下列哪些合同不属于可变更、可撤销的合同：（）A、杨某因为认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些纯毛地毯，结果没有分到房屋，因此到商场以重大误解为由要求退货B、姚某与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。于是姚某以重大误解为由要求撤销合同C、姚某与某汽车交易商签订一买卖汽车的合同，当时双方商定价格为10万元。但是当第二天提货时，市场价格发生了20%的波动，姚某遂以显失公平为由，要求撤销买卖合同D、李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将家中祖传的字画一
题目
下列哪些合同不属于可变更、可撤销的合同：（）
- A、杨某因为认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些纯毛地毯，结果没有分到房屋，因此到商场以重大误解为由要求退货
- B、姚某与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。于是姚某以重大误解为由要求撤销合同
- C、姚某与某汽车交易商签订一买卖汽车的合同，当时双方商定价格为10万元。但是当第二天提货时，市场价格发生了20%的波动，姚某遂以显失公平为由，要求撤销买卖合同
- D、李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将家中祖传的字画一幅出售，于是找到文物贩子张某，对他说：“我父亲生病了，没办法，只好将这幅字画卖了，这幅字画实际价值为30万元，我10万元钱卖给你，帮个忙，怎么样。”张某非常爽快答应了。事后李某反悔。欲以乘人之危为由要求撤销合同
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第1题：
根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是不可撤销的?()A、杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日，因此就到商场提前购买了所有装修材料，但实际上交房时间是2019年5月1日，因此到商场以重大误解为由要求退货
B、张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中，双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同
C、王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元，但是当办理登记过户时，市场价格增长了近20%，王某遂以显失公平为由，要求撤销房屋买卖合同
D、李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔，欲以乘人之危为由要求撤销合同
E、一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同
正确答案：A,B,C,D
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第2题：
下列关于诉的类型的说法不正确的有：（ ）A.王某和刘某婚后长期不和，王某诉至法院要求离婚,这是变更之诉
B.13岁的赵某，未得到其父母的同意花10000元买了一件皮夹克，赵父认为赵某与商场的买卖合同是可以撤销的,于是向法院起诉撤销赵某与商场的买卖合同，这是确认之诉
C.乙公司以甲公司违约为由，诉至法院,要求甲公司继续履行合同，这不是确认之诉
D.甲起诉乙，要求乙就损害自己名誉的行为道歉,这是给付之诉答案：B解析：。考查诉的类型，变更之诉，是指原告请求法院以判决改变或消灭既存的某种民事法律关系的诉。A选项中是要求改变婚姻关系，所以正确；关于B项因为赵父的撤销权属于形成权，可以单方面使民事权利义务关系发生变更应属于变更之诉；给付之诉是指原告向被告主张给付请求权，并要求法院对此作出判决的请求，C、D选项正是给付之诉。根据题干要求，B项当选。 -
第3题：
以下说法正确的是：A:王某戴了一条漂亮的银项链，陈某以为是白金项链，提出花800元购买，王某欣然同意，后来陈某发现是银项链，陈某意思表示不真实，买卖合同无效
B:杨某到云南旅游时在某商店花1万元购买了一只翡翠手镯，翡翠手镯实际只值2000元，杨某有权请求法院撤销自己与商店的买卖合同
C:胡某妻子病重，急需用钱，胡某找到钱某借钱时，钱某提出胡某应支付同期银行贷款利息的8倍作为利息，并且利滚利，胡某被迫向钱某借钱，胡某只能向法院请求撤销自己与钱某的借款合同
D:费某受胁迫将房屋低价卖给梁某，费某向法院请求变更买卖合同，要求梁某按照市场价格支付房屋价款，法院可以作出变更买卖合同的裁定，也可以作出撤销买卖合同的裁定答案：B解析：A选项中陈某因为重大误解与王某订立了买卖合同，属于可变更可撤销合同，不是无效合同，所以A选项不正确。B选项中的合同显失公平，属于可变更可撤销合同，所以B选项正确。C选项中胡某与钱某签订的合同违反了金融法规，根据《合同法》第25条的规定，合同无效，不是可变更可撤销合同，所以C选项不正确。D选项中费某要求法院变更合同，而不是撤销合同，法院不得撤销合同，所以D选项不正确。 -
