请对房地产经营与管理的对比与分析。

题目

请对房地产经营与管理的对比与分析。

相似考题

1.对于房地产经营与管理:经营包括管理,管理是经营活动的重要组成部分。()此题为判断题(对，错)。

2.以下哪些分析方法属于绝对分析法?()A、动态比率分析B、与计划资料对比C、与前期资料对比D、与先进资料对比

3.请对回收物流与废弃物流进行对比分析。

4.依据分析的不同要求,绝对分析法可以将实际资料主要做以下哪几种比较分析()A、与计划资料对比B、与前期资料对比C、与先进资料对比D、与动态资料对比

参考答案和解析
正确答案:经营是管理的前提和依据，管理是经营保障；
经营研究预测对策问题，管理则是执行实施问题；
经营解决企业发展方向问题，管理解决经营中的效益问题；
经营的总是多目标性的，管理则是方法性的和执行性。
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  • 第1题：

    对比分析法的类比分析是指_______的分析。

    A.报告期与基期水平的对比

    B.部分与全部的对比

    C.实际与计划的对比

    D.本企业与先进企业的对比


    正确答案：D

  • 第2题：

    比较分析法也称对比分析法，是指将会计报表提供的实际数与基数进行对比，计算实际数与基数的差异，分析形成差异的原因，以评价企业的财务状况和经营成果的一种分析方法。


    答案：对
    解析：
    题干表述正确。

  • 第3题：

    某项目运用月(季)度成本分析方法对施工成本进行分析，拟需要了解成本管理的薄弱环节，应该采用的方法是( )。

    A、通过实际成本与预算成本的对比
    B、通过实际成本与目标成本的对比
    C、通过对各成本项目的成本分析
    D、通过对技术组织措施执行效果的分析

    答案：C
    解析：
    2018版教材P109

    (二）月（季）度成本分析：( 3 )通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节。

  • 第4题：

    请对软技术与硬技术的内涵进行对比分析。


    正确答案: 硬技术（HardTechnology）是相对软技术而言的，由计算机硬件与软件演变而来。它是指直接用于生产资料和生活资料实体开发和生产的技术，如产品设计技术、计量和测试技术、设备的制造技术等。
    软技术（SoftTechnology）是相对于硬技术而言的。硬技术的“软化”，即软技术。软技术是人类把在经济、社会、人文活动中发现的共性规律和经验，加以“有意识”的利用和总结，转变成各种解决问题的规则、制度、机制、方法、程序、过程等操作性体系。

  • 第5题：

    卓越绩效评价准则包括（）

    • A、领导，战略，顾客与市场，资源，过程管理，测量、分析和改进，经营结果
    • B、领导，以人为本，顾客与市场、经营结果、测量、分析和改进，过程管理，战略
    • C、领导，战略，财务管理，顾客与市场、经营结果、测量、分析和改进，过程管理
    • D、领导，战略，顾客与市场，人力资源，测量、分析和改进，过程管理，经营结果

    正确答案:A

  • 第6题：

    如家酒店集团管理平台中，关于酒店运营指标数据分析中的“YOY同比”，下列描述正确的是哪项（）？

    • A、与去年同期“天对天”的对比
    • B、与去年同期“周对周”的对比
    • C、与上月同期“周对周”的对比
    • D、与上周同期“周对周”的对比

    正确答案:A

  • 第7题：

    绝对分析法是一种销售绩效分析方法，依据分析的不同要求可以进行不同的比较分析，具体为（）

    • A、与竞争对手对比
    • B、与计划资料对比
    • C、与前期资料对比
    • D、与先进指标对比
    • E、与行业平均水平对比

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    对比分析法的类比分析是指（）分析。

    • A、报告期与基期水平的对比
    • B、部分与全部的对比
    • C、实际与计划的对比
    • D、本企业与先进企业的对比

    正确答案:D

  • 第9题：

    问答题
    请分析房地产投资的风险与收益？

    正确答案： 房地产投资的风险类型一般有经营风险、自然风险、流动性风险和流动性风险。
    房地产投资风险控制策略包括选择风险较小的项目进行投资；加强市场调查研究；通过投资组合来分散风险；通过良好的管理控制风险；转嫁风险；通过期权交易控制风险。
    房地产投资的主要收益方式有买卖价差和租金收益两种。
    一般认为，以买卖差价为目的的行为属于投机行为，而以房产租金收益为目的的是投资行为。所以衡量房产是否有投资价值通常是按照出租的方式考察，即衡量租金回报是否足以支付购房贷款的利息，或是租金回报率是否可以弥补资金成本。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对比分析法的类比分析是指（　　）分析。
    A

