导致物业管理公司经常性、持久的进行房屋维修的原因是什么？

题目

导致物业管理公司经常性、持久的进行房屋维修的原因是什么？

相似考题

1.维修员知识培训的主要内容包括（ ）。A．物业管理基础知识B．房屋附属设备维修的类型C．供水供电基本知识D．给水排水设备的验收接管知识E．房屋日常养护知识及房屋维修知识

2.下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的C．物业管理企业是指房屋的所有权人D．物业管理活动的依据是物业服务合同E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

3.在房屋及设施设备维修方式中，( )是物业管理应提供的维修养护方式。A:预防性维修B:事后维修C:紧急抢修D:事中维修

4.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

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  • 第1题：

    物业管理包括独立房屋维修及设备更新活动。（ ）


    答案：错
    解析：
    物业管理指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

    包括：住宅、办公楼、商业用房、工矿企业物业管理活动，以及车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理；体育场馆物业管理服务；房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理；单位对自有房屋的物业管理；和其他物业管理活动。

    不包括：购物中心；购物、餐饮、娱乐、健身一体的商业综合体；娱乐、文化、办公、购物一体的综合体；独立的房屋维修及设备更新活动；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动；社区服务。

  • 第2题：

    维修员知识培训的主要内容包括（）。

    • A、物业管理基础知识
    • B、供水供电基本知识
    • C、房屋附属设备维修的类型
    • D、给水排水设备的验收接管知识
    • E、房屋日常养护知识及房屋维修知识

    正确答案:A,B,E

  • 第3题：

    在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？


    正确答案: 室内维修由业主负责；住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆，由物业管理企业负责。

  • 第4题：

    物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    物业管理活动包括（）。

    • A、单位对自有房屋的物业管理
    • B、社区服务
    • C、独立的房屋维修及设备更新活动
    • D、小商品大厦的市场管理活动

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业管理的主要内容不包括（）

    • A、合理规划小区环境
    • B、维护物业管理区域内的规划不受破坏
    • C、房屋装修监督管理
    • D、房屋维修与修缮

    正确答案:A

  • 第7题：

    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容

    • A、维修养护管理
    • B、清理管理养护
    • C、清理维修养护
    • D、整改养护管理

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    维修员知识培训的主要内容包括（）。
    A

    物业管理基础知识

    B

    供水供电基本知识

    C

    房屋附属设备维修的类型

    D

    给水排水设备的验收接管知识

    E

    房屋日常养护知识及房屋维修知识


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房屋业主缴存物业专项维修资金，应填写《广州市物业专项维修资金房屋账户开立申请表》，并提供（）。
    A

    有效身份证件

    B

    房产证明

    C

    房产发票

    D

    物业管理公司证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    验收房屋后自行添置、改动的设备、设备，由（）承担维修责任.
    A

    物业管理企业

    B

    房地产开发企业

    C

    用户

    D

    保险公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？

    正确答案： 敏达物业管理公司要根据具体情况来分析自己是否应该承担责任。
    1）屋顶漏雨的问题可能是由于建筑施工企业的施工质量问题造成的，也可能是由于在使用中遭到破坏而造成的，为了查明责任，必须进行技术鉴定。
    2）如果是由于建筑施工企业的施工质量不合格而造成的，因其尚在5年保修期内，所以应由建设单位承担保修责任，物业管理公司不需为此承担责任，但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。
    3）如果是物业管理公司在房屋维修养护管理工作中失职所造成的，物业管理公司应承担责任，负责修复并赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    支取物业专项维修资金的审批部门是（）。
    A

    物业管理公司

    B

    银行

    C

    广州市房屋安全管理所

    D

    物业建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理的前期准备必须进行（）。

    • A、早期介入
    • B、组建物业管理企业
    • C、物业管理人员的选拔和培训
    • D、房屋维修保养

    正确答案:C

  • 第14题：

    业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？


    正确答案: 如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。

  • 第15题：

    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    物业管理服务收费包括（）项目。

    • A、管理费
    • B、房屋设备运行费
    • C、保安保洁费
    • D、物业公司办公费
    • E、维修费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    验收房屋后自行添置、改动的设备、设备，由（）承担维修责任.

    • A、物业管理企业
    • B、房地产开发企业
    • C、用户
    • D、保险公司

    正确答案:C

  • 第18题：

    房屋维修的涵义是什么？


    正确答案:狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和修缮，广义的房屋维修则还包括对房屋的改建。房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，对破损房屋的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善，装修、装潢改善，同时结合房屋维修加固，增强房屋抗震能力等。

  • 第19题：

    单选题
    物业管理的前期准备阶段必须进行（）。
    A

    选聘物业管理企业

    B

    物业接管验收

    C

    房屋维修管理

    D

    物业管理人员的选聘和培训


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容
    A

    维修养护管理

    B

    清理管理养护

    C

    清理维修养护

    D

    整改养护管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

    正确答案： 如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经鉴定属危险房屋的，（）必须及时发出危险房屋通知书。
    A

    居民委员会

    B

    房屋安全鉴定机构

    C

    房屋维修公司

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

    正确答案： 房屋的维修养护技术管理工作包括：
    A配备专业人员督促指导房屋的合理使用，防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。
    B定期对房屋进行查勘鉴定，制定维修养护技术方案。
    C建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况。
    D制定技术管理制度，确定责任人。
    E监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。
    F监督施工过程中安全生产制度的执行情况。
    解析： 暂无解析

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