我国对于外商投资成片土地开发经营设定了哪些必要的限制？
题目
我国对于外商投资成片土地开发经营设定了哪些必要的限制？
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第1题：
国务院颁布的关于房地产的行政法规不包括()A:《城市房地产开发经营管理条例》
B:《城市房屋拆迁管理条例》
C:《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D:《住房公积金管理条例》答案：C解析：国务院颁布的关于房地产的行政法规有：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》。 -
第2题：
国家对于外商投资经营开发成片土地有何规定？
正确答案: 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》中规定：
外商投资成片开发，应分别依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》的规定，成立从事开发经营的中外合资经营企业，或者中外合作经营企业，或者外资企业（以下简称开发企业）。
开发企业受中国法律的管辖和保护，其一切活动应遵守中华人民共和国的法律、法规。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他企业的关系是商务关系。国家鼓励国营企业以国有土地使用权作为投资或合作条件，与外商组成开发企业。 -
第3题：
外商投资企业使用土地有哪些必要的限制。
正确答案: 对外商投资企业使用土地的限制如下：（1）外商投资企业对其占有的土地只有使用权，没有所有权。（2）外商投资企业用地期限与企业的经营期限相同。（3）外商投资企业不得擅自改变土地的用途，如需改变土地使用合同规定的土地用途，应按申请用地程序办理变更用地手续。（4）外商投资企业使用土地必须严格遵守所在地的建设规划，按照该土地利用规划和城市规划使用土地，进行建设。 -
第4题：
简述对外商投资成片土地开发经营的限制。
正确答案: 成片土地开发经营活动十分复杂，有必要对其内容范围加以明确。主要有以下几点：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地所有权仍属于国家。（2）出让的国有土地使用权只是一种地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。如要开发利用，则应依照国家有关法律、行政法规的规定进行。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他企业的关系是商务关系。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，必须遵守我国的法律、法规，不得从事国家法律、法规禁止的经营活动和社会活动。对涉及国家安全的基础设施，如邮电通讯事业，外商只有开发建设权，没有经营权。 -
第5题：
下列各法中，效力等级最高的是（）。
- A、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
- B、《民法通则》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《商品房销售管理办法》
正确答案:B -
第6题：
简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。
正确答案: （1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，须遵守我国法律、法规。 -
第7题：
问答题简述对外商投资成片土地开发经营的限制。正确答案： 成片土地开发经营活动十分复杂，有必要对其内容范围加以明确。主要有以下几点：（1）向外商出让的只是土地使用权，土地所有权仍属于国家。（2）出让的国有土地使用权只是一种地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。如要开发利用，则应依照国家有关法律、行政法规的规定进行。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他企业的关系是商务关系。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，必须遵守我国的法律、法规，不得从事国家法律、法规禁止的经营活动和社会活动。对涉及国家安全的基础设施，如邮电通讯事业，外商只有开发建设权，没有经营权。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述对外商投资成片土地开发经营的必要限正确答案： 主要包括以下几方面：
（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。
（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。
（3）开发企业依法自主经营管理．但在具丌发区域内没有行政管理权。
（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及具经营活动．须遵守我国法律、法规。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题我国对于外商投资成片土地开发经营设定了哪些必要的限制？正确答案： （1）向外商出让的只是土地使用权，没有所有权，土地所有权仍属于国家。
（2）出让的国有土地使用权只是一种地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。如要开发利用，应依照国家有关法律、行政法规的规定进行。
（3）开发企业依法自主经营，但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他开发企业的关系是商务关系。
（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，必须遵守我国的法律、法规，不得从事国家法律、法规禁止的经营性活动和社会活动。对涉及国家安全的基础设施，如邮电通讯事业，外商只有开发建设权，没有经营权。开发区域的行政管理、司法管辖、口岸管理、海关管理等分别由国家有关主管部门、所在地人民政府和有管辖权的司法机关负责管辖。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题为了保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据（）等，国家制定、发布了《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》。A《城市规划法》
