共有房屋可以抵押，但需经其他共有人（）。

题目

共有房屋可以抵押，但需经其他共有人（）。

相似考题

1.共有关系中就共同财产设定抵押时，下列说法正确的有( )。A．如果是按份共有，则按份共有人可以其共有财产中享有的份额设定抵押B．如果是按份共有，抵押无效C．如果是共同共有，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押D．如果是共同共有，其他共有人不同意的，抵押无效

2.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，不得出租的情形包括（ ）。A．权属有争议的B．共有房屋未取得共有人同意的C．未抵押，经抵押权人同意的D．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的E．属于违章建筑的

3.下列情形中，房屋可以出租的是( )。A．未依法取得《房屋租赁证》的B．已抵押，未经抵押权人同意的C．权属有争议的D.共有房屋未取得共有人同意的

4.以共有物抵押的，下列说法正确的是（）A.按份共有人有权单独决定以其份额设抵押B.共同共有物设抵押的，应经全体共有人的同意，否则无效C.部分共同共有人擅自以共有物抵押的，其他共有人明知而未持异议的，视为同意，抵押有效D.以共有船舶抵押的，须经三分之二以上份额的共有人同意

参考答案和解析
正确答案:书面同意
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  • 第1题：

    下列情形中，房屋可以出租的是( )。

    A．未取得《房屋租赁证》的

    B．已抵押，未经抵押权人同意的

    C．权属有争议的

    D．共有房屋未取得共有人同意的


    正确答案：A

  • 第2题：

    为了维护房屋租赁市场秩序，下列不可以进行房屋租赁的情况有( )。

    A．依法取得房屋所有权证的

    B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

    C．共有房屋未取得共有人同意的

    D．权属有争议的

    E．已抵押，经抵押权人同意的


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。


    正确答案:抵押人本人所有的份额为限；连带责任

  • 第4题：

    以共有物抵押的，下列说法正确的是（）

    • A、按份共有人有权单独决定以其份额设抵押
    • B、共同共有物设抵押的，应经全体共有人的同意，否则无效
    • C、部分共同共有人擅自以共有物抵押的，其他共有人明知而未持异议的，视为同意，抵押有效
    • D、以共有船舶抵押的，须经三分之二以上份额的共有人同意

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以共有财产设定抵押质押的，应提交（）

    • A、经全体共有人同意抵押质押的正式文件
    • B、共有人身份证明
    • C、共有人名单
    • D、财产共有协议

    正确答案:A

  • 第7题：

    共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效，但是，其他共用人知道或者应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》认定不能出租的房屋有（）。
    A

    不符合安全标准

    B

    已抵押经抵押人同意的

    C

    共有房屋取得共有人同意的

    D

    未依法取得房屋所有权证的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
    A

    已出租的抵押房屋的承租人

    B

    共有房屋的其他共有人

    C

    房屋的物业管理人

    D

    与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

    E

    按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

    正确答案： 抵押人本人所有的份额为限,连带责任
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    (08年真题)城市房屋在以下哪种情况下可以出租? ( )
    A

    无房屋所有权证

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效，但是，其他共用人知道或者应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    法律规定,在抵押房屋被拍卖时,抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是()。

    A.已出租的抵押房屋的承租人

    B.共有房屋的其他共有人

    C.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

    D.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    在按份共有关系存续期间，如果共有人没有约定，共有人实施的下列行为应当经占份额三分之二以上的共有人同意方能实行的是（　　）。

    A.某共有关系的共有人甲将共有物予以抛弃
    B.某共有关系的共有人乙对共有的房屋设定抵押权
    C.某共有关系的共有人丙将共有的房屋出租
    D.某共有关系的共有人丁对共有房屋换上新锁

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《物权法》第97条的规定，排除D项。做答本题的关键有两点：第一，区分重大修缮行为和简易修缮行为；第二，区分共有人的处分权和管理权。

  • 第15题：

    共同共有人共有的房屋等财产抵押，未经其他共有人同意而设定抵押的，抵押部分有效。179、


    正确答案:错误

  • 第16题：

    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

    • A、无房屋所有权证
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议

    正确答案:C

  • 第17题：

    不能接受委托出租的房屋有（）的房屋。

    • A、来经过装修
    • B、已办理抵押登记并经抵押权人同意
    • C、经鉴定已列入危房
    • D、共有的房屋未取得共有人同意
    • E、未取得房屋所有权证书

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    银贷通抵押方式办理，房屋抵押的条件有（）。

    • A、房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人或取得贷款卡的企业法人
    • B、抵押房屋须在经办行所在的行政管辖之内，产权明晰，且能上市交易的
    • C、房屋抵押要取得产权共有人的同意
    • D、商业银行认为需具备的其他条件

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）
    A

    无房屋所有权证

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以共有财产设定抵押质押的，应提交（）
    A

    经全体共有人同意抵押质押的正式文件

    B

    共有人身份证明

    C

    共有人名单

    D

    财产共有协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    按份共有人处分共有房屋，需经占份额（  ）以上的按份共有人同意。
    A

    1/4

    B

    1/3

    C

    1/2

    D

    2/3


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    共有关系中就共同财产设定抵押时，下列说法正确的有（　）
    A

    如果是按份共有，则按份共有人可以其共有财产中享有的份额设定抵押

    B

    如果是按份共有，抵押无效

    C

    如果是共同共有，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押

    D

    如果是共同共有，其他共有人不同意的，抵押无效


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核点是以共同财产设定抵押的相关规定。在共有关系中就共同财产设定抵押。

  • 第23题：

    填空题
    共有房屋可以抵押，但需经其他共有人（）。

    正确答案： 书面同意
    解析： 暂无解析

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