房地产周期是由房屋的（）现象产生的。

题目

房地产周期是由房屋的（）现象产生的。

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1.由于承租权（ ），目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。A．周期暂短、变化很快B．周期长、变化很快C．周期暂短、变化缓慢D．周期长、变化缓慢

2.下列选项中，属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。A．房屋施工面积B．房屋空间使用数量C．吸纳周期D．房地产价格

3.是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。A．房地产周期B．房地产循环C．房地产周期循环D．房地产周期运动

4.房地产行政纠纷是指()。A、因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B、因房地产管理机关不作为而引起的争议C、因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D、因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

参考答案和解析
正确答案:供应滞后
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  • 第1题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。

    A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

    B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高

    C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

    D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    E．在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。

    A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    C.由房地产所在地的房地产价格评估专家委员会协商确定
    D.由房屋被征收入协商确定

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　 )。

    A.存量房地产
    B.土地
    C.增量房地产
    D.房屋

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。

    A:存量房地产
    B:土地
    C:增量房地产
    D:房屋

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第7题：

    下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是(　　)。

    A.房地产经纪机构承诺不吃差价
    B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
    C.房屋权属信息的真实性由卖方负责
    D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    下列光线说法正确的是（）

    • A、光线由空气进入水可产生全反射现象
    • B、光线由水进入空气可产生全反射现象
    • C、光线由空气进入水一定能产生全反射现象
    • D、光线由水进入空气一定能产生全反射现象

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第10题：

    平均建设周期(CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上，平均建设周期=（　）。

    • A、房屋施工面积/建筑面积
    • B、建筑面积/所有建筑面积
    • C、房屋施工面积/新竣工面积
    • D、可以房屋面积/房屋总面积

    正确答案:C

  • 第11题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。

    • A、由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    • B、由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    • C、由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
    • D、由房屋被征收人协商确定

    正确答案:D

  • 第12题：

    单选题
    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
    A

    存量房地产  

    B

    土地  

    C

    增量房地产 

    D

    房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。

    A．房屋施工面积

    B．房屋空间使用数量

    C．吸纳周期

    D．房地产价格


    正确答案：A

  • 第14题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。
    A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    C.由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
    D.由房屋被征收入协商确定


    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。

    A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项C错误，供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率；选项D，转折点处供给增长率等于需求增长率，转折点之前需求增长大于供给增长，转折点之后需求增长小于供给增长；选项E错误，租金和空置率非同向变动。

  • 第16题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。

    A.存量房地产
    B.土地
    C.增量房地产
    D.房屋

    答案：C
    解析：
    房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房（又称增量房）市场，其市场营销具有不同的特点，见表1-1。
    表1-1　存量房和新建商品房市场营销特点对比

  • 第17题：

    下列不属于直接代为登记的房屋包括( )。

    A、 房地产行政主管部门直管的公房
    B、 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
    C、 有人主张权利的房屋
    D、 无人主张权利的房屋

    答案：C
    解析：
    [知识点] 特殊情况下的房地产登记

  • 第18题：

    下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。

    A:房地产经纪机构承诺不吃差价
    B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
    C:房屋权属信息的真实性由卖方负责
    D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    以下关于潮汐的解释，最恰当的是（）。

    • A、潮汐是由太阳的引潮力作用而产生的海面有规律性的涨落现象
    • B、潮汐是由地球自身的引力作用而产生的海面周期性的涨落现象
    • C、潮汐是由天体的引潮力而产生的海面周期性的涨落现象
    • D、潮汐是由太阳和月亮的引潮力而产生的海面涨落现象

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（）。

    • A、房屋买卖
    • B、房屋交换
    • C、房屋赠与
    • D、房屋租赁

    正确答案:A

  • 第21题：

    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。

    • A、存量房地产  
    • B、土地  
    • C、增量房地产 
    • D、房屋

    正确答案:C

  • 第22题：

    房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。

    • A、房屋的实际使用者
    • B、经营管理的单位和个人
    • C、房屋的所有者
    • D、城市房地产管理局

    正确答案:B

  • 第23题：

    填空题
    房地产周期是由房屋的（）现象产生的。

    正确答案： 供应滞后
    解析： 暂无解析

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