16000㎡，绿化面积2000㎡，地上、地下工程管线占地面积3000㎡，总建筑面积57600㎡，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400㎡，则该项目的容积率为（）。

    • A、0.25
    • B、4
    • C、0.83
    • D、1.2

    正确答案:D

  • 第12题：

    单选题
    下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是（）。
    A

    一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值

    B

    一定地块拥有的住宅总建筑面积

    C

    每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积

    D

    每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    住宅建筑面积净密度是：( )

    A.每公顷小区用地上建造的总居住面积
    B.每公顷居住用地上建造的住宅建筑总面积
    C.每公顷居住用地上建造的住宅建筑占地面积
    D.总建筑面积除以居住用地总面积

    答案：B
    解析：
    《居住区规范》2.0.28住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万㎡/h㎡)。

  • 第14题：

    某项目厂区总占地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积5000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，则该项目的建筑系数（ ）。

    A.25%
    B.30%
    C.36.25%
    D.63.33%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是总图运输方案。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%=（12000+2400）÷48000=30%。

  • 第15题：

    容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与（）之比。

    A．地下总建筑面积
    B．总建设用地面积
    C．规划建设用地面积
    D．房屋竣工面积

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，若项目分期开发且受益区域存在未开发部分，按占地面积在各期中分摊，再按（）在同期不同产品间分配。

    • A、地上建筑面积
    • B、总建筑面积
    • C、可售面积
    • D、计容面积

    正确答案:C

  • 第17题：

    经集团确认属提前分摊、有利于风险管控的分摊方案，允许突破《成本归集及分摊管理办法》相应规则。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，延后分摊需提报《不符合制度专项分摊方案》，经区域总裁签字确认，提交（）审批后实施。

    • A、集团成本管理部总经理
    • B、集团成本管理中心总经理
    • C、集团成本管理中心总经理或视情况报集团总裁
    • D、集团总裁

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，景观环境工程按（）分摊。

    • A、占地面积
    • B、建筑面积
    • C、可售面积
    • D、计容面积

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列科目成本分摊至产品不正确的是（）。

    • A、行政性事业收费与前期工程费用：按建筑面积分摊
    • B、景观环境工程：按占地面积分摊
    • C、社区管网工程：按地上建筑面积分摊
    • D、公共配套设施：按地上可售面积分摊

    正确答案:A

  • 第21题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第22题：

    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。

    • A、柜台占地面积
    • B、营业厅占地面积
    • C、商店底层占地面积
    • D、商店用地总面积

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出（）物业服务费标准。
    A

    公共面积

    B

    专有面积

    C

    单位面积

    D

    分摊面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容