个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。A、抵押权人B、商业银行C、贷款委托人D、住房公积金贷款委托人

题目

个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。

  • A、抵押权人
  • B、商业银行
  • C、贷款委托人
  • D、住房公积金贷款委托人
相似考题

1.申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。A．贷款银行B．贷款申请人C．抵押房地产的所有人D．房地产公司

2.关于个人住房公积金贷款的说法，正确的是()。A、个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款。B、在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款。C、贷款时，以其所拥有的产权住房为抵押物。D、各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同。E、借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。

3.个人住房担保贷款为组合贷款的,抵押人在办理抵押物财产保险时应明确保险的第一受益人是()。A.抵押权人B.商业银行C.贷款委托人D.住房公积金贷款委托人

4.申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确( )为第一受益人。

    A．借款人直系亲属

    B．贷款银行

    C．借款人

    D．抵押人


    正确答案：B
    解析：以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确贷款银行为第一受益人。

  • 第2题：

    目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

    Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

    Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：D

  • 第3题：

    ()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

    A:公积金个人住房贷款
    B:个人住房贷款
    C:个人住房组合贷款
    D:住房组合贷款

    答案：C
    解析：
    个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说，个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。

  • 第4题：

    个人住房组合贷款除贷款额度外，组合贷款中的自营贷款的贷款利率、贷款期限、还款及担保方式、抵押物价值应与威海市住房公积金管理中心所发放的委托贷款一致。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人住房商业性贷款
    • C、个人住房保险贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:C

  • 第6题：

    在办理个人住房抵押消费贷款时，（）指定为抵押财产保险的第一受益人。

    • A、借款人
    • B、担保人
    • C、财产所有权共有人
    • D、贷款信用社

    正确答案:D

  • 第7题：

    贷款采取抵押担保方式的，应要求抵押人就抵押物办理保险，并在保险合同中明确联社为保险的第一或第二受益人。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是（）。

    • A、个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行
    • B、个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行
    • C、个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行
    • D、只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是（）。
    A

    个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行

    B

    个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行

    C

    个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行

    D

    只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。
    A

    抵押权人

    B

    商业银行

    C

    贷款委托人

    D

    住房公积金贷款委托人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于个人住房组合贷款的担保表述正确的包括（）。
    A

    组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物

    B

    可将我行登记为抵押权人

    C

    可将公积金中心和我行同时登记为抵押权人

    D

    当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人住房商业性贷款

    C

    个人住房保险贷款

    D

    个人住房组合贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行以公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。

    A．公积金个人住房贷款

    B．个人住房组合贷款

    C．个人住房转让贷款

    D．个人住房最高额抵押贷款


    正确答案：B
    解析：A项，公积金个人住房贷款是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时，银行受住房公积金管理中心委托向借款人提供的个人住房委托贷款；C项，个人住房转让贷款也称转按揭贷款，是指银行向在住房二级市场上购买同一银行个人住房贷款客户出售的住房(含商业用房)的自然人发放的贷款；D项，个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  • 第14题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是()。
    A:抵押加一般保证
    B:抵押加购房综合险
    C:质押担保
    D:第三人担保

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式的是()。
    A:抵押加连带责任保证
    B:抵押加购房综合险
    C:质押担保
    D:第三人担保

    答案：D
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第16题：

    个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。

    • A、抵押权人
    • B、商业银行
    • C、贷款委托人
    • D、住房公积金贷款委托人

    正确答案:D

  • 第17题：

    以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。

    • A、借款人
    • B、抵押人
    • C、贷款银行
    • D、开发商

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于个人住房组合贷款的担保表述正确的包括（）。

    • A、组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物
    • B、可将我行登记为抵押权人
    • C、可将公积金中心和我行同时登记为抵押权人
    • D、当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（　）为第一受益人。

    • A、借款人
    • B、抵押人
    • C、贷款银行
    • D、借款人直系亲属

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（　）为第一受益人。
    A

    借款人

    B

    抵押人

    C

    贷款银行

    D

    借款人直系亲属


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    商业贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    质押贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    个人住房组合贷款除贷款额度外，组合贷款中的自营贷款的贷款利率、贷款期限、还款及担保方式、抵押物价值应与威海市住房公积金管理中心所发放的委托贷款一致。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    贷款采取抵押担保方式的，应要求抵押人就抵押物办理保险，并在保险合同中明确联社为保险的第一或第二受益人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在办理个人住房抵押消费贷款时，（）指定为抵押财产保险的第一受益人。
    A

    借款人

    B

    担保人

    C

    财产所有权共有人

    D

    贷款信用社


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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