第4题：
薛某到超市为其女儿买奶粉，超市货架上放着某品牌A奶粉与B奶粉，其中A奶粉比B奶粉每袋贵10元。薛某打算买2袋A奶粉，但是因为两款奶粉包装相近，薛某错拿成B奶粉并结账。薛某回家发现奶粉拿错，欲到超市退换。关于薛某买奶粉的行为，下列说法正确的是：( ）A.薛某存在重大误解，买卖合同可撤销
B.超市存在欺诈行为，买卖合同可撤销
C.该合同显失公平，买卖合同可撤销
D.如果超市同意薛某退换，可理解为双方解除原合同答案：D解析：虽然薛某对奶粉的规格产生误解。但是根据《民通意见》第71条的规定，薛某并未遭受重大损失，因而不构成重大误解，选项A错误。超市不存在故意陈述虚伪事实或隐瞒真实情况的行为，故不存在欺诈行为，选项B错误。买卖合同中双方不存在义务明显不对等的情形，故不存在显失公平的情况，选项C错误。薛某对合同不享有撤销权，但是超市可以同意薛某的退换要求，这可以理解成双方解除了关于B奶粉的买卖合同，而签订了关于A奶粉的买卖合同，选项D正确。因此，本题正确选项为D。 -
第5题：
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2018年2月1日，但双方并未办理房屋所有权转移登记。
2018年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权转移登记。
2018年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2018年4月10日办理了房屋所有权转移登记。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2018年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2018年9月1日，王某向刘某借款500万元，期限6个月，但双方未约定借期内是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2018年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，王某拟将该房屋变卖，以清偿债务。
2019年4月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2019年4月15日办理了房屋所有权转移登记，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）李某自何时起取得该房屋的所有权?并说明理由。
（2）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。
（3）张某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否正确?并说明理由。
（4）谢某关于自己与王某之间房屋租赁合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。
（5）谢某关于王某与姚某之间房屋买卖合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。
（6）谢某要求王某赔偿其损失的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。
（7）姚某是否有权要求谢某在10日内搬出该房屋?并说明理由。
（8）刘某是否有权要求王某支付借期内的利息?并说明理由。答案：解析：（1）李某自2018年2月1日起取得该房屋的所有权。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生物权变动的效力。在本题中，李某自人民法院的判决书生效之日（2018年2月1日）起取得该房屋的所有权。
（2）李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。
（3）张某的观点不正确。根据规定，出卖人对标的物没有所有权或者处分权，并不影响买卖合同的效力。
（4）谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
（5）谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
（6）谢某的主张可以获得人民法院的支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
（7）姚某无权要求谢某在10日内搬出该房屋。根据规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（姚某）继续有效。
（8）刘某无权要求王某支付借期内的利息。根据规定，借贷双方没有约定利息，出借人不得主张支付借期内的利息。 -
第6题：
