某房地产开发公司（以下简称开发公司）将其位于长江市黄河区“海市蜃楼”小区的两栋住宅楼承包给某建筑工程公司（以下简称工程公司）建造，双方签订了建设工程承包合同。工程完工后，开发公司因资金不足仅支付了50%的工程款，承诺余款3个月后支付。3个月过后，开发公司未付余款，一年后，开发公司仍未支付。2003年3月，工程公司向法院提起诉讼，请求法院判令开发公司支付工程余款并承担违约责任。一审法院经审理作出判决，判决开发公司向原告工程公司支付工程余款及违约金。开发公司不服一审判决，认为原审法院认定事实不清其不应当承担违

题目

某房地产开发公司（以下简称开发公司）将其位于长江市黄河区“海市蜃楼”小区的两栋住宅楼承包给某建筑工程公司（以下简称工程公司）建造，双方签订了建设工程承包合同。工程完工后，开发公司因资金不足仅支付了50%的工程款，承诺余款3个月后支付。3个月过后，开发公司未付余款，一年后，开发公司仍未支付。2003年3月，工程公司向法院提起诉讼，请求法院判令开发公司支付工程余款并承担违约责任。 一审法院经审理作出判决，判决开发公司向原告工程公司支付工程余款及违约金。开发公司不服一审判决，认为原审法院认定事实不清其不应当承担违约责任而提起上诉。工程公司也不服一审判决认为一审法院漏判一个请求事项，而后提起上诉，要求二审法院补判并维持原判。上诉过程中，该开发公司被宇宙房地产开发公司兼并。 应当如何确定本案的管辖法院？

相似考题

1.某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。问：1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？2、银行是否有权解除租赁合同？3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？

2.某房地产开发公司（以下简称开发公司）与某设计院（以下简称设计院）签订了一份建设工程设计合同，双方约定了由开发公司提供设计所需要的勘察报告等基础资料和提交时间，设计院按进度要求交付设计文件。合同签订后，开发公司在提供基础资料时缺少有关工程勘察报告。后经设计院多次催要，开发公司才于10天后交付全部资料。下列有关说法正确的是（）。 A.因勘察报告不是由开发公司自己完成的，开发公司对该报告的瑕疵不承担违约责任 B.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，应当承担违约责任 C.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，设计院提交设计文件的时间应当相应顺延 D.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，设计院有权重新确定提交设计文件的时间

3.非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。 据此背景，回答以下问题：按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应向( )部门登记备案。A、 市、县以上人民政府土地管理部门 B、 市、县以上人民政府房产管理部门 C、 市、县以上人民政府建设管理部门 D、 市、县以上人民政府

4.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年A．38B．40C．68D．70

参考答案和解析
正确答案:本案属于不动产纠纷案件，根据民事诉讼法的规定因不动产纠纷引起的诉讼，应当由不动产所在地法院管辖，这是地域管辖的确定。本案级别管辖的确定，应当根据诉讼标的额的大小，按照民事诉讼法的规定和该地法院所属高级法院以诉讼标的额为标准确定的级别管辖而确定。
更多“某房地产开发公司（以下简称开发公司）将其位于长江市黄河区&”相关问题

  • 第1题：

    非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
    据此背景，回答以下问题：

    按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。

    A、 B房地产开发公司
    B、 刘某
    C、 刘某与B房地产开发公司
    D、 委托房地产经纪公司

    答案：A
    解析：
    [知识点] 商品房预售

  • 第2题：

    15年1月，H市A区某广告公司受H市A区某房地产开发公司委托，在未办理广告登记的情况下，在位于H市B区的由该房地产开发公司开发的某楼盘工地周围擅自树立楼盘宣传广告牌10块。3月20日，H市B区工商部门对该广告公司作出行政处罚，责令该广告公司停止发布，没收违法所得2.72万元，并处罚款1万元。本案中工商部门对广告公司的行为应该如何定性？（）

    • A、合法行为
    • B、发布虚假广告
    • C、擅自发布户外广告

    正确答案:C

  • 第3题：

    15年1月，H市A区某广告公司受H市A区某房地产开发公司委托，在未办理广告登记的情况下，在位于H市B区的由该房地产开发公司开发的某楼盘工地周围擅自树立楼盘宣传广告牌10块。3月20日，H市B区工商部门对该广告公司作出行政处罚，责令该广告公司停止发布，没收违法所得2.72万元，并处罚款1万元。H市B区工商部门对广告公司的处罚是正确的。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    某房地产开发公司（以下简称开发公司）将其位于长江市黄河区“海市蜃楼”小区的两栋住宅楼承包给某建筑工程公司（以下简称工程公司）建造，双方签订了建设工程承包合同。工程完工后，开发公司因资金不足仅支付了50%的工程款，承诺余款3个月后支付。3个月过后，开发公司未付余款，一年后，开发公司仍未支付。2003年3月，工程公司向法院提起诉讼，请求法院判令开发公司支付工程余款并承担违约责任。 一审法院经审理作出判决，判决开发公司向原告工程公司支付工程余款及违约金。开发公司不服一审判决，认为原审法院认定事实不清其不应当承担违约责任而提起上诉。工程公司也不服一审判决认为一审法院漏判一个请求事项，而后提起上诉，要求二审法院补判并维持原判。上诉过程中，该开发公司被宇宙房地产开发公司兼并。 对工程公司声称的漏判事项法院应当如何处理？


