重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。

题目

重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。

相似考题

1.下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B．重新购建价格是在估价时点的价格C．重新购建价格是客观的价格D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

2.房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法

3.以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出B:重新购建价格是客观的价格C:重新购建价格是重新购建的实际成本D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

4.建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的?

更多“重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于重新购建价格的表述正确的有()。

    A:重新购建价格是价值时点时的
    B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
    C:重新购建价格是客观的
    D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第2题：

    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

    A、 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
    B、 重新购建价格是在估价时点的价格
    C、 重新购建价格是客观的价格
    D、 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

    答案：B,C,D
    解析：
    重新购建价格又称重新构建成本，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。故 A项错。土地的重新购建价格是估价时点状况下的价格。故E项错。

  • 第3题：

    关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

    A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B.重新购建价格相当于账面价值
    C.重新购建成本是客观的重新购建成本
    D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
    E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错在实际两个字，应该是必要的；选项B账面价值是基于历史成本的余值；选项E土地重新购建成本是价值时点状况的土地的重新购建成本。

  • 第4题：

    关于重新购建成本的说法，正确的有（）。

    A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B.重新购建成本相当于账面价值
    C.重新购建成本是客观的重新购建成本
    D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
    E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。A选项重新购建成本是客观的重新购建成本，不应该是实际支出。B选项账面价值是基于历史成本的余值。E选项土地重新购建成本，应该按照该地块在价值时点的剩余年限确定其土地使用权价格。

  • 第5题：

    从重新构建价格的概念中，可以概括出( )。

    A:重新构建价格是客观的价格
    B:重新构建价格也称重新构建成本
    C:重新构建价格是必要支出的价格
    D:重新构建价格是估价时点时的价格
    E:建筑物的重建价格是全新状况下的价格

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、折旧法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第8题：

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在估价时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    A

    估价对象在估价时点时

    B

    估价对象在交易时

    C

    估价对象在重新协议时

    D

    估价对象在建造前的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    ()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
    A

    重建价格

    B

    重置价格

    C

    重新购建价格

    D

    重建成本


    正确答案： C
    解析： 本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在价值时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    ()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

    A:重建价格
    B:重置价格
    C:重新购建价格
    D:重建成本

    答案：B
    解析：
    本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

  • 第14题：

    下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。

    A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
    B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
    C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
    D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
    E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。

  • 第15题：

    关于重新购建价格的说法，正确的有（　　）

    A．重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B．重新购建价格相当于账面价值
    C．重新购建价格是客观的重新购建价格
    D．建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
    E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    A项，重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润；B项，重新购建价格是估价时点的重新购建价格；C项，重新购建价格是客观的重新购建价格，即重新取得的必要支出或重新开发的必要支出及应得利润，不是个别单位或个人的实际支出和实际利润，而是必须付出的成本、费用、税金和应当获得的利润，并且为相似的房地产开发活动的平均水平，即为客观成本而非实际成本；DE两项，建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物折旧，而土地的减价和增价因素一般已考虑在土地的重新购建价格中。

  • 第16题：

    重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。


    答案：错
    解析：
    重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出或重新取得开发建设全新状况的估价对象所必需的支出。

  • 第17题：

    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、估价对象在估价时点时
    • B、估价对象在交易时
    • C、估价对象在重新协议时
    • D、估价对象在建造前的

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

    • A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
    • B、重新购建价格是在价值时点的价格
    • C、重新购建价格是客观的价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第23题：

    多选题
    以下有关重新购建价格的表述，正确的有（　　）。
    A

    重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是客观的价格

    C

    重新购建价格是重新购建的实际成本

    D

    建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

    E

    土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第24题：

    判断题
    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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