简述房地产融资担保的种类。

题目

简述房地产融资担保的种类。

相似考题

1.不属于信用保险承保范围的有:()A、融资贸易B、融资租赁C、房地产租赁D、融资担保E、快消品贸易

2.简述房地产项目融资策划的步骤。

3.简述房地产融资的特点

4.简述担保贷款的种类？

参考答案和解析
正确答案: 按不同的标准，可对房地产融资担保进行不同的分类：
（1）按担保方式的不同，可以分为人的担保（保证）和物的担保（质押和抵押）。
（2）在抵押担保中，按债务人与抵押物的关系.可分为债务人以自己的物设定的抵押担保和以他人所有的物设定的抵押担保。
（3）以抵押物是否建造完成，可分为以建造完成的物提供的抵押，和以正在建造中的物提供的抵押。
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  • 第1题：

    简述合同担保的种类。(8分)


    答案：
    解析：
    合同的担保分为人的担保与物的担保。所谓人的担保主要是指保证，即债务人让适合的第三人为其债务作保证，约定当债务人到期不履行债务时，保证人负保证责任，承担相关债务。物的担保又可细分为抵押、质押、留置和定金等几种形式。在农村信用社贷款担保中，人的担保与物的担保为常见的担保形式。

  • 第2题：

    简述商业信用（信用担保融资）定义


    正确答案:就是企业利用其商业信用，在销售商品、提供服务的经营过程中向客户筹集资金的行为。

  • 第3题：

    简述什么是项目融资担保


    正确答案:1物权担保：指借款人或担保人以自己的有形财产或权益财产为履行债务设定的担保物权，如抵押权，质押权，留置权
    2信用担保：指资信状况好，实力雄厚的第三方作为保证人向贷款人保证项目公司履行偿还贷款和支付利息以及其他有关费用的义务。

  • 第4题：

    对于融资性担保的种类，以下正确的是：（）

    • A、借款保函和付款保函属于融资性担保
    • B、借款保函属于融资性担保，付款保函属于非融资性担保
    • C、保付属于非融资性担保
    • D、发债担保属于非融资性担保

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    简述房地产纠纷的种类。


    正确答案: 房地产纠纷是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。种类包括：
    （1）民事性质的房地产纠纷。这是指作为平等主体的公民、法人、其他组织之间的房地产纠纷。例如：土地权属、房屋买卖、相邻关系等纠纷。
    （2）行政性质的房地产纠纷。这是指政府、政府下属房地产行政主管部门及其他行政机关在行政管理职权过程中与行政相对人即被管理对象之间发生的纠纷。例如，对行政机关作出的关于确认土地、荒地的所有权或者使用权的决定不服，对房地产主管邪门的行政处罚不服等等。均属行政性质的纠纷。

  • 第6题：

    简述担保在项目融资中的主要作用。


    正确答案: 第一，采用担保形式，项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任，项目投资者的责任被限定在有限的项目开发阶段之内或者有限的金额之内。
    第二，采用项目担保形式，项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。

  • 第7题：

    非融资类担保是指华夏银行为被担保人在非融资性交易项下的责任或义务提供的担保，主要包括以下种类（）。

    • A、履约担保
    • B、发行有价证券担保
    • C、透支担保
    • D、借款担保

    正确答案:A

  • 第8题：

    融资类担保是指华夏银行为被担保人在融资性交易项下的责任或义务提供的担保，不包括以下种类（）。

    • A、借款担保
    • B、发行有价证券担保
    • C、透支担保
    • D、投标担保

    正确答案:D

  • 第9题：

    问答题
    简述项目融资信用担保四种类型，三种典型担保合同的概念。

    正确答案： 信用担保四种类型：直接担保；间接担保；或有担保；意向性担保。
    三种典型担保合同：
    1、完工担保：是由项目发起人提供的一种在时间上有限制的直接担保方式，即只在项目的开发建设阶段承担担保责任。
    2、资金缺额担保：是一种由项目发起人提供的在担保金额上有所限制的直接担保，主要是为项目完工后收益不足的风险提供担保。
    3、以“无论提货与否均需付款”协议和“提货与付款”协议为基础的项目担保。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于融资性担保的种类，以下正确的是：（）
    A

