物业管理服务费用收缴率必须达到（）%以上。

题目

物业管理服务费用收缴率必须达到（）%以上。

相似考题

1.在物业管理操作中，由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等，均有可能导致( )。A．物业管理费收缴风险B．物业管理的舆论风险C．公用事业费用代收代缴风险D.物业管理的外包风险

2.日常物业管理的风险中，( )的风险是物业管理运作中常见的现象。A．管理费收缴B．物业管理员工服务存在C．物业管理服务项目外包D．替公用事业费用代收代缴存在

3.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，二级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（ ）以上。A:70% B:75% C:80% D:85%

4.建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有()。A.房屋完好率B.群众满意率C.零修及时率D.各种费用收缴率

参考答案和解析
正确答案:98
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  • 第1题：

    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到（ ）以上。


    A. 75% B. 80%
    C. 85% D. 90%


    答案：A
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的二级服务标准规定：每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上。

  • 第2题：

    物业管理日常运作的主要风险有( )。

    A:管理费收缴风险
    B:费用代收代缴风险
    C:项目外包风险
    D:员工服务存在的风险
    E:财务风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    国优标准规定，物业管理服务费用收缴率应达到（）%以上。


    正确答案:98

  • 第4题：

    省级调剂金坚持有条件调剂，其中规定（）。

    • A、省级统筹覆盖面必须达到90%，基金收缴率达到95%。
    • B、省级统筹覆盖面必须达到95%，基金收缴率达到90%。
    • C、省级统筹覆盖面必须达到90%，基金收缴率达到90%。

    正确答案:B

  • 第5题：

    建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有（）。

    • A、房屋完好率
    • B、群众满意率
    • C、零修及时率
    • D、各种费用收缴率

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？


    正确答案: 设物业管理服务费收缴率为x。则：40×1.9×12×（1-5.5%）x=600解得：x=69.62%即当物业管理服务费收缴率为69.62%时，物业管理企业达到盈亏平衡。

  • 第7题：

    多选题
    建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有（）。
    A

    房屋完好率

    B

    群众满意率

    C

    零修及时率

    D

    各种费用收缴率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业管理日常运作的主要风险有（）。
    A

    管理费收缴风险

    B

    费用代收代缴风险

    C

    项目外包风险

    D

    员工服务存在的风险

    E

    财务风险


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在收取物业管理服务费的服务过程中，下述描述哪项正确。（）
    A

    直接上门收取费用

    B

    电话通知客户，要求其按照我*司通知的时间前来服务中心缴纳费用

    C

    要求业主必须到服务中心缴纳物业管理服务费

    D

    原则不建议直接上门收取物业管理费用，由客服人员与客户预约到服务窗口缴纳收取费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（　）。
    A

    物业管理费收缴率达到95%以上 

    B

    原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 

    C

    业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 

    D

    业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 

    E

    业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理服务费收缴率为90％，管理服务费标准调整为（　　）元／月·平方米时，项目处于盈亏临界点。
    A

    2.177

    B

    2.152

    C

    2.10

    D

    2.052


    正确答案： A,B
    解析：
    设服务费标准为x，则有：180000×90％×12×x×（1－5.5％）＝40000000。解得：x＝2.177。

  • 第12题：

    多选题
    物业管理服务费收缴率为90％，物业服务企业的利润总额是（　　）万元。
    A

    14.2132

    B

    -14.2132

    C

    28.652

    D

    -28.652


    正确答案： A,C
    解析：
    由题意，物业管理服务总收入为：180000×2.1×12×90％＝408.24（万元）；营业税金及附加为：408.24×5.5％＝22.4532（万元）；利润总额为：408.24-22.4532-400＝-14.2132（万元）。

  • 第13题：

    根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定，三级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到()以上。

    A:70%
    B:75%
    C:80%
    D:85%

    答案：A
    解析：
    每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到一级80%以上；二级，5%以上；三级70%以上。

  • 第14题：

    业主和使用人对辖区内物业管理服务征求意见满意率应达到（）%以上


    正确答案:95

  • 第15题：

    主必须履行以下义务：（）

    • A、遵守业主公约
    • B、遵守物业管理企业制定的管理制度
    • C、按时足额缴纳物业管理费用
    • D、要求物业管理企业提供委托服务合同约定的服务

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。

    • A、80％
    • B、90％
    • C、95％
    • D、98％

    正确答案:D

  • 第17题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第18题：

    星级铁军中队体能训练标准必须达到（）。

    • A、及格率达到100%
    • B、优良率达到65%以上。
    • C、优良率达到60%以上
    • D、优良率达到50%以上。

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    问答题
    某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？

    正确答案： 设物业管理服务费收缴率为x。则：40×1.9×12×（1-5.5%）x=600解得：x=69.62%即当物业管理服务费收缴率为69.62%时，物业管理企业达到盈亏平衡。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    省级调剂金坚持有条件调剂，其中规定()。
    A

    省级统筹覆盖面必须达到90%，基金收缴率达到95%。

    B

    省级统筹覆盖面必须达到95%，基金收缴率达到90%。

    C

    省级统筹覆盖面必须达到90%，基金收缴率达到90%。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业管理服务费收缴率为（　　）时，物业服务企业处于盈亏临界点。
    A

    91.68％

    B

    93.32％

    C

    94.32％

    D

    98.68％


    正确答案： B,C
    解析：
    物业服务企业处于盈亏临界点时，利润为零。设收缴率为x，则有：180000×2.1×12×x×（1-5.5％）＝40000000，解得：x＝93.32％。

  • 第22题：

    单选题
    全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。
    A

    80％

    B

    90％

    C

    95％

    D

    98％


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    日常物业管理的风险中，（）是物业管理运作中常见的现象。
    A

    管理费收缴风险

    B

    物业管理员工服务存在的风险

    C

    物业管理服务项目外包存在的风险

    D

    替公用事业费用代收代缴存在的风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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