后期返还的土地出让金，在增值税和会计上如何处理？

题目

后期返还的土地出让金，在增值税和会计上如何处理？

相似考题

1.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

2.土地出让金由哪个部门征收？如何管理？

3.某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。（ ）A．正确B．错误

4.属于土地管理方面的风险点有( )A.欠缴土地出让金B.欠缴土地租金C.欠缴安置补助费D.违规返还土地出让金

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  • 第1题：

    当前政府对于土地出让金的支付期限是如何规定的?


    正确答案：
    土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过1年。

  • 第2题：

    我国税收返还的内容包括()

    A.增值税、消费税返还
    B.土地增值税
    C.所有税基数返还
    D.关税返还
    E.成品油价格税税费改革税收返还

    答案：A,C,E
    解析：
    考核第13章第2节政府预算编制。我国税收返还的内容包括：增值税、消费税返还、所有税基数返还、成品油价格税税费改革税收返还三项内容。

  • 第3题：

    我国税收返还的内容包括（ ）。

    A.增值税消费税返还
    B.所得税基数返还
    C.土地增值税返还
    D.成品油价格和税费改革税收返还
    E.关税返还

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查中央对地方税收返还。税收返还包括增值税消费税返还、所得税基数返还、成品油价格和税费改革税收返还三项。

  • 第4题：

    土地增值税的扣除项目不包括( )。

    A.土地使用权出让金
    B.契税
    C.土地开发成本
    D.土地开发费用

    答案：B
    解析：
    土地增值税的扣除项目为：
    (1)取得土地使用权时所支付的金额；
    (2)土地开发成本、费用；
    (3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
    (4)与转让房地产有关的税金；
    (5)财政部规定的其他扣除项目。

  • 第5题：

    在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。

    • A、土地增值税
    • B、土地出让金
    • C、土地收益
    • D、租金

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（　）等构成。

    • A、契税
    • B、土地占用税
    • C、土地增值税
    • D、土地出让金

    正确答案:A

  • 第7题：

    我国城市土地有偿使用的形式主要有以下几种：（）；土地使用税；（）；土地增值税。

    • A、土地出让金
    • B、土地使用费
    • C、土地收益
    • D、土地折旧

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    项目收益主要来源于（）的项目，借款人须在农发行开立土地出让金归集账户

    • A、土地溢价
    • B、土地增值税
    • C、土地出让收入返还
    • D、本级财政补贴

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    对于在软土和松软土地基上填筑路堤时应该如何处理？

    正确答案： 应用边坡坡脚处设置边桩进行水平位移观测，于路堤基地底面设置沉降观测设备进行沉降观测。在陆地填筑过程中，必须控制填土速率。应根据沉降观测情况进行综合分析，以推算地基的最终沉降量，并应及时调整工艺、工法使地基处理达到预定的控制要求，同时应作为验交时控制工后沉降量的依据。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    项目收益主要来源于（）的项目，借款人须在农发行开立土地出让金归集账户
    A

    土地溢价

    B

    土地增值税

    C

    土地出让收入返还

    D

    本级财政补贴


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对销售除啤酒、黄酒外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额计征增值税。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第14题：

    在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

    A、耕地占用税
    B、借款利息费用
    C、契税
    D、土地出让金

    答案：A
    解析：
    选项B属于房地产开发费用；选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
    【点评】本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（ ）。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项 C ：土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”

  • 第16题：

    以下哪项不属于城市土地有偿使用的形式是（）

    • A、土地出让金
    • B、土地交易税
    • C、土地使用费
    • D、土地增值税

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产企业取得土地时支付的土地出让金已经取得符合规定的财政票据，之后又从相关部门取得土地返还款，那么计算增值税时允许抵扣的土地价款怎么计算？企业取得土地时单独支付的拆迁费和契税是否允许计算扣除？


    正确答案:按净支出额计算允许抵扣的土地价款，土地返还款部分不允许抵扣；单独支付的拆迁费和契税不允许计算扣除。

  • 第18题：

    对于在软土和松软土地基上填筑路堤时应该如何处理？


    正确答案: 应用边坡坡脚处设置边桩进行水平位移观测，于路堤基地底面设置沉降观测设备进行沉降观测。在陆地填筑过程中，必须控制填土速率。应根据沉降观测情况进行综合分析，以推算地基的最终沉降量，并应及时调整工艺、工法使地基处理达到预定的控制要求，同时应作为验交时控制工后沉降量的依据。

  • 第19题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权＿＿＿＿＿。

    • A、解除合同
    • B、变更合同
    • C、重新签订合同
    • D、要求返还出让金
    • E、请求违约赔偿

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（　）等构成。
    A

    契税

    B

    土地占用税

    C

    土地增值税

    D

    土地出让金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    我国税收返还的内容包括（　　）。[2015年真题]
    A

    土地增值税返还

    B

    增值税、消费税返还

    C

    所得税基数返还

    D

    成品油价格和税费改革税收返还

    E

    关税返还


    正确答案： B,C
    解析：
    中央对地方税收返还和转移支付预算由税收返还和转移支付预算构成。税收返还包括增值税消费税返还、所得税基数返还、成品油价格和税费改革税收返还三项。

  • 第23题：

    多选题
    我国税收返还的内容包括（  ）。
    A

    增值税消费税返还

    B

    所得税基数返还

    C

    土地增值税返还

    D

    成品油价格和税费改革税收返还

    E

    关税返还


    正确答案： A,E
    解析：

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