出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。

题目

出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。

相似考题

1.租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()

2.李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》,下列()是不正确的。A、这份房屋租赁合同是无效的B、若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用C、若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除D、在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意

3.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

4.出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第2题：

    住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（　　）。

    A.有权随时解除合同
    B.由于物价增长，出租人提高租金
    C.不得随意克扣押金
    D.承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同
    E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

    答案：C,E
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。D项，承租人在合理期限内延迟交付租金，出租人不可单方面解除合同。

  • 第3题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第4题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第5题：

    承租人无正当理由拖欠房租达（　　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

    A:1
    B:3
    C:6
    D:9

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同


    正确答案:6个月

  • 第8题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。
    A

    3

    B

    6

    C

    9

    D

    12


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()

    A:超额租金
    B:滞纳金
    C:利润回报
    D:百分比租金

    答案：B
    解析：
    租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金。

  • 第14题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第16题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第17题：

    下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

    A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
    B、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    C、确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
    D、承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

    答案：C
    解析：
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当征得出租人的同意。

  • 第18题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第19题：

    在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。

    • A、享有租金收益权
    • B、承租人逾期不交房租，单方解除合同
    • C、对房屋修缮
    • D、提供房屋附属设施

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁用途的表述中，错误的是（   ）。
    A

    承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

    B

    承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

    C

    确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

    D

    承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。
    A

    享有租金收益权

    B

    承租人逾期不交房租，单方解除合同

    C

    对房屋修缮

    D

    提供房屋附属设施


    正确答案： A
    解析： 出租人最基本的权利是享有租金收益权，CD项是属于出租人的义务。

  • 第23题：

    填空题
    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同

    正确答案： 6个月
    解析： 暂无解析

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