影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。A、物价水平B、商业区C、一宗地的位置D、建筑质量

题目

影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。

  • A、物价水平
  • B、商业区
  • C、一宗地的位置
  • D、建筑质量
相似考题

1.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B．通货膨胀率C．环境改善、基础设施D．利率因素E．土地面积

2.下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。A、 位置 B、 外部配套设施 C、 面积 D、 形状 E 地质条件

3.下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件 B、 通货膨胀率 C、 环境改善、基础设施 D、 利率因素 E 土地面积

4.地块自身的属性分析包括()。A、地块形状B、面积规模C、临街状态D、地形地势E、地质排涝等因素

参考答案和解析
正确答案:C
更多“影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。A、物价水平B、商业区C、一宗地的位置D、建筑质量”相关问题

  • 第1题：

    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    正确答案:D

  • 第2题：

    影响土地价格的个别因素包括（）。

    • A、位置、交通条件
    • B、行政、社会、经济因素
    • C、地形、环境质量、居住条件
    • D、面积、形状、坡度

    正确答案:D

  • 第3题：

    影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.

    • A、土地的位置
    • B、建筑物的质量、功能和朝向
    • C、房屋基地的形状
    • D、地质与地貌
    • E、社会发展阶段

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    （）属于影响宗地地价的个别因素。

    • A、当地商品房价格变动情况
    • B、宗地所处地区的基础设施
    • C、宗地附近学校分布情况
    • D、宗地形状

    正确答案:D

  • 第5题：

    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）

    • A、土地面积和形状
    • B、地质和地势
    • C、房地产坐落的位置
    • D、建筑物的外观和质量

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    基准地价系数修正表个别因素有（　）
    A

    宗地的形状、面积

    B

    宗地在区域中的微观区位

    C

    宗地环境质量因素

    D

    交通条件

    E

    基础设施条件


    正确答案： A,B
    解析： 个别因素：影响土地价格的个别因素主要有：宗地的形状、面积，宗地在区域中的微观区位，宗地环境质量因素，宗地市政设施条件，城市规划限制等。各种用途的个别影。向因素各有差异，应根据实际用途选择影响因素。

  • 第7题：

    多选题
    影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.
    A

    土地的位置

    B

    建筑物的质量、功能和朝向

    C

    房屋基地的形状

    D

    地质与地貌

    E

    社会发展阶段


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    影响地价的区域因素包括（）。
    A

    宗地面积、形状、位置

    B

    交通条件、位置、基础设施条件

    C

    环境质量、城市规划限制

    D

    行政因素、人口因素


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    影响土地价格的区域因素包括（）。
    A

    位置、交通条件、基础设施条件

    B

    行政、社会、经济因素等

    C

    面积、形状、土地使用年限等

    D

    地形、朝向、地质条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    影响房地产价格的因素包括（  ）。
    A

    物价水平

    B

    位置环境

    C

    风俗因素

    D

    利率水平

    E

    城市规划


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
    A

    物价水平

    B

    商业区

    C

    一宗地的位置

    D

    建筑质量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响地价的区域因素包括（）。

    • A、宗地面积、形状、位置
    • B、交通条件、位置、基础设施条件
    • C、环境质量、城市规划限制
    • D、行政因素、人口因素

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    影响地价的个别因素主要有（）。

    • A、位置因素
    • B、地形地质因素
    • C、面积因素
    • D、地块形状因素
    • E、土地利用因素

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）

    • A、个别因素
    • B、一般因素
    • C、区域因素
    • D、普通因素

    正确答案:A

  • 第16题：

    基准地价系数修正表个别因素有（　）

    • A、宗地的形状、面积
    • B、宗地在区域中的微观区位
    • C、宗地环境质量因素
    • D、交通条件
    • E、基础设施条件

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    单选题
    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）
    A

    土地面积和形状

    B

    地质和地势

    C

    房地产坐落的位置

    D

    建筑物的外观和质量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    影响地价的个别因素主要有（）。
    A

    位置因素

    B

    地形地质因素

    C

    面积因素

    D

    地块形状因素

    E

    土地利用因素


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

    D

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在下列影响宗地价格的因素中，（　）是个别因素。
    A

    宗地形状

    B

    宗地所处地区的基础设施

    C

    宗地附近学校分布情况

    D

    当地商品房价格变动情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）属于影响宗地地价的个别因素。
    A

    当地商品房价格变动情况

    B

    宗地所处地区的基础设施

    C

    宗地附近学校分布情况

    D

    宗地形状


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    影响土地价格的个别因素包括（）。
    A

    位置、交通条件

    B

    行政、社会、经济因素

    C

    地形、环境质量、居住条件

    D

    面积、形状、坡度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）
    A

    个别因素

    B

    一般因素

    C

    区域因素

    D

    普通因素


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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