    正确答案:对工程公司声称的漏判事项，如果可以确定的，法院应当根据当事人自愿的原则进行调解，调解不成的，应当发回原审法院重审。因为，漏判属于一审法院审理程序中的错误，应当予以纠正，为了保障漏判事项的两审终审程序权利，法院可以试行调解，调解不成的发回重审。

  • 第5题：

    张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

    • A、A市人民政府的核验结果
    • B、B市土地部门的核验结果
    • C、A市房管部门的核验结果
    • D、B市质量监督站的核验结果

    正确答案:D

  • 第6题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）

    • A、10日
    • B、15日
    • C、30日
    • D、60日

    正确答案:C

  • 第7题：

    2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是（）。

    • A、A房地产开发公司
    • B、建筑公司
    • C、D房地产开发公司
    • D、魏某

    正确答案:A

  • 第8题：

    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。

    • A、20万元
    • B、10万元
    • C、16万元
    • D、18万元

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。
    A

    王某

    B

    王某的代理人

    C

    B房地产开发公司

    D

    A房地产开发公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某甲与长江房地产开发公司签订购房合同，在交付全部房款后，某甲发现该房屋无法办理所有权证书，为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中，某甲可以请求开发公司退回房款，并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有（）
    A

    迟延交房200天

    B

    房屋面积误差超过5%

    C

    合同订立后，开发公司又将该房屋出售给他人

    D

    合同订立后，开发公司将该房屋抵押给银行


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（）提出申请。
    A

    W市人民政府土地管理部门

    B

    W市人民政府房地产管理部门

    C

    Z市人民政府土地管理部门

    D

    Z市人民政府房地产管理部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（　）年
    A

    38

    B

    40

    C

    68

    D

    70


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。

    • A、2万元
    • B、4万元
    • C、6万元
    • D、8万元

    正确答案:B

  • 第14题：

    某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。开发公司征收该片土地应报（）审批。

    • A、Z县人民政府
    • B、Y市人民政府
    • C、X省人民政府
    • D、国务院

    正确答案:C

  • 第15题：

    某房地产开发公司（以下简称开发公司）将其位于长江市黄河区“海市蜃楼”小区的两栋住宅楼承包给某建筑工程公司（以下简称工程公司）建造，双方签订了建设工程承包合同。工程完工后，开发公司因资金不足仅支付了50%的工程款，承诺余款3个月后支付。3个月过后，开发公司未付余款，一年后，开发公司仍未支付。2003年3月，工程公司向法院提起诉讼，请求法院判令开发公司支付工程余款并承担违约责任。 一审法院经审理作出判决，判决开发公司向原告工程公司支付工程余款及违约金。开发公司不服一审判决，认为原审法院认定事实不清其不应当承担违约责任而提起上诉。工程公司也不服一审判决认为一审法院漏判一个请求事项，而后提起上诉，要求二审法院补判并维持原判。上诉过程中，该开发公司被宇宙房地产开发公司兼并。 原开发公司被宇宙房地产开发公司兼并后诉讼如何进行？


    正确答案:原开发公司被宇宙房地产开发公司兼并，通常其民事权利义务转移至兼并公司，被兼并公司的民事权利能力消灭，同时其民事诉讼权利能力也消灭，这时应当由宇宙公司作为当事人承担原开发公司的诉讼权利义务。

  • 第16题：

    王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）

    • A、排除妨害
    • B、恢复原状
    • C、赔偿损失
    • D、赔礼道歉

    正确答案:C

  • 第17题：

    A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。

    • A、B市人民政府与A房地产开发公司
    • B、B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
    • C、C县人民政府与A房地产开发公司
    • D、C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

    正确答案:D

  • 第18题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到（）部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

    • A、H市人民政府
    • B、H市房地产管理部门
    • C、H市规划管理部门
    • D、H市建设管理部门
    • E、H市土地管理部门

    正确答案:B

  • 第19题：

    非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（）。

    • A、B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
    • B、B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
    • C、B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
    • D、B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价

    正确答案:B

  • 第20题：

    某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。

    • A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效
    • B、银行有权解除租赁合同
    • C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担
    • D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
    • E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
    A

    2万元

    B

    4万元

    C

    6万元

    D

    8万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《商品房预售合同》应由(    )向政府管理部门登记备案。
    A

    程某与该房地产开发公司

    B

    程某

    C

    委托房地产经纪公司

    D

    该房地产开发公司


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）
    A

    排除妨害

    B

    恢复原状

    C

    赔偿损失

    D

    赔礼道歉


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。
    A

    20万元

    B

    10万元

    C

    16万元

    D

    18万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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