某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（）。A.存在欺诈行为，属可撤销合同
B.存在胁迫行为，属可撤销合同
C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D.存在重大误解，属可撤销合同答案：B解析：受胁迫而订立的合同属于可撤销合同，选项B正确。 -
第7题：
杨某的单位今年又盖了一批房屋，杨某估计自己可以分到一套三居室，于是先按照房屋面积买了一些纯毛地毯，准备搬进新居时铺上。但到分房时杨某未能分到三居室房屋。杨某购买地毯的行为：（）
- A、是无效行为。因为杨某购买地毯的动机没有实现，其意思表示是不真实的
- B、是可撤销行为。因为杨某对购买地毯的目的存在重大误解
- C、是有效行为。因为该行为虽有误解但意义不是重大的
- D、是有效行为。该行为的效力与单位分房之间没有内在联系
正确答案:D -
第8题：
张某17岁，每个月有六千块的稳定收入，某日张某以个人积蓄5000元与某银行签订了交保证金免费使用保管箱的合同。事后，张某觉得保证金金额过高，以自己未满十八周岁为由，主张合同无效。关于这一合同，下列说法正确的是（）
- A、该合同显失公平，张某有权要求撤销
- B、该合同存在重大误解，张某有权要求撤销
- C、该合同无效，张某为限制行为能力人
- D、该合同有效
正确答案:D -
第9题：
单选题甲公司委托姚某购买一批化肥。在甲公司的授权范围内，姚某以自己的名义与乙公司签订了一份化肥买卖合同，并在订立合同的过程中，将他与甲公司之间的代理关系告诉了乙公司。根据合同法及相关规定，下列关于该买卖合同的说法哪些是正确的？（）A该合同直接约束姚某和乙公司，但有确切证据证明该合同只约束甲公司和乙公司的除外
B该合同直接约束甲公司和乙公司，但有确切证据证明该合同只约束姚某和乙公司的除外
C该合同直接约束甲公司、乙公司和姚某
D该合同无效，对甲公司、乙公司和姚某均没有约束力
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题李某父亲病危，王某与李某商量，如果李某父亲不久以后因此病不幸去世，那么王某愿以20万元购买李某所有的房屋，李某同意，双方签订了书面买卖合同。根据相关法律制度的规定，王某与李某订立的买卖合同属于（ ）A附生效条件的合同
B附解除条件的合同
C附生效期限的合同
D附解除期限的合同
正确答案： B解析： 在民事法律行为成立时，该事实是将来“可能”发生的，则该事实应当作为民事法律行为的条件而非期限。在本题中，李某父亲病危，并不会必然导致其会因此病而去世。
附生效条件的合同在所附条件到来之前不发生法律效力，待条件达成时，才发生法律效力。
本题中，李某父亲因此病去世，王某与李某的房屋买卖合同才发生法律效力，故属于附生效条件的合同。 -
第11题：
单选题张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）A该房屋买卖合同是无效的
B该房屋买卖合同是效力待定的
C该房屋买卖合同是有效的
D该房屋买卖合同是可撤销的
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于变更之诉，下列说法不正确的是（ ）。A王某和刘某婚后长期不和，王某诉至法院要求离婚，这是变更之诉
B13岁的赵某，未得到其父母的同意花10000元买了一件皮夹克，赵父认为赵某与商场的买卖合同是可以撤销的，于是向法院起诉撤销赵某与商场的买卖合同，这是变更之诉
C乙公司以甲公司违约为由，诉至法院，要求甲公司继续履行合同，这不是变更之诉
D甲公司起诉乙公司，要求法院判决乙公司停止侵害其商标权的行为，这是变更之诉
正确答案： C解析：
变更之诉，是指原告请求法院以判决改变或消灭既存的某种民事法律关系的诉。A项是要求改变婚姻关系，属于变更之诉。B项中赵父的撤销权属于形成权，可以单方面使民事权利义务关系发生变更应属于变更之诉。CD两项，属于给付之诉。给付之诉是指原告向被告主张给付请求权，并要求法院对此作出判决的请求。 -
第13题：
李某系在校学生，16周岁时曾作为姚某(成年人且精神正常)的委托代理人与某商场签订过一份买卖照相机的合同。李某17周岁零11个月时曾与陈某签订过一份买卖合同，内容是李某用一万元购买陈某所有的一套音响，李某的父母对此未作任何表示。
(2)李某与商场签订的买卖合向是否有效?为什么?
(3)李某与陈某签订合同一个月后，对该合同效力的确认权属于李某还是其父母?为什么?
正确答案：
(1)委托合同效力待定。因为李某系限制民事行为能力人，不具备独立签订委托合同能力，其签订的合同效力应视其父母是否追认而定。
(2)李某与商场签订的买卖合同有效。因为其委托人事先授权，行为的效果则直接由委托人承受。
(3)行为效力的确认权属于李某自己。因为一个月后，李某即在法律上成为完全民事行为能力人，无需其法定代理人确认其行为效力。 -
第14题：
下列关于诉的分类，说法不正确的有：A:王某和刘某婚后长期不和，王某诉至法院要求离婚，这是变更之诉
B:13岁的赵某，未得到其父母的同意花10000元买了一件皮夹克，赵父认为赵某与商场的买卖合同是可以撤销的，于是向法院起诉撤销赵某与商场的买卖合同，这是变更之诉
