业主、承租人和其他非业主使用人的基本权利是（）。

题目

业主、承租人和其他非业主使用人的基本权利是（）。

相似考题

1.物业使用人是指物业的承租人和其他( )。A．业主委员会委员B.业主代表C.物业管理机构的业主D．实际使用物业的非业主

2.《上海市住宅物业管理规定》所称使用人,是指房屋的()。A.所有权人和业主B.房地产权利人和租赁人C.承租人和实际居住人D.业主

3.根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。A:业主B:物业使用人C:业主和物业使用人D:业主或物业使用人

4.在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。A．业主B．承租人C．物业服务企业D．业主、承租人和物业服务企业共同

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  • 第1题：

    物业使用人和业主权利上的最大区别是( )。

    A．物业使用人有对物业的最终处置权

    B．物业使用人没有对物业的最终处置权

    C．非业主拥有物业的所有权

    D．业主没有对物业的最终处置权


    正确答案：B

  • 第2题：

    在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（　）支付。

    A、业主
    B、承租人
    C、物业服务企业
    D、业主、承租人和物业服务企业共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。室内装修的费用由谁来支付，经常是租约谈判过程中的焦点问题。通常业主要就某些标准化的装修项目支付一些费用，除标准化装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。

  • 第3题：

    房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护


    正确答案:承租人

  • 第4题：

    物业管理市场的关系是供方物业管理企业向需方物业业主和非业主使用人、承租人提供商品性劳动服务的市场关系，是双方按合同建立起来的（）的（）的（）关系。


    正确答案:平等；互助互利；交换

  • 第5题：

    物业管理市场的含义是（），对业主和非业主使用人、承租人提供服务，从而取得报酬。


    正确答案:物业管理企业采用经营性的手段实施管理

  • 第6题：

    非业主的物业使用人进行装修申请，应得到业主的当面确认。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业发生矛盾纠纷，由谁协调解决？


    正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议的，可以向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会反映，街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会应当及时进行调解。
    县以上房地产行政主管部门应当建立物业投诉制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当依法及时调查、处理，并将调查或者处理结果及时回复投诉人；属于其他行政管理部门职责的，房地产行政主管部门应当及时移交有关行政管理部门处理，并告知投诉人。

  • 第8题：

    业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

    • A、产权人和使用人
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，（　　）负连带交纳责任。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    承租人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第11题：

    填空题
    房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护

    正确答案： 承租人
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。
    A

    业主委员会委员

    B

    业主代表

    C

    物业管理机构的业主

    D

    实际使用物业的非业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第14题：

    非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应遵守的规定有哪些？


    正确答案:未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占；不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；不得利用房屋从事危害公共利益的活动；不得侵害他人的正当权益。

  • 第16题：

    业主、承租人和其他非业主使用人的基本义务是（），（）。


    正确答案:合理使用房屋和公用设施；维护住宅区公共利益

  • 第17题：

    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

    • A、业主委员会委员
    • B、业主代表
    • C、物业管理机构的业主
    • D、实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第18题：

    非业主的物业使用人进行装修申请，应得到业主的书面确认。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    业主、非业主使用人违反业主公约的，承担相应的民事责任。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    物业使用人是指物业的承租人和（）。

    • A、其他物业管理机构的业主
    • B、其他实际不使用物业的非业主
    • C、其他业主委员会委员
    • D、其他实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第22题：

    单选题
    业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。
    A

    产权人和使用人

    B

    出租人

    C

    承租人

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和（）。
    A

    其他物业管理机构的业主

    B

    其他实际不使用物业的非业主

    C

    其他业主委员会委员

    D

    其他实际使用物业的非业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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