    报告期与基期水平的对比

    B

    部分与全部的对比

    C

    实际与计划的对比

    D

    本企业与先进企业的对比


    正确答案： A
    解析：
    对比分析法又称比较分析法，是通过各种经济技术指标对比，分析经济活动现象的相互关系和发展情况。常常进行的对比分析有：①实际达到的水平与计划指标的对比；②报告期与基期水平的对比分析；③部分与全部比较，或称局部与全局的对比分析；④本企业与先进企业的对比分析，又称类比分析，即同类企业的比较，目的在于学先进、找差距、定措施、改进工作。

  • 第11题：

    问答题
    请对回收物流与废弃物流进行对比分析。

    正确答案： 所谓回收物流，是指对于生产、流通、消费活动中所产生的具有再利用价值的废旧物品进行加工、拣选、分解、净化等，使其成为有用的资源或转化为能源而重新投入生产或生活循环系统的物流过程。包括以下几个种类。退货回收是由于顾客对所购买产品的质量、包装、款式、型号等方面不满意而向企业退货，或者企业发现产品存在质量问题，而对已经售出的产品予以召回，就会导致逆供应链的物流活动。因退货理由不同，退货回收的处理方式各不相同，如果仅由于包装、款式、型号等问题引起退货，产品不必退回生产企业，在经销商处作适当处理；若属于产品质量缺陷，则需要退回生产企业予以返工或维修。维修回收是由于产品在使用过程中出现故障，就需要退回经销商或生产企业予以维修，维修回收是一种双向物流，关键在于物流的时间周期和维修的速度。使用期满回收是指当产品使用期满后，对于还有一定的残余价值、零部件或原材料具有再次利用价值的产品，企业将使用期满后的产品收集起来，进行拣选、加工，以便再次使用。包装回收是指对于能够多次使用的包装物，企业与经销商及物流服务企业密切配合，建立起常规的包装回收制度，可以大幅度节约包装费用，对保护环境也非常有利。通常，回收物流包括回收、运输、检验、分拆、再加工、销毁处理这六个环节。
    废弃物流是指对生产、流通、消费活动中所产生的不能再加以利用的废弃物进行妥善处理，以达到排放标准、减少废弃物对环境污染程度的物流活动。废弃物流要达到低排放、低成本的要求。废弃物的种类不同，废弃物流采用的方式不尽相同。按废弃物的形态不同，分为固体废弃物、液体废弃物、气体废弃物。对于固体废弃物，其物流需要动用专用的垃圾运输车辆和处理设备。液体废弃物物流主要采用管道运输的方式，有时也运用专门的运输车辆。在经管道排放到自然环境以前，废液最好经过相应的净化设备的处理。气体废弃物物流采用通过管道系统向大气直接排放的方式，但最好经过相应的废气净化设备的处理。按废弃物的来源，分为产业废弃物和生活废弃物。产业废弃物又分，第一产业中的废弃物为农田杂屑，通常不需要专门处理，不需要开展物流；第二产业中的废弃物数量非常大，废气物流规模很大；第三产业中的废弃物主要是建筑垃圾和一些生活垃圾，废弃物种类多且较为分散，物流难度较大。生活废弃物排放点非常分散，其物流需要耗费大量的人力。废弃物流采取掩埋、焚烧、对方、净化处理等方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    请对房地产经营与管理的对比与分析。

    正确答案： 经营是管理的前提和依据，管理是经营保障；
    经营研究预测对策问题，管理则是执行实施问题；
    经营解决企业发展方向问题，管理解决经营中的效益问题；
    经营的总是多目标性的，管理则是方法性的和执行性。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对比分析法的类比分析是指（　　）分析。
    A．报告期与基期水平的对比
    B．部分与全部的对比
    C．实际与计划的对比
    D．本企业与先进企业的对比


    答案：D
    解析：
    对比分析法是通过各种经济技术指标对比，分析经济活动现象的相互关系和发展情况。常常进行的对比分析有:①实际达到的水平与计划指标的对比；②报告期与基期水平的对比分析；③部分与全部比较，或称局部与全局的对比分析；④本企业与先进企业对比的分析，又叫类比分析，即同类企业的比较，目的在于学先进、找差距、定措施、改进工作。

