下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）A、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意B、业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房C、建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有D、业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
题目
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）
- A、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意
- B、业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房
- C、建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有
- D、业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
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第1题：
《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:选举业主委员会和更换业主委员会成员
D:制定和修改业主大会议事规则
E:重建建筑物及其附属设施答案：B,C,D解析：根据《物权法》第七十六条的规定，决定有关制定和修改业主大会议事规则，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 -
第2题：
《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。A:1/3
B:1/2
C:1/3以上
D:2/3以上答案：D解析：《物权法》第七十六条规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。 -
第3题：
根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（ ）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有答案：A解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 -
第4题：
对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
正确答案:错误 -
第5题：
下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。
- A、制定和修改业主大会议事规则
- B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- D、改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案:C,D -
第6题：
下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。
- A、制定和修改业主大会议事规则；
- B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
- C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
- D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- E、改建、重建建筑物及其附属设施。
正确答案:A,B,C -
第7题：
由业主共同决定的事项包括（）。
- A、制定和修改业主大会议事规则
- B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- D、改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
- A、制定和修改业主大会议事规则
- B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- E、改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案:D,E -
第9题：
根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。
- A、选举业主委员会
- B、制定和修改业主大会议事规则
- C、改建、重建建筑物及其附属设施
- D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
正确答案:C,D -
第10题：
单选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括( )。A制定和修改业主大会议事规则
B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金
D选举业主委员会或者更换业主委员会成员
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则
B选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则
B选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第13题：
《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经()占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。A:共有部分
B:共用部分
C:自用部分
D:专有部分答案：D解析：根据《物权法》第七十六条的规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3。以上的业主且占总人数2/3。以上的业主同意。 -
第14题：
根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（ ）。A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有答案：A解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 -
第15题：
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.
正确答案:三分之二 -
第16题：
由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。
- A、制定和修改业主大会议事规则
- B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- D、改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案:A,B -
第17题：
下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
- A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
- C、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- D、监督业主公约的实施
- E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
正确答案:A,B,C -
第18题：
以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。
- A、更换业主委员会委员张三
- B、改建、重建建筑物及其附属设施
- C、筹集专项维修资金
- D、使用专项维修资金
正确答案:A -
第19题：
业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
- A、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
- B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- D、改建、重建建筑物及其附属设施
- E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
正确答案:C,D -
第20题：
根据《物权法》规定，业主决定（ ），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
- A、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- B、重建建筑物及其附属设施事项
- C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- D、改建建筑物及其附属设施事项
- E、制定和修改业主大会议事规则
正确答案:A,B,D -
第21题：
根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。
- A、选举业主委员会
- B、制定和修改业主大会议事规则
- C、改建、重建建筑物及其附属设施
- D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- E、选聘物业服务企业
正确答案:C,D -
第22题：
单选题下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）A改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意
B业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房
C建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有
D业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
正确答案： A解析： A、应占总人数三分之二。 B、不能改为经济性用房。 C、维修金为业主所有。 故选D。 -
第23题：
多选题《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A制定和修改业主大会议事规则
B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案： A,D解析： 暂无解析