C:乙公司以甲公司违约为由，诉至法院，要求甲公司继续履行合同，这不是变更之诉
D:甲公司起诉乙公司，要求法院判决乙公司停止侵害其商标权的行为，这是变更之诉答案：D解析：A选项中是要求改变婚姻关系，所以正确。B项因为赵父的撤销权属于形成权，可以单方面使民事权利义务关系发生变更，应属于变更之诉。给付之诉是指原告向被告主张给付请求权，并要求法院对此作出判决的请求，CD选项正是给付之诉。 -
第15题：
姚某把吉普车1辆租给岳某使用，该车设备已 严重老化，刹车不灵，汽缸易爆炸。岳某（为一老司 机）订立合同前即了解这些情况,但图便宜签订了合 同。以下说法正确的是：（ )
A.岳某不享有合同解除权，因为岳某事先知道该 车的情况
B.岳某享有合同解除权，因为合同标的物存在严 重缺陷
C.岳某享有合同撤销权，因为姚某未尽告知义 务,构成民事欺诈
D.岳某享有合同撤销权，因为本案存在重大误解答案：B解析：。本题涉及合同解除权和合同撤销权的关系 问题。合同解除权和合同撤销权均存在不同的法定理 由和满足不同的构成要件。本题中，岳某为老司机,事 先知道汽车的质置问题，不存在欺诈，也不存在重大误 解,故不存在撤销权问题。《合同法》第233条规定， 在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的， 即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承 租人仍然可以随时解除合同。故本题正确选项为B。 -
第16题：
王某因孩子生病住院急需1万元人民币，其找到周某借钱。周某要求其将价值10万元的汽车以1万卖给自己，王某被迫答应了周某的要求。王某用周某的借款为孩子治好了病，周某将汽车卖给了刘某。后来，王某在朋友的建议下周某主张撤销汽车买卖合同。对此，下列说法错误的是：( ）A.买卖合同显失公平，可撤销
B.买卖合同已经履行，不可撤销
C.如果合同可撤销，刘某应将车返还给王某
D.如果合同可撤销，周某应将车返还给王某答案：B,C,D解析：周某利用王某在急需用钱的困境，以明显低于市价的价格购得王某的汽车，属于显失公平德情形，王某可以主张撤销合同。选项A正确。合同已经履行不会导致撤销权消灭，选项B错误。合同撤销之后发生返还的法律效果，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。周某将汽车出卖给刘某是对车的有权处分，所以刘某享有车的所有权。刘某与王某之间并无法律关系，所以刘某没有返还汽车的义务。选项C错误。因为周某已经将汽车出卖，无法返还原物，而应该折价补偿。选项D错误。故，本题的正确选项为BCD。 -
第17题：
赵某是集邮爱好者，并以买卖邮票为第二职业，某一天在同事李某家看到一套邮票便反复央求以200 元购得，赵某明知该套邮票近期市场价格已涨至800 元，但未告知李某。李某并不了解邮票价格行情，当其得知该套邮票市场价格后，向人民法院请求撤销邮票买卖的民事行为。则下列说法中正确的有（ ）。A.李某与赵某的邮票买卖合同属基于重大误解而订立的买卖合同，因此撤销权人可以向法院主张撤销
B.若李某是自得知该套邮票市场价格后1 年内向法院提出撤销请求，则法院应予以支持
C.若李某得知该套邮票市场价格后仍对与赵某的交易表示认可则撤销权消灭
D.李某与赵某的邮票买卖合同属基于显失公平而订立的买卖合同，因此撤销权人可以向法院主张撤销答案：B,C,D解析：题目中的情形是显失公平，不是重大误解，因此A 不对。 -
第18题：
赵某家中有一个黄花梨木制作的椅子，赵某不知该椅子价值。李某路过赵某家中发现椅子，遂出价1万元向赵某收购该床。赵某卖出后，得知李某以100万元的价格转卖，便要求李某退还该椅子。下列说法正确的是（）。
- A、双方买卖出于自愿，该合同是有效的，赵某无权向李某提出返还要求
- B、该合同在订立时显失公平，赵某可以向人民法院提出撤销合同的请求
- C、合同的撤销权除非具有撤销权的当事人主动放弃，否则不会消灭
- D、被撤销的合同自始没有法律约束力
正确答案:B,D -
第19题：
下列关于诉的类型的说法不正确的有：（）
- A、王某和刘某婚后长期不和，王某诉至法院要求离婚，这是变更之诉
- B、13岁的赵某，未得到其父母的同意花10000元买了一件皮夹克，赵父认为赵某与商场的买卖合同是可以撤销的，于是向法院起诉撤销赵某与商场的买卖合同，这是确认之诉
- C、乙公司以甲公司违约为由，诉至法院，要求甲公司继续履行合同，这不是确认之诉
- D、甲起诉乙，要求乙就损害自己名誉的行为道歉，这是给付之诉
正确答案:B -
第20题：
单选题以下说法正确的是（ ）。A王某戴了一条漂亮的银项链，陈某以为是白金项链，提出花800元购买，王某欣然同意，后来陈某发现是银项链。陈某意思表示不真实，买卖合同无效
B杨某到云南旅游时在某商店花1万元购买了一只翡翠手镯，翡翠手镯实际只值2000元，杨某有权请求法院撤销自己与商店的买卖合同
C胡某妻子病重，急需用钱，胡某找到钱某借钱时，钱某提出胡某应支付同期银行贷款利息的8倍作为利息，并且利滚利，胡某被迫向钱某借钱，其后胡某向法院请求撤销自己与钱某的借款合同
