某企业计划明年开发新产品丙，丙产品因加工工艺有特殊要求，所以企业需要从外部租入一台专用设备，租期为一年。现有两个租赁公司可以提供该设备，出租人甲收取租金的条件是：年固定租金25000元，另外按承租人该产品销售收入的3%收取变动租金；出租人乙收取租金的条件是：年固定租金8000元，同时再按承租人该产品销售收入的8%收取变动租金。如果向两个出租人支付的租金相同，该产品的销售收入应该是多少？

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

出租人在向承租人出租设备时，承租人并不以现款支付租金，而是用所租用设备生产出的产品偿付租金的做法，被称为（）.

• A、融资租赁
• B、经营租赁
• C、杠杆租赁
• D、综合租赁

第6题：

《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）

• A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
• B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
• C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
• D、出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

第7题：

租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的（）

第8题：

直接融资租赁以出租人（）和（）为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。

• A、规避设备风险
• B、保留租赁物所有权
• C、收取租金
• D、收取手续费

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

答案：

解析：

（1）折现率＝8%＋2%＝10%
　　（2）每年租金＝[1000－100×（P/F,10%,5）]/（P/A,10%,5）
　　＝（1000－100×0.6209）/3.7908
　　＝247.42（万元）
　　（3）

【注】表中数据使用EXCEL的财务函数计算得出。
　　（4）每年租金（预付年金）＝247.42/（1＋10%）＝224.93（万元）

第16题：

除租金外，出租人是否可以向承租人收取其他费用？

第17题：

承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。

• A、赔偿金
• B、2倍租金
• C、滞纳金
• D、3倍租金

第18题：

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（）。

• A、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
• B、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
• C、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同
• D、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

第19题：

某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）。请做出优选方案。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：