房屋维修主要有哪些特点？
题目
房屋维修主要有哪些特点？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:只能在已有的房屋基础上进行；可以借鉴与发展优秀的建筑艺术；工程项目小，零星分散，用料品种多、规格多，新料、旧料都使用；人少但接触的工种多；工程往往在业主或非业主使用人监督下进行。
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第1题：
我国现阶段房屋所有权主要有哪些种类？
正确答案: 依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
（1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房和自管公房。
（2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。
（3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。
（4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
（5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。
（6）其他性质的房产所有权，如宗教团体的享有的房屋所有权。 -
第2题：
农村砖结构房屋的房抗震加固方法主要有哪些？
正确答案:（1）对墙体的抗震加固：主要是拆砖补缝，钢筋拉固，附墙加固等。
（2）对房盖、房顶的加固：一般多采用水泥沙浆重新填实，配筋加粗等办法。
（3）对房屋突出部分的加固：如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等或拆除或改建，或采取适当措施设置竖向拉条进行加固。
（4）空间（跨度）过大的房屋，可适当加隔墙并连成一体增强支承力。 -
第3题：
房屋维修工程主要有哪些？
正确答案:翻修工程；大修工程；中修工程；小修工程；综合维修工程等类型。 -
第4题：
房屋维修的日常管理要点有哪些？
正确答案: 由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。 -
第5题：
日常维修中遇到的，造成电梯不能关门操作的常见原因主要有哪些？B
正确答案: 操作盘关门按钮损坏；外呼按钮不复位；操作盘开门按钮不复位；安全触板开关损坏；光电保护装置对位偏离；超载开关动作；电梯故障安全保护功能的保护状态； -
第6题：
房屋工程质量维修问题有哪些规定？
正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。
建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。 -
第7题：
问答题房屋维修基金的用途有哪些？正确答案： 房屋维修基金归小区全体业主所有，专项用于小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？正确答案： 应注意以下问题：
（1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
（2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
（3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题我国现阶段房屋所有权主要有哪些种类？正确答案： 依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
（1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房和自管公房。
（2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。
（3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。
（4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
（5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。
（6）其他性质的房产所有权，如宗教团体的享有的房屋所有权。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题房屋维修的日常管理要点有哪些？正确答案： 由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房屋工程质量维修问题有哪些规定？正确答案： 《辽宁省物业管理条例》规定，建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。
建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题按房屋主体结构的特点可将房屋划分为哪些种类？正确答案： 1.承重墙结构；
2.框架结构；
3.错列桁架结构；
4.拱结构；
5.筒体结构；
6.薄壳结构；
7.折板结构；
8.网架结构；
9.悬挂式结构。解析： 暂无解析 -
第13题：
在房屋维修技术管理中，制定方案必须具备的有关资料有哪些？
正确答案: 房屋维修技术管理中方案必须具备的有关资料：
1）批准的计划文件；
2）技术鉴定书；
3）城市规划部门的红线图；
4）修建标准及使用功能要求；
5）城市有关水、电、器等管线资料。 -
第14题：
房屋维修基金的用途有哪些？
正确答案:房屋维修基金归小区全体业主所有，专项用于小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 -
第15题：
简述房屋（本体）维修基金维修标准
正确答案:房屋共用部位的大、中、小修标准执行国家建 设部有关标准。 -
第16题：
日常维修中遇到的，造成电梯不能关门操作的常见原因主要有哪些？
正确答案: 操作盘关门按钮损坏；外呼按钮不复位；操作盘开门按钮不复位；安全触板开关损坏；光电保护装置对位偏离；超载开关动作；电梯故障安全保护功能的保护状态。 -
第17题：
设备的维修方式主要有哪些？
正确答案: 日常维修；事后维修；预防维修；生产维修；改善维修；维修预防；预知维修。 -
第18题：
问答题在房屋维修技术管理中，制定方案必须具备的有关资料有哪些？正确答案： 房屋维修技术管理中方案必须具备的有关资料：
1）批准的计划文件；
2）技术鉴定书；
3）城市规划部门的红线图；
4）修建标准及使用功能要求；
5）城市有关水、电、器等管线资料。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题房屋及设施设备管理的内容主要有（）A使用管理
B维修保养
C安全管理
D技术资料管理
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题农村砖结构房屋的房抗震加固方法主要有哪些？正确答案： （1）对墙体的抗震加固：主要是拆砖补缝，钢筋拉固，附墙加固等。
（2）对房盖、房顶的加固：一般多采用水泥沙浆重新填实，配筋加粗等办法。
（3）对房屋突出部分的加固：如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等或拆除或改建，或采取适当措施设置竖向拉条进行加固。
（4）空间（跨度）过大的房屋，可适当加隔墙并连成一体增强支承力。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题房屋维修管理的内容，包括（）。A房屋装修队伍管理
B房屋维修施工管理
C房屋安全检查
D房屋维修行政管理
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房屋维修技术的研究对象和特点是什么？正确答案： 房屋维修技术是建筑施工技术的分支，它是研究利用房屋建筑的已有功能、质量和技术条件，根据国家的建筑方针，因地制宜把已有的房屋维修得更好、更方便、使用更合理的一门学科。从归类来说，房屋的新建与维修同属建筑工程的范畴，是建筑工程的两个方面，有共性也有特性，在技术上各有自己的特点。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题设备的维修方式主要有哪些？正确答案： 日常维修；事后维修；预防维修；生产维修；改善维修；维修预防；预知维修。解析： 暂无解析