    借款保函和付款保函属于融资性担保

    B

    借款保函属于融资性担保，付款保函属于非融资性担保

    C

    保付属于非融资性担保

    D

    发债担保属于非融资性担保


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    融资性担保业务授信品种种类有（）
    A

    投标担保

    B

    履约担保

    C

    借款担保

    D

    透支担保

    E

    融资租赁担保


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产融资担保

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    简述项目融资风险的种类


    正确答案:（一）按项目建设的进展阶段划分
    1项目建设开发阶段风险（作业场所条件，作业场所准备工作，土地使用权权属，招标规定中的错误，承包商设计错误，费用超支，完工延期，不可抗力，环境污染，法律变更）
    2项目试生产阶段风险（未达到性能标准，质量不良，建筑缺陷，调试试验不合格）
    3项目生产经营阶段风险（原材料供应和价格，管理水平，市场需求或销售价格，销售量或竞争）
    （二）按项目风险的可控性划分
    1项目的核心风险（1信用风险，项目参与各方无法履行或拒绝履行合同2完工风险，安全事故，建设资金不到位，发生不可抗力事件3生产风险，运营安全事故，特许经营合同终止，产品质量低4市场风险，市场需求不足，价格偏低5环境保护风险，环境破坏或污染，成本增加，停止生产）
    2项目的环境风险（1金融风险，利率变动，东道国货币的自由兑换2政治风险，所在国现存政治体制的崩溃，对项目实行国有化3法律风险，法律不完善，法律变更）

  • 第14题：

    简述项目融资担保的作用


    正确答案:1采用担保形式，项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任，项目投资者的责任被限制在有限的项目发展阶段之内或有限的金额之内。
    2采用项目担保形式，项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。
    3约束项目公司的经营行为，促使其按照原有计划进行。4有利于投资者和金融机构愿意采取项目融资的方式进行项目的投资和建设

  • 第15题：

    融资性担保业务授信品种种类有（）

    • A、投标担保
    • B、履约担保
    • C、借款担保
    • D、透支担保
    • E、融资租赁担保

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    企业融资租赁的种类有（）。

    • A、经营租赁
    • B、直接租赁
    • C、融资担保
    • D、杠杆租赁
    • E、售后回租

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    简述我国外汇担保合同的种类


    正确答案: 1、贷款担保：它既包括境内的机构和外商投资企业境外借款的担保，也包括我国驻外企业的境外借款的担保，还包括我国工程承包公司在国外借款和外国公司提供的信贷的担保；
    2、投标担保：它是我国外汇担保人为我国工程承包公司对外国招标项目投标时提供的担保，保证投标公司履行标书中约定的义务，如果投标公司不能履行其义务，担保人负责赔偿招标人的损失；
    3、履约担保：它是特指在国际贸易中，出口商或进口商及其银行向对方保证履行合同义务的担保。出口商的履约担保是保证按期、按约定地点和约定的货物交货；进口商的履约担保是保证按约定条款接货与付款。

  • 第18题：

    担保种类包括以下（）。

    • A、融资担保
    • B、付款担保
    • C、投标担保
    • D、履约担保
    • E、质量担保
    • F、其他担保

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第19题：

    简述项目融资信用担保四种类型，三种典型担保合同的概念。


    正确答案: 信用担保四种类型：直接担保；间接担保；或有担保；意向性担保。
    三种典型担保合同：
    1、完工担保：是由项目发起人提供的一种在时间上有限制的直接担保方式，即只在项目的开发建设阶段承担担保责任。
    2、资金缺额担保：是一种由项目发起人提供的在担保金额上有所限制的直接担保，主要是为项目完工后收益不足的风险提供担保。
    3、以“无论提货与否均需付款”协议和“提货与付款”协议为基础的项目担保。

  • 第20题：

    多选题
    根据担保方式的不同，房地产融资担保可分为 ( )
    A

    保证

    B

    质押

    C

    抵押

    D

    定金

    E

    留置


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述房地产融资担保的种类。

    正确答案： 按不同的标准，可对房地产融资担保进行不同的分类：
    （1）按担保方式的不同，可以分为人的担保（保证）和物的担保（质押和抵押）。
    （2）在抵押担保中，按债务人与抵押物的关系.可分为债务人以自己的物设定的抵押担保和以他人所有的物设定的抵押担保。
    （3）以抵押物是否建造完成，可分为以建造完成的物提供的抵押，和以正在建造中的物提供的抵押。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    非融资类担保是指华夏银行为被担保人在非融资性交易项下的责任或义务提供的担保，主要包括以下种类（）。
    A

    履约担保

    B

    发行有价证券担保

    C

    透支担保

    D

    借款担保


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    担保种类包括以下（）。
    A

    融资担保

    B

    付款担保

    C

    投标担保

    D

    履约担保

    E

    质量担保

    F

    其他担保


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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