共用部位和共用设备维修基金是什么？
题目
共用部位和共用设备维修基金是什么？
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参考答案和解析
正确答案:公有住房向职工个人出售时，根据规定从售房收入中提取15%作为共用部位、共用设备维修基金，其利息收入用来支付售房单位出售给职工的公有住房公共部位、共有设施的维修费用。不足部分由购房职工按各自占有房屋建筑面积的比例分摊。
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第1题：
为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用答案：D解析：为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。 -
第2题：
住宅专项维修资金可用于（）。
A.弥补物业服务费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大、中修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常养护答案：B,C,D解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 -
第3题：
住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备答案：D解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。 -
第4题：
不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。A:应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
C:应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D:根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
E:应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用答案：A,B,C,D解析： -
第5题：
下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用答案：A,B,C,D解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 -
第6题：
如何管理和使用共用部位和共用设施维修基金及其利息？
正确答案:专户存入银行，由业主管委会或业主管理小组负责管理，定期向产权人公布收支情况。未成立业主管委会的，暂由原售房单位代管。基金利息应统一计划、统筹安排、专项使用，以一年为周期，其结余作为维修基金滚动使用。 -
第7题：
专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
- A、专有部位
- B、共用设施设备
- C、共用部位
- D、物业管理用房
正确答案:B,C -
第8题：
维修基金只能使用在物业的（）上。
- A、公共部位
- B、私人住宅内部
- C、共用设施
- D、设备
正确答案:A,C,D -
第9题：
住宅共用部位共用设施设备维修基金
正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 -
第10题：
单选题为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。A专户存储、专款多用
B多户存储、专款多用
C多户存储、专款专用
D专户存储、专款专用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题住宅共用部位共用设施设备维修基金正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题住宅专项维修资金可用于（ ）。A弥补物业管理经费的不足
B共用部位、共用设施设备的维修
C共用部位、共用设施设备的更新
D共用部位、共用设施设备的改造
正确答案： C,B解析：
住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 -
第13题：
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用答案：D解析：为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，该办法规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，专项用于保修期满后的大修、更新和改造。为了保证维修基金的安全，该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。 -
第14题：
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修答案：B,C,D解析：专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。 -
第15题：
住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮( )。A、 消防设施
B、 楼梯间
C、 承重墙体
D、 屋顶
E、 自用阳台答案：A,B,C,D解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“住宅专项维修资金用途”的掌握。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。因此，本题的正确答案为A、B、C、D。 -
第16题：
住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用答案：错解析：《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第17题：
如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？
正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。 -
第18题：
物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
正确答案:正确 -
第19题：
住宅专项维修资金可用于（）。
- A、弥补物业管理经费的不足
- B、共用部位、共用设施设备的大修
- C、共用部位、共用设施设备的更新
- D、共用部位、共用设施设备的改造
- E、共用部位、共用设施设备的日常维修
正确答案:B,C,D -
第20题：
其他收入——住房基金收入”反映的是（）。
- A、单位出售公有住房取得的售房收入
- B、单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入
- C、从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金
- D、单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入
正确答案:B,C,D -
第21题：
多选题住宅专项维修资金可用于（）。A弥补物业管理经费的不足
B共用部位、共用设施设备的大修
C共用部位、共用设施设备的更新
D共用部位、共用设施设备的改造
E共用部位、共用设施设备的日常维修
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。A专有部位
B共用设施设备
C共用部位
D物业管理用房
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？正确答案： 1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。解析： 暂无解析