某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
第1题:
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2;建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/m2。
A.200
B.300
C.700
D.1000
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价按建筑面积算为800元/m2。2004年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/m2;该类房屋的重置价格(含使用权年限为50年的土地价格)按建筑面积算为2000元/m2。估计该类建筑物的残值为零。试利用上述资料估算该房地产2004年10月1日的总价。
第8题:
某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元/m2,残值为50元/m2,则该地块总价为54万元。()
第9题:
10. 30
13. 00
28. 00
20. 80
第10题:
8500
8450
8690
8570
第11题:
对
错
第12题:
96
192
240
480
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2;建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
第19题:
某宗房地产,土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
第20题:
某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如果拆除重建,则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元,残值为每平方米60元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()万元。
第21题:
62500
62000
61000
61500
第22题:
96
192
240
480
第23题: