非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。

题目

非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。

相似考题

1.下列有关房地产估价的表述正确的是（　）。 A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任 B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任 C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任 D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任

2.与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）A.是一种专业意见 B.估计价格或价值 C.实行有偿服务 D.承担法律责任 E.估价作业日期长

3.专业估价的特点主要有（　）。 A、由取得相关资格的专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、有偿或者无偿服务 E、承担法律责任

4.房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。A、 一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任 B、 一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任 C、 两类均等 D、 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任

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  • 第1题：

    估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价报告是估价机构和估价师向委托人所做的关于估价情况和结果的正式陈述，是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值或价格及相关问题的正式答复，也是关于估价对象价值或价格及相关问题的专业意见和研究报告。

  • 第2题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）。

    A、是一种专业意见
    B、估计价格或价值
    C、实行有偿服务
    D、承担法律责任
    E、估价作业日期长

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成；（2）提供的是专业意见；（3）具有公信力；（4）实行有偿服务；（5）承担法律责任。

  • 第3题：

    关于专业房地产估价的说法，正确的有（　）。

    A、应由专业机构和专业人员完成
    B、应经过审慎判断并提供专业意见
    C、出具的结果具有证明效力
    D、应收取一定的服务费用
    E、咨询性估价无需承担法律责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成。（2）提供的是专业意见。（3）具有公信力。（4）实行有偿服务。（5）承担法律责任。参见教材P2。

  • 第4题：

    有关专业估价，下列说法正确的是（）。

    • A、由取得相关资格的专业人员完成
    • B、是一种专业意见
    • C、具有社会公信力
    • D、不用承担法律责任

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？


    正确答案: 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。

  • 第6题：

    专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

    • A、由专业机构和人员完成
    • B、实行有偿服务
    • C、目的是评估市场价值
    • D、要承担法律责任

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？

    正确答案： 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　　)。
    A

    由专业机构和人员完成

    B

    实行有偿服务

    C

    目的是评估市场价值

    D

    要承担法律责任


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    专业估价的特点主要有（）。
    A

    由取得相关资格的专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    有偿或者无偿服务

    E

    承担法律责任


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    专业估价的特点为（）。
    A

    由专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    不具有社会公信力

    E

    承担法律责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。

    A.专业估价由专业机构和专业人员完成
    B.专业估价提供专业意见
    C.非专业估价具有公信力
    D.专业估价承担法律责任

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。选项C错误，和非专业估价相比，专业估价具有公信力，承担法律责任。而非专业估价不具有公信力

  • 第14题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。

    A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    B、专业估价提供专业意见
    C、非专业估价具有公信力
    D、专业估价承担法律责任

    答案：C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。选项C错误，和非专业估价相比，专业估价具有公信力，承担法律责任。而非专业估价不具有公信力。

  • 第15题：

    采取有限公司制的，房地产估价机构以其出资额为限承担法律责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构的概念及其组织形式。采取有限公司制的，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任，不是部分财产。

  • 第16题：

    专业估价的特点为（）。

    • A、由专业人员完成
    • B、是一种专业意见
    • C、具有社会公信力
    • D、不具有社会公信力
    • E、承担法律责任

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    专业估价由专业机构和专业人员完成，估价结果较科学、准确、客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。这说明（　）。
    A

    专业估价提供的是专业意见

    B

    专业估价具有公信力

    C

    专业估价实行有偿服务

    D

    专业估价要承担法律责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
    A

    是一种专业意见

    B

    估计价格或价值

    C

    实行有偿服务

    D

    承担法律责任

    E

    估价作业日期长


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    有关专业估价，下列说法正确的是（）。
    A

    由取得相关资格的专业人员完成

    B

    是一种专业意见

    C

    具有社会公信力

    D

    不用承担法律责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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