D费某受胁迫将房屋低价卖给梁某，费某向法院请求变更买卖合同，要求梁某按照市场价格支付房屋价款，法院可以作出变更买卖合同的裁定，也可以作出撤销买卖合同的裁定
正确答案： B解析：
A项，《民法总则》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民通意见》第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。所以，陈某与王某订立的买卖合同构成重大误解，属于可撤销民事法律行为。
B项，《民法总则》第151条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民通意见》第72条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本题中，商店与杨某的买卖合同明显显失公平，属于可撤销民事法律行为。
C项，《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本题中，该借款合同超过上述规定的利息部分无效。
D项，《民法总则》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此根据新法，法院只能判决撤销该买卖合同。 -
第21题：
多选题下列合同不属于可变更、可撤销的合同有（ ）。A杨某因为认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些纯毛地毯，结果没有分到房屋，因此到商场以重大误解为由要求退货
B姚某与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。于是姚某以重大误解为由要求撤销合同
C姚某与某汽车交易商签订一买卖汽车的合同，当时双方商定价格为10万元。但是当第二天提货时，市场价格发生了20％的波动，姚某遂以显失公平为由，要求撤销买卖合同
D李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将家中祖传的字画一幅出售，于是找到文物贩子张某，对他说：“我父亲生病了，没办法，只好将这幅字画卖了，这幅字画实际价值为30万元，我10万元钱卖给你，帮个忙，怎么样。”张某非常爽快答应了。事后李某反悔。欲以乘人之危为由要求撤销合同
正确答案： C,D解析：
AB两项，根据我国《合同法》的规定，因重大误解、显失公平或乘人之危而签订合同的，当事人可以申请法院和仲裁机构依法撤销或变更合同，重大误解是指订立合同的一方因自己认识上的原因而对涉及合同的重大事项发生误解，使误解人受到较大损失或则达不到误解人订立合同的目的。C项，显失公平，是指显失公平一方利用对方缺乏经验或紧迫的情况下非自愿的订立了双方权利义务明显不对等的合同。D项，乘人之危是指利用对方当事人的危险处境或紧迫需要，为争取不正当利益，迫使对方接受不公平条件而作出的意思表示行为。 -
第22题：
单选题杨某的单位今年又盖了一批房屋，杨某估计自己可以分到一套三居室，于是先按照房屋面积买了一些纯毛地毯，准备搬进新居时铺上。但到分房时杨某未能分到三居室房屋。杨某购买地毯的行为：（）A是无效行为。因为杨某购买地毯的动机没有实现，其意思表示是不真实的
B是可撤销行为。因为杨某对购买地毯的目的存在重大误解
C是有效行为。因为该行为虽有误解但意义不是重大的
D是有效行为。该行为的效力与单位分房之间没有内在联系
正确答案： D解析： 本题涉及对重大误解的理解问题。重大误解，是指对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失的意思表示。但依大陆法系的理论，重大误解不包括动机误解。本题中，杨某的误解属于动机误解，不为重大误解，该购买地毯的行为为有效行为。故本题正确选项为D。 -
第23题：
单选题张某既没有房屋所有人的授权，也未征得其同意，竞擅自就该房与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的买卖合同，在法理上称为 ( )A有效合同
B效力待定合同
C无效合同
D可撤销合同
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题下列哪些合同不属于可变更、可撤销的合同? ( )A甲认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些地毯，结果没有分到房屋，因此到商场以重大误解为由要求退货
B乙与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。于是乙以重大误解为由要求撤销合同
C丙与某汽车交易商签订一买卖汽车的合同，当时双方商定价格为10万元。但是当第二天提货时，市场价格发生了20%的波动，丙遂以显失公平为由，要求撤销买卖合同
D丁因为父亲生病，急需钱用，遂决定将家中祖传的字画一幅出售，于是找到文物贩子张某，对他说：“我父亲生病了，没办法，只好将这幅字画卖了，这幅字画实际价值为30万元，我l0万元钱卖给你，帮个忙，怎么样。”张某非常爽快答应了。事后丁反悔。欲以乘人之危为由要求撤销合同
正确答案： A解析： 暂无解析