什么是经济适用住房？
题目
什么是经济适用住房？
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第1题：
关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营答案：A,C,E解析：本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。 -
第2题：
《廉政准则》中“多占住房”中“经济适用房”具体指什么样的政策性住房？
正确答案:“经济适用房”是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 -
第3题：
为什么要发展经济适用住房？
正确答案:住房制度改革，停止住房实物分配后，就要根据中低收入家庭的经济承受能力，为其组织建设经济适用住房。一方面通过行政划拨土地、减免税费等措施降低造价，确保中低收入家庭能够买得起，这种住房具有社会保障性质；另一方面，通过大力发展经济适用住房，增加其可供房源，确保中低收入家庭有房可买（一般买不起商品房）。同时，发展经济适用住房还可带动相关产业的发7展，创造大量就业机会，成为经济发展的新的增长点。 -
第4题：
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。
- A、经济适用住房实质上就是廉租住房
- B、低收入家庭可购买经济适用住房
- C、经济适用住房土地可以划拨取得
- D、经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度
正确答案:B,C,D -
第5题：
关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）
- A、经济适用住房建设用地以划拨方式供应
- B、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费
- C、经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担
- D、经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
正确答案:A,B,C -
第6题：
下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。
- A、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
- B、经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
- C、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
- D、房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下
正确答案:D -
第7题：
关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。
- A、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
- B、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
- C、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
- D、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
- E、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
正确答案:A,C,E -
第8题：
单选题下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。A确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
B经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
C购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
D房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题资料：2008年12月，江苏省政府颁布《江苏省经济适用住房管理办法》，从2009年1月1日开始实施，明确规定经济适用住房单套的建筑面积，家庭人口3人以内（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，可以适当放宽标准，但最高不得超过90平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）江苏省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？正确答案： （1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题资料：2010年，浙江省政府颁布《经济适用住房管理办法》，从6月1日开始实施，明确规定经济适用住房建筑面积标准为80平方米和60平方米两种套型，高层、小高层建筑面积最多可放宽10平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）浙江省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？正确答案： （1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。A购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市
B交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款
C已上市的经济适用住房，政府可优先回购
D经济适用住房购房人只能拥有有限产权
E已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房
正确答案： B,D解析： -
第12题：
不定项题关于经济适用住房的表述，正确的为（）。A经济适用住房实质上就是廉租住房
B用于解决低收入家庭的住房困难
C经济适用住房土地可以划拨取得
D购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易
正确答案： C解析： -
第13题：
商品房与经济适用住房有什么区别？
正确答案:商品房与经济适用住房都是商品房，所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。具体来说，其区别主要有以下几个方面：
①获得土地的方式不同；
②成本构成不一样；
③租售政策不同；
④购买条件和对象不同；
⑤价格政策不同。 -
第14题：
什么是经济适用住房？
正确答案: 是指政府为加快解决中低收入家庭的住房问题，采取行政划拨土地，减免有关税费，降低造价等措施建设的具有社会保障性质的住房。
具有经济性和适用性。经济性是指住房价格相对于市场价而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使作效果，而不是降低建筑标准。 -
第15题：
资料：2008年12月，江苏省政府颁布《江苏省经济适用住房管理办法》，从2009年1月1日开始实施，明确规定经济适用住房单套的建筑面积，家庭人口3人以内（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，可以适当放宽标准，但最高不得超过90平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）江苏省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？
正确答案: （1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。 -
第16题：
什么人可以申请购买经济适用住房？
正确答案: （1）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。
（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
（4）市、县人民政府规定的其他条件。
由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。 -
第17题：
资料：2010年，浙江省政府颁布《经济适用住房管理办法》，从6月1日开始实施，明确规定经济适用住房建筑面积标准为80平方米和60平方米两种套型，高层、小高层建筑面积最多可放宽10平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）浙江省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？
正确答案: （1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。 -
第18题：
关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。
- A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税
- B、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征
- C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
- D、对个人购买经济适用住房的，免征契税
- E、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税
正确答案:A,B,C,E -
第19题：
下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（ ）。
- A、经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
- B、经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
- C、经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
- D、经济适用住房购房人拥有有限产权
- E、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
正确答案:B,D -
第20题：
单选题共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。A廉租住房和经济适用住房
B公共租赁住房和经济适用住房
C经济适用住房和限价商品住房
D廉租住房和限价商品住房
正确答案： C解析： -
第21题：
问答题什么人可以申请购买经济适用住房？正确答案： （1）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。
（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
（4）市、县人民政府规定的其他条件。
由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题商品房与经济适用住房有什么区别？正确答案： 商品房与经济适用住房都是商品房，所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。具体来说，其区别主要有以下几个方面：
①获得土地的方式不同；
②成本构成不一样；
③租售政策不同；
④购买条件和对象不同；
⑤价格政策不同。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（ ）。A经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
B经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
C经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
D经济适用住房购房人拥有有限产权
E个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
正确答案： B,C解析： 经济适用住房建设用地以划拔方式供应。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 -
第24题：
多选题关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）A经济适用住房建设用地以划拨方式供应
B经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费
C经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担
D经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
正确答案： A,C解析： 暂无解析