B《城市规划编制办法》
C《土地管理法》
D《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》
E《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题国家对于外商投资经营开发成片土地有何规定？正确答案： 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》中规定：
外商投资成片开发，应分别依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》的规定，成立从事开发经营的中外合资经营企业，或者中外合作经营企业，或者外资企业（以下简称开发企业）。
开发企业受中国法律的管辖和保护，其一切活动应遵守中华人民共和国的法律、法规。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他企业的关系是商务关系。国家鼓励国营企业以国有土地使用权作为投资或合作条件，与外商组成开发企业。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）A可以是无偿的
B期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限
C包括地上、地下和空间使用权
D只是一种地上使用权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
我国房地产专门法主要包括（ ）。A.《城市房地产管理法》
B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.《外商投资开发成片土地暂行管理办法》答案：A,B,C,D解析：房地产专门法，是指专门规范房地产经济关系的各种法律、法规、政策及最高人民法院的司法解释。目前，我国房地产专门法主要包括：《城市房地产管理法》(2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第29次会议通过)、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院1990年5月19日)、《划拨土地使用权管理暂行办法》(国务院土地管理局1992年3月8日)、《外商投资开发成片土地暂行管理办法》(国务院1990年5月19日)等。 -
第14题：
简述外商投资开发经营成片土地的审批程序。
正确答案: （1）项目建议书的编制和审批。（2）设立开发企业的审批。（3）土地使用权的取得。（4）成片开发规划的批准。 -
第15题：
简述对外商投资成片土地开发经营的必要限
正确答案: 主要包括以下几方面：
（1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。
（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。
（3）开发企业依法自主经营管理．但在具丌发区域内没有行政管理权。
（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及具经营活动．须遵守我国法律、法规。 -
第16题：
根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法》的规定，成立（）。
- A、从事开发经营的中国企业
- B、从事开发经营的中外合资经营企业
- C、从事开发经营的中外合作经营企业
- D、从事开发经营的外资企业
- E、从事开发经营的中国集团
正确答案:B,C,D -
第17题：
下列关于外商成片土地开发经营的叙述中，合法的是（）
- A、外商土地所有权属于外商
- B、对成片土地开发经营，外商在开发区内没有行政管理权
- C、对涉及国家安全的基础设施，外商具有开发建设权和经营权
- D、外商与区域内其他企业的关系是管理与被管理的关系
正确答案:B -
第18题：
外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）
- A、可以是无偿的
- B、期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限
- C、包括地上、地下和空间使用权
- D、只是一种地上使用权
正确答案:B -
第19题：
问答题简述对外商投资成片土地开发经营的必要限制。正确答案： （1）向外商出让的只是土地使用权，土地的所有权仍属于国家。（2）出让的只是地上使用权，该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。（3）开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权。（4）外商投资开发土地，设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动，须遵守我国法律、法规。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题外商投资企业使用土地有哪些必要的限制。正确答案： 对外商投资企业使用土地的限制如下：（1）外商投资企业对其占有的土地只有使用权，没有所有权。（2）外商投资企业用地期限与企业的经营期限相同。（3）外商投资企业不得擅自改变土地的用途，如需改变土地使用合同规定的土地用途，应按申请用地程序办理变更用地手续。（4）外商投资企业使用土地必须严格遵守所在地的建设规划，按照该土地利用规划和城市规划使用土地，进行建设。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述外商投资开发经营成片土地的审批程序。正确答案： （1）项目建议书的编制和审批。（2）设立开发企业的审批。（3）土地使用权的取得。（4）成片开发规划的批准。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列各法中，效力等级最高的是（）。A《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
B《民法通则》
C《城市房地产开发经营管理条例》
D《商品房销售管理办法》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（）进行管理A《关于鼓励外商投资的规定》
B《城市房地产管理法》
C《城市私有房屋管理条例》
D《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析