房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。A、房地产开发商、承包商B、施工人员C、房屋购买者D、房屋出租人

题目

房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。

  • A、房地产开发商、承包商
  • B、施工人员
  • C、房屋购买者
  • D、房屋出租人
相似考题

1.接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）A房地产开发商B存量房的所有者C出租房屋的业主D房屋承租人E购买房屋者

2.承租人转租房屋的，应当经()书面同意。A:原承租人 B:使用人 C:出租人 D:房地产开发商

3.房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。A:房地产开发商 B:所有人 C:房地产主管机构 D:地方人民政府

4.目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。A．房地产开发商B．房屋中介C．房屋评估机构D．保险公司

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    ()主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。

    A:信用保险
    B:综合保险
    C:财产损失保险
    D:房地产责任保险

    答案：D
    解析：
    房地产责任保险，一般称为房地产公众责任保险，主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任，如出租人和承租人的责任保险。

  • 第2题：

    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作的方式。


    A.房地产开发商

    B.房屋中介

    C.房屋评估机构

    D.保险公司

    答案：A
    解析：
    对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

  • 第3题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第5题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。

    A:存量房地产
    B:土地
    C:增量房地产
    D:房屋

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    个人购买住房可选择的房地产保险种类有（）。

    • A、家庭财产保险
    • B、房屋抵押贷款保险
    • C、公众责任保险
    • D、预付款信用保险
    • E、房地产买方保证保险

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    商品房屋租赁合同由（）签订。

    • A、出租人
    • B、房地产中介机构
    • C、承租人
    • D、房地产主管部门
    • E、房地产开发商

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    根据《全国消防条例》的规定，县级以上人民政府应引导公民投保，对农村居民、城镇低收入人群投保（）予以扶持，推动社会企业投保（）

    • A、房屋财产保险，火灾责任保险
    • B、房屋财产保险，火灾公众责任保险
    • C、房屋财产火灾保险，火灾责任保险
    • D、房屋财产火灾保险，火灾公众责任保险

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    承租人转租房屋的，应当经（　　）书面同意。
    A

    原承租人

    B

    使用人

    C

    原出租人

    D

    房地产开发商


    正确答案： C
    解析：
    房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续。

  • 第10题：

    单选题
    房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
    A

    承租人

    B

    使用人

    C

    出租人

    D

    房地产开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。
    A

    房地产开发商、承包商

    B

    施工人员

    C

    房屋购买者

    D

    房屋出租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产的价格机制是通过（　）发挥作用的。

    A.市场
    B.法律
    C.开发商
    D.房屋购买者

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的功能。价格机制是通过市场发挥作用的。

  • 第14题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。

    A.存量房地产
    B.土地
    C.增量房地产
    D.房屋

    答案：C
    解析：
    房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房（又称增量房）市场，其市场营销具有不同的特点，见表1-1。
    表1-1　存量房和新建商品房市场营销特点对比

  • 第15题：

    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（ ）。

    A.签订房屋出租委托书
    B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
    C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
    D.编写出租物业广告信息
    E.进行佣金的结算

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或客户房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

  • 第16题：

    在房地产经纪活动中，（ ）是房地产交易双方的桥梁。

    A.房地产经纪机构
    B.房地产经纪人
    C.房地产开发商
    D.房屋买受人

    答案：B
    解析：
    在房地产经纪活动中，房地产经纪人是房地产交易双方的桥梁。作为买方的受托人，房地产买方经纪人了解买方的需求和偏好后，根据买方需求寻找房源，把买方信息传递给卖方后，再把卖方反馈信息传递给买方，实现信息在二者之间的传送，直到买卖双方实现房地产交易。

  • 第17题：

    房地产企业中，开发商生产的是（）

    • A、房屋产品
    • B、服务
    • C、小区配套产品
    • D、人才

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（）。

    • A、房屋买卖
    • B、房屋交换
    • C、房屋赠与
    • D、房屋租赁

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经纪人员代拟的房屋租赁合同中，需明确（）。

    • A、房屋出租人的收入水平
    • B、房屋租金及支付方式
    • C、房屋承租人的生活习惯
    • D、房屋附近的交通情况

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。
    A

    房地产开发商

    B

    房地产主管部门

    C

    所有人

    D

    房屋占有者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（）。
    A

    房屋买卖

    B

    房屋交换

    C

    房屋赠与

    D

    房屋租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人购买住房可选择的房地产保险种类有（）。
    A

    家庭财产保险

    B

    房屋抵押贷款保险

    C

    公众责任保险

    D

    预付款信用保险

    E

    房地产买方保证保险


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商品房屋租赁合同由（）签订。
    A

    出租人

    B

    房地产中介机构

    C

    承租人

    D

    房地产主管部门

    E

    房地产开发商


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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