  • 第14题：

    下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。

    A.房地产经纪执业规范
    B.房地产开发经营管理制度与政策
    C.房地产中介服务管理制度与政策
    D.房地产交易管理制度与政策

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    房地产开发与经营的特点是什么？（）

    • A、房地产开发与经营难度较大
    • B、房地产开发与经营风险较大
    • C、房地产开发与经营政策性强
    • D、房地产开发与经营所需资金量小
    • E、房地产开发与经营风险较小

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    房地产经营的核心是（）。

    • A、房地产经营
    • B、房地产管理
    • C、房地产经营与管理
    • D、房地产买卖

    正确答案:C

  • 第17题：

    请分析房地产投资的风险与收益？


    正确答案: 房地产投资的风险类型一般有经营风险、自然风险、流动性风险和流动性风险。
    房地产投资风险控制策略包括选择风险较小的项目进行投资；加强市场调查研究；通过投资组合来分散风险；通过良好的管理控制风险；转嫁风险；通过期权交易控制风险。
    房地产投资的主要收益方式有买卖价差和租金收益两种。
    一般认为，以买卖差价为目的的行为属于投机行为，而以房产租金收益为目的的是投资行为。所以衡量房产是否有投资价值通常是按照出租的方式考察，即衡量租金回报是否足以支付购房贷款的利息，或是租金回报率是否可以弥补资金成本。

  • 第18题：

    （）是城市管理与房地产经营管理的重要组成部分。

    • A、房地产管理
    • B、房地产经营
    • C、设备管理
    • D、物业管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    对比分析法的类比分析是指（　）的分析。

    • A、报告期与基期水平的对比
    • B、部分与全部的对比
    • C、实际与计划的对比
    • D、本企业与先进企业的对比

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发与经营的特点是什么？（）
    A

    房地产开发与经营难度较大

    B

    房地产开发与经营风险较大

    C

    房地产开发与经营政策性强

    D

    房地产开发与经营所需资金量小

    E

    房地产开发与经营风险较小


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    请结合实例对比分析优美与崇高的区别。

    正确答案： （1）优美，又称秀美，它是美的最一般的形态。从审美属性上看，优美主要具有绮丽、典雅、含蓄、秀丽、纤柔、婉约等特色。优美的本质就在于审美主体与审美客体之间的和谐统一。
    崇高，又称为壮美，就是一种雄壮的美、刚性的美。从审美属性上看，崇高主要具有宏伟、雄浑、壮阔、豪放、劲健、奇特的特点。崇高的本质在于人的本质力量与客体之间处于尖锐对立与严峻冲突。
    优美与崇高的区别以主要从以下四个方面对比分析：
    （2）空间上的小与大。优美的事物一般体积较小、规模较小。而崇高的事物一般体积巨大、气势宏伟。
    （3）时间上的慢与疾。优美的事物是舒缓的、平稳的、趋于静态的，崇高的事物则是疾速的、奔腾的、趋于动态的。
    （4）形式上的柔与刚。优美的事物一般符合对称与均衡、比例与匀称、节奏与韵律等等形式美法则，多曲线不露棱角，多圆形不显生硬，颜色鲜明而不强烈，声音柔和而不刺耳。优美的艺术作品往往情感细腻、形式精美。崇高的事物却常常有意地突破或违背对称、均衡、节奏、比例等形式美法则，各个部分很不协调，显得突兀、怪诞、凶猛，甚至有意包含一些丑的因素，让人首先压抑、不快、畏惧、痛苦，然后才提升转化为一种独特的审美快感。
    （5）力量上的弱与强。优美的事物不呈现主体和客体激烈的矛盾冲突，主要表现主客体双方的平衡、统一、和谐、安宁，强调力量的平衡和稳定，追求一种阴柔之美。崇高的事物则体现出主体与客体之间的尖锐对立和严重冲突，充满了动荡与斗争，强调力量巨大与气势磅礴，追求一种阳刚之美。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    请对软技术与硬技术的内涵进行对比分析。

    正确答案： 硬技术（HardTechnology）是相对软技术而言的，由计算机硬件与软件演变而来。它是指直接用于生产资料和生活资料实体开发和生产的技术，如产品设计技术、计量和测试技术、设备的制造技术等。
    软技术（SoftTechnology）是相对于硬技术而言的。硬技术的“软化”，即软技术。软技术是人类把在经济、社会、人文活动中发现的共性规律和经验，加以“有意识”的利用和总结，转变成各种解决问题的规则、制度、机制、方法、程序、过程等操作性体系。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经营的核心是（）。
    A

    房地产经营

    B

    房地产管理

    C

    房地产经营与管理

    D

    